房產投資新策略：DSCR貸款著重租金收益助擴張

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Radius Group Commercial Real Estate, Inc. 於三月十二日在聖塔芭芭拉舉辦第十六屆年度房地產與經濟預測研討會，會中指出當地房地產市場並非全面放緩，而是進入一個顯著的「分化」階段。研討會引述「市場並未降溫，而是正在進行分化」的觀點，精確概括了當前趨勢。根據 Radius Group...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導越南河內市的零售地產市場在2026年第一季展現顯著回溫，租金與使用率均呈現上升趨勢。然而，面對電子商務興起與消費者行為模式的轉變，實體零售業者正承受轉型壓力，必須更加注重體驗式消費與多通路策略。根據《Laodong.vn》報導，今年第一季河內市的現代零售供應總量已達約170萬平方公尺，其中以購物中心為主。整體市場使用率達到89%，這主要歸因於各購物中心成功進行的重新定位。市中心區域的店面租金年增長了4%，顯示出強勁的需求，尤其是在高端零售區塊。Savills Hanoi商用租賃部總監William Gramond指出，儘管店面類型不同，河內市的租金仍保持穩定增長。他強調，零售商應積極轉向體驗式零售模式，而非僅限於傳統店面，並在選擇開店地點時更加審慎。市中心仍是河內市零售最密集的區域，但土地稀缺限制了新供應。與此同時，河內市規劃發展郊區增長極點，帶動了市區外圍地區零售地產的重要性。預計在2026年底前，將有九個新項目為市場新增約266,824平方公尺的零售空間。而2027至2028年間，未來供應將主要集中在Starlake地區。Mr. Gramond進一步表示，多通路零售模式與線上通路將在未來幾年成為主流，實際上這項轉變已於今日展開。零售商雖已有所適應，但這仍將是一個持續性的「威脅」。他觀察到，零售趨勢正從舊城區轉移至西部地區，並逐步擴展至西湖郡（Tay Ho）。隨著新品牌、新營運單位，以及國際品牌日益增長的興趣，西湖郡預計將成為未來幾個季度值得關注的市場。標籤： 合作媒體商傳媒

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導金融巨擘Blue Owl Capital旗下的基金，已於昨日宣布，將以約24億美元的價格，透過全現金交易收購專注於醫療保健領域的房地產投資信託（REIT）Sila Realty Trust。這項收購案的股權價值約為2.4億美元。根據交易條款，Blue Owl旗下基金將以每股30.38美元的價格，收購Sila Realty Trust所有流通在外的普通股。此價格相較於Sila Realty...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球知名投資公司 KKR 宣布，擢升 Joel Traut 為其不動產貸款全球主管（Global Head of CRE...