綜合

每日現炒甜口酸菜，獨家薄粉工藝打造歸仁人氣炸物風味為了還原這種經典風格，《壹番炸鹹酥雞》刻意降低炸粉的厚度，使炸物外層呈現輕薄酥香的口感，同時保留肉質本身的鮮嫩與風味。在食材管理上，所有食材皆會定期進貨，每週至少進行一次大型補貨，確保肉品與蔬菜維持新鮮。此外，餐車本身也配備冷藏功能，除了能保持食材新鮮度，同時也能避免周遭灰塵與蚊蟲影響食材衛生，讓現場炸製過程更安心。這間沙崙鹹酥雞店也特別調製獨家胡椒粉、梅子粉與辣椒粉，並加入蒜頭、洋蔥與現炒的甜口酸菜，不僅提升整體層次，也讓炸物吃起來更加清爽，為當地居民提供一款負擔較低的歸仁炸物宵夜選擇。 在地人激推！清爽薄皮歸仁古早味炸雞，回頭客最愛鹹香風味隨著口碑逐漸累積，《壹番炸鹹酥雞》也慢慢在歸仁與沙崙生活圈建立起屬於自己的熟客群。不少顧客回饋，相較於一般偏甜或厚粉的炸物，這裡的鹹酥雞吃起來更加清爽，也更能吃到食材本身的風味。創辦人夫妻表示，希望能讓更多人認識到這份台南薄皮鹹酥雞的魅力，未來，他們也將持續以新鮮食材與親民價格，為沙崙火車站周邊居民提供更多層次豐富、鹹香涮嘴的歸仁必吃鹹酥雞。更多資訊可搜尋《壹番炸鹹酥雞》官方 Instagram：https://rink.cc/rrjkoGoogle 商家：https://rink.cc/vhtyd標籤： 合作媒體商傳媒

新北都更案量5年成長5.2倍！侯友宜：社宅已達2.3萬戶，捷運聯開37處、整體開發24區同步推進文／M傳媒 房產中心 M編新北市長侯友宜15日主持市政會議，城鄉局以「翻轉躍升–未來城景」進行專題報告。侯友宜表示，新北市積極推動捷運建設並結合城鄉區域翻轉，讓整個城市呈現不同面貌。侯友宜指出，這幾年透過「點、線、面」發展策略，都更申請案量自108年至今已達2,202案，成長5.2倍，包含提供多元更新途徑、成立新北住都中心、公私合力擴大專業團隊、中繼住宅協助安置等。目前興辦社宅已達成2.3萬戶，未來規劃將達4.1萬戶。最困難的永和大陳公辦都更案，7個單元都已全數完成招商，未來將成為永和的新地標。一、「點、線、面」三軌並進，新北城市翻轉「點」：都更案量5年成長5.2倍侯友宜表示，在「點」的部分，自108年至今都更申請案量達2,202案，成長5.2倍。市府透過多元更新途徑、成立新北住都中心、公私合力擴大專業團隊、中繼住宅協助安置等策略，加速老舊城區翻新。其中，永和大陳公辦都更案7個單元已全數完成招商，未來將成為永和的新地標。「線」：捷運三環六線＋37處聯開案在「線」的部分，市府透過捷運三環六線建構三個軸心，目前有37處聯開案在推動，已經完成13處招標。沿著捷運軸帶向外輻射擴散，實現區域均衡發展。「面」：24個整體開發區，面積達2,480公頃在「面」的部分，市府推動大幅度的整體開發，目前有24個整開案進行中，面積達到2,480公頃，包括最困難的塭仔圳都已經順利推動。二、捷運路網帶動城市發展軸線城鄉局表示，新北市以捷運帶動城市發展軸線，透過整體開發與都市更新並進。捷運路網包括環狀線、五泰及泰板輕軌、萬大中和線、三鶯線及深坑輕軌等建設，將帶動以下24處整體開發區發展：蘆洲：蘆南蘆北整體開發區中和：秀朗橋北側整體開發區新莊、泰山：新泰塭仔圳整體開發區五股：擴大五股整體開發區土城：土城司法園區整體開發區樹林：樹林機五整體開發區林口：林口工一整體開發區鶯歌：大柑園整體開發區新店：新店寶高整體開發區侯友宜指出，藉由這幾年的推動，新北市的公益回饋空間達到10.9萬坪，節省公帑544億元，同時公益回饋代金也挹注市庫623億元，包括許多日照中心、公托、社會住宅及圖書館。