裝修新制要來了？內政部嚴正聲明：假消息！現有申請程序均未變更
文／M傳媒 房產中心 M編
近日網路流傳「2026裝修新制將上路，民眾無法自行決定裝修開工等事宜」，引發許多有裝修需求的屋主恐慌。內政部國土署今（14）日發布嚴正聲明：此與事實不符！
一、真相是什麼？目前僅研擬「定型化契約草案」
國土署表示，目前僅針對室內裝修定型化契約草案進行研擬，目的在於防範裝修糾紛、遏止不法業者（俗稱「裝修蟑螂」），以降低履約爭議。
至於既有的申請程序與相關規定，均未變更。也就是說，民眾不會因為新制而無法自行決定裝修開工。
二、為什麼要推定型化契約？因為裝修蟑螂太多了
國土署指出，目前全國辦理登記的室內裝修業約有1.7萬餘家，室內裝修專業技術人員約有3.3萬人。但近年室內裝修履約爭議事件屢屢傳出。
「裝修蟑螂」的常見手法包括：
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非合格業者在施工前以便宜報價誘騙
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施工中不斷追加工程款項詐騙民眾錢財
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收取多數訂金後捲款落跑
根據統計，超過六成的裝修糾紛來自非法業者。定型化契約草案正是要解決這個問題，將付款與工程進度掛鉤，避免民眾被詐騙。
三、草案重點：付款與進度掛鉤、強制保固、5天審閱期
根據內政部公告的草案內容，主要規範包括：
簽約定金：不得超過服務費10%
開工款：最高不得逾20%
工程進度達1/3時：不得收取超過40%的費用
強制保固：至少1年
審閱期：至少5天，否則合約無效
新制把付款與工程進度綁在一起，不再讓業者開工就收走大部分錢，這是保護消費者的「救命錢」！
四、民眾自保三招：查證照、簽契約、分期付款
國土署提醒，有房屋裝修需求的民眾，進行裝修契約簽訂前，可先至「全國建築管理資訊系統入口網」查詢合格業者及專業技術人員資料。
臺中市住宅發展工程處也建議：
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檢查證照：簽約前查詢業者是否合法設立
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簽訂正式契約：使用政府公告的契約書範本
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清楚瞭解條款：不懂的地方勇敢問清楚
此外，付款應依工程進度分期支付，不要一次付清。
五、業者憂心：審查人力不足，恐「送審塞車」
不過，這項草案也引發業者反彈。中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會指出：
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各縣市審查標準與時程差異大：台北市約10天，台南市卻要半年
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非法業者不受契約約束，導致市場競爭失衡
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合法業者反而處於劣勢
業者呼籲，政府應統一各縣市審查標準，並強化對非法業者的裁罰機制。
M編總結
「2026裝修新制將上路，民眾無法自行決定裝修開工」是假消息！內政部國土署嚴正澄清，目前僅針對室內裝修定型化契約草案進行研擬，現有申請程序均未變更。
新草案重點是將付款與工程進度掛鉤，保障消費者不被裝修蟑螂詐騙。民眾裝修前應查證業者證照、簽訂正式契約、依進度分期付款。
一句話總結：裝修新制是假消息！內政部澄清：定型化契約草案只為防詐騙，既有申請程序均未變更。
M傳媒 房產中心
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