三、社宅量能：已達2.3萬戶，目標4.1萬戶侯友宜表示，新北市目前興辦社宅已達成2.3萬戶，除自行興建以外，也透過多元取得充實社宅存量。今年新增動工社宅（3處）：土城板院、中和盛昌、新莊塭仔圳明年預計動工社宅（2處）：三重富貴、新店復興以上5處將再提供2,457戶，持續穩健推動社宅興建。M編總結新北市透過「點、線、面」三軌並進策略，推動城市翻轉：「點」：都更案量5年成長5.2倍，達2,202案「線」：捷運三環六線＋37處聯開案，13處已招標「面」：24個整體開發區，面積2,480公頃社宅：已達2.3萬戶，目標4.1萬戶，今年再添3處動工公益回饋：10.9萬坪公益空間，節省公帑544億元，回饋代金623億元新北都更案5年成長5.2倍！社宅已達2.3萬戶，目標4.1萬戶；捷運37處聯開、24個整開區同步推進，點線面三軌齊發，新北城市翻轉ing。M傳媒 房產中心#新北都更 #社宅 #捷運三環六線 #塭仔圳 #永和大陳圖/新北市政府標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明

2026婚育宅政策完整攻略：社宅20%優先抽、租期延長至12年、租金補貼最高翻倍、購屋利息補貼評分加權文／M傳媒 房產中心 M編2026年，台灣住宅政策迎來重大轉折。內政部將新婚與育兒家庭列為核心照顧對象，透過社會住宅、租金補貼、購屋利息補貼三軌並進，提供「優先入住、補貼加碼、租期延長、評分加權」四大支持措施。M編根據內政部及國土管理署最新公告，為您完整解析這套全國適用的婚育宅政策。一、社會住宅：20%優先抽籤權＋12年安穩租期對於希望減輕購屋壓力的家庭來說，2026年社會住宅政策提供了最直接的居住支持。20%戶數保留給婚育家庭立法院三讀通過《住宅法》修正案後，全國既有及新建的社會住宅，必須保留至少20%的戶數，優先提供給「新婚2年內」或「育有未成年子女」的家庭。這項規定全國一體適用，大幅提高了婚育家庭在熱門地段社宅的中籤率。租期延長至12年過去社宅租期多以6年為限，常讓家長擔心孩子剛上小學就得被迫搬家。新制下，符合婚育身分的家庭，租期上限直接延長至12年。12年的穩定租期，剛好能涵蓋孩子完整的國教階段，減少頻繁搬家對孩子社交與學習的衝擊。此外，新北市已進一步放寬資格，將公立學校（國小、國高中）納入延長租期的適用範圍。未來3年釋出量能內政部表示，去（114）年已提供1,022戶婚育宅，今年將在新北市、苗栗縣、雲林縣、嘉義市、台南市、高雄市、南投縣、花蓮縣及台東縣等9個縣市，再釋出至少1,000戶。推估未來3年內，全國可再釋出約1萬戶婚育宅，預計至117年累計約有4.2萬戶社宅可供婚育家庭居住。二、社會住宅包租代管：育兒安全設施補助最高6,000元對於承租民間房源的家庭，包租代管計畫也提供加碼支持。符合新婚或育有未成年子女身分的家庭，透過包租代管業者承租住宅，可申請「育兒安全設施補助」，每年最高6,000元。補助項目包含防墜設施、防撞條、防撞地墊、防燙圍欄、插座安全蓋與安全鎖等，協助家長打造安全、安心的育兒環境。三、租金補貼：所得門檻放寬＋階梯式加碼，新生兒家庭補貼直接翻倍針對散居在民間租屋市場的家庭，2026年租金補貼新制進行了大幅調整。所得門檻放寬家庭成員每人每月平均所得上限，從最低生活費的3倍放寬至3.5倍。以台北市為例，申請門檻提高至約61,137元，更多中產家庭將具備申請資格。階梯式加碼機制補貼金額根據婚育身分進行「乘法加碼」：新婚家庭（結婚登記2年內）的補貼金額加碼50%，達到1.5倍。育有新生兒的家庭更優惠，補貼金額直接加碼100%，達到2倍。而且每多養一名未成年子女，再多加50%，沒有上限。舉例來說，假設基本補貼額為5,000元：新婚夫妻每月可領7,500元；有1名新生兒的家庭每月可領10,000元；如果是雙胞胎（2名新生兒），每月可領12,500元；3名新生兒的家庭，每月可領15,000元。申請方式與期限2026年「300億元中央擴大租金補貼專案」全年受理申請，新戶採線上、郵寄或臨櫃辦理；曾核定的舊戶若地址未變更，將由國土管理署直接帶入申請，無須重新提出。雙北地方政府加碼在中央補貼基礎上，雙北也提供地方加碼。台北市針對45歲以下已婚青年家庭，除了中央每月7,500元補助外，市府再加碼2,500元。新北市則針對育有未成年子女家庭，每月可領5,000元至7,000元，這是地方自辦方案，與中央方案擇一申請即可。四、自購住宅貸款利息補貼：評分加權，婚育身分是關鍵對於打算買房自住的家庭，雖然政策重點在租屋支持，但婚育身分在利息補貼申請上仍具備明顯優勢。評點加分機制內政部「自購住宅貸款利息補貼」採評點制，分數越高者優先獲得補貼。加分關鍵包括：育有未成年子女，每育有1名加5分，第3人起每位再加5分；結婚2年內的新婚家庭可獲顯著加分；此外，低收入戶、中低收入戶、原住民、單親家庭等弱勢身分，每符合一項加3至5分。申請時程2026年受理期間預計落在8月初至9月底，一年僅受理一次，錯過需再等一年。申請方式可採線上申請或掛號郵寄至戶籍所在地縣市政府。補貼額度補貼額度依區域劃分，第一類弱勢族群（含育有未成年子女2人以上）補貼利率較優惠，第二類一般民眾次之。五、產權登記與自保建議儘管是婚育家庭，對於資產的保障仍不能馬虎。夫妻可以選擇共同登記，分為公同共有或分別共有，這是最有保障的方式。如果因貸款條件考量選擇登記在一人名下，建議同時辦理「預告登記」，確保資產處分需經雙方同意。此外，建立「共用房貸帳戶」，保留每月轉帳繳納紀錄，是保障雙方貢獻的重要憑證。六、常見問題新婚的定義是什麼？法律上僅認定「戶政事務所登記日」。新制規定「新婚」係指申請時結婚登記在2年內。即使婚禮辦得再盛大，若未辦理登記或登記已超過2年，就無法享受新婚加碼。租金補貼的加碼倍數可以同時累加嗎？不行，系統會「擇優加碼」。新婚加碼為1.5倍，但只要有1名新生兒，倍數就直接跳至2倍。若兩者身分重疊，系統會發放較高的育兒加碼補貼。社會住宅12年租期，如果住到一半小孩成年了怎麼辦？不會被要求搬走。只要在「簽約續租時」符合育有未成年子女的身分，即可續租。一旦核准續租，該期租約會保障到期，政府會保障婚育家庭最長可住滿12年。租金補貼和購屋利息補貼可以同時領嗎？不行，兩者具備互斥性。一旦房產完成所有權移轉登記，就不再符合「無自有住宅」的租補資格。建議在過戶當月即停止租補申請，改辦理貸款利息補貼。M編總結2026年婚育宅政策透過社宅、租金補貼、購屋利息補貼三軌並進，為新婚與育兒家庭提供完整的居住支持。社宅方面，婚育家庭享有20%優先抽籤權和12年穩定租期，未來3年將有約1萬戶陸續釋出。包租代管方面，育兒安全設施補助最高6,000元。租金補貼方面，所得門檻放寬至3.5倍，新婚加碼50%、新生兒加碼100%，每多一胎再加50%無上限。購屋利息補貼方面，育兒每名加5分，新婚顯著加分，大幅提高中選機率。2026婚育宅政策全面啟動！社宅20%優先抽、租期12年、租金補貼新婚1.5倍、新生兒2倍、每多一胎再加50%——婚育家庭居住支持一次到位。M傳媒 房產中心#婚育宅 #租金補貼 #社會住宅 #自購住宅貸款利息補貼 #住宅法標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明