西班牙房貸利率漲至 2.75% 創高 2026年將收緊貸款防房市過熱

Date:

商傳媒|簡明心/綜合外電報導

西班牙的銀行已將新房貸平均利率上調至 2.75%,創下近年新高。這項調整自 2024 年初實施,象徵銀行業結束過往的「價格戰」,轉而藉由提高利率來增加獲利能力,彌補過去幾年的低收益。

房貸利率攀升與 Euríbor 指數的上升息息相關。截至 2024 年 3 月,該指數已達到 2.56%,創下當年新高。雖然歐洲中央銀行(European Central Bank)的關鍵利率目前維持在 2%,但《russpain.com》報導指出,由於伊朗周邊地緣政治事件的升級,以及美國與以色列的相關行動,市場對通膨的擔憂加劇,可能促使未來進一步升息。

面對市場變化,西班牙銀行(Banco de España)預計將於 2026 年第一季進一步收緊房貸條件。國際貨幣基金組織(International Monetary Fund, IMF)曾建議西班牙當局採行限制措施,以保護銀行業免受高貸款價值比率(LTV)相關風險的影響。西班牙和義大利是歐洲主要國家中,少數尚未實施此類限制的國家。西班牙銀行正考慮引入貸款上限,以防止房地產市場再次出現泡沫。

歷史經驗顯示,西班牙在 2008 年金融危機後曾經歷房貸市場劇變,當時許多家庭因無力償還貸款而失去居所。儘管 2024 年 1 月至 2 月的房貸總量較去年同期成長 2.1%,但成長速度已顯著放緩。整體活躍房貸總量已接近 5200 億歐元,比一年前增加 200 億歐元,部分原因在於房價上漲。

未來,隨著人口持續成長推動房價上揚,以及銀行準備因應潛在的利率調升,預期將有更多限制措施。據 Trioteca 執行長里卡德·加里加(Ricard Garriga)分析,Euríbor 的未來走勢將取決於伊朗衝突的發展以及美伊間可能的協議,預計未來數週內該指數可能維持在 3%,使貸款利率保持在高點,屆時借款人將面臨更為不利的局面。

7480fa09 f8e7 45b2 b9ff 33120a85985e

Share post:

spot_imgspot_img

熱門

相關新聞
Related

「都會客家」照顧不足 王鴻薇籲客委會檢討「伯公照護站」申請辦法

瀏覽數:1,273王鴻薇指出,依客家委員會「110年全國客家人口暨語言基礎資料調查研究」資料顯示,全台客家人口中,新北市約67.2萬人,排名全國第2;台北市約45.4萬人,排名全國第4。都會區客家人口眾多,卻未必能獲得相對應的文化傳承及照顧資源。王鴻薇表示,客委會自106年11月起推動「伯公照護站」政策,功能類似社區長照據點,提供長者照顧、老幼共學、客語傳承及客家文化推廣等服務。然而,台北市作為全國客家人口第4多的城市,在全國611處伯公照護站中,至今僅有1處據點,且政策推動多年後才設立,預計115年才開始補助,顯示都會客家照顧資源明顯不足。王鴻薇強調,她今日於立法院內政委員會質詢及預算審查時,已向客委會主委古秀妃建議,應適度檢討「伯公照護站」申請標準與補助機制,讓都會區客家族群也能獲得充分照顧,並持續傳承客家語言與文化。王鴻薇也在預算審查中提出主決議,建議客委會研議修正相關辦法,避免政策設計過度偏向傳統客庄地區,而忽略都會型客家社群實際需求。她強調,客家文化傳承不應只侷限於特定區域,隨著客家族群在城市落地生根,政府資源也應與時俱進,讓都會客家有更多被看見與被照顧的機會。王鴻薇也肯定客委會主委在質詢中給予正面回應,願意研議相關辦法修正。她呼籲,未來客委會應建立更符合都會人口結構的政策工具,讓伯公照護站不只是客庄據點,也能成為都會客家族群凝聚情感、傳承語言、照顧長者與連結世代的重要平台。

「國發基金」10年百億投入運動產業 葛如鈞籲運動部透明溝通、強化執行

瀏覽數:295黃啟煌於質詢中回應,目前運動部正與國發會及國發基金共同研擬相關投資辦法,國發基金已匡列100億元,預計以10年期程投入運動產業。葛如鈞表示,運動產業若要成為台灣下一座「護國神山」,關鍵在於政策方向清楚、資訊公開透明、執行進度到位。國發基金作為重要國家資源,若能有效挹注職業運動、運動科技、賽事經濟、周邊商品與產業鏈發展,將有助於擴大台灣運動產業規模。不過,葛如鈞也指出,委員辦公室先前向運動部索取相關資料時,未能取得明確內容,直到質詢現場才得知已有「10年100億」規劃,顯示部會內部資訊整合及對外溝通仍有落差。他呼籲運動部應建立更清楚的資訊揭露機制,讓國會、產業界及全民都能掌握政策進度。針對行政法人「國家運動產業發展中心」運作情形,葛如鈞表示,該中心去年10月1日正式上路、11月成立董事會,但至今運動部官網仍顯示「建置中」,社群平台經營也明顯不足,外界難以掌握其任務定位與政策推動成果。葛如鈞也追問「運動產業促進計畫」編列966萬元、目前執行率約30%的實際成果。黃啟煌坦言,相關細節目前無法完整掌握,將於會後以書面資料補充說明。葛如鈞強調,運動部剛成立、業務繁雜可以理解,但若要讓運動產業真正蓬勃發展,部長、次長及相關單位都應全面掌握政策進度,建立國會與行政部門之間的信任關係。此外,葛如鈞關切台灣職業運動產業獲利困境,指出目前職棒、職籃、職業排球等職業球隊多數仍未穩定獲利,政府應從場地建設、賽事體驗、商業模式、附屬商品、運動科技與粉絲經營等面向提出完整策略,協助職業運動走向永續經營。葛如鈞表示,運動沒有黨派色彩,發展運動產業、推動全民運動,是社會韌性的重要一環。運動發展不應只聚焦職業運動,也應兼顧基層運動、社區運動、地方賽事、校際聯賽、親子健走、匹克球、HYROX等全民運動項目。他呼籲運動部善用運動發展基金等多元資源,建立從基層到職業、從全民健康到產業經濟的完整運動生態系。

中選會「媒宣費」審查過關僅刪78萬 王鴻薇:釋出極大善意

瀏覽數:432王鴻薇質詢時指出,中選會過去媒宣採購長期集中於少數媒體,包括民視、三立等,引發外界對選務中立與資源分配公平性的疑慮。她表示,原本主張全數刪除,是希望中選會正視媒宣採購過度集中的問題;但考量游盈隆新上任,加上年底將舉行九合一選舉,並可能面臨全國性公投,因此決定「釋出極大善意」,將刪減金額下修為78萬元。游盈隆答詢時表示,經詢問中選會相關單位,過去媒宣費用均依公開招標程序辦理,並嚴謹遵循相關規定,但實際結果確實呈現集中情形。他承諾,將進一步深入了解歷年媒宣採購狀況,並彙整完整說明提供內政委員會參考。游盈隆也指出,中選會今年面對大型選務工作,媒宣費僅編列700多萬元,若遭大幅刪除,將對選務宣導造成壓力。他感謝王鴻薇與委員會理解中選會需求,也表示有感受到善意,並同意減列78萬元。王鴻薇表示,中選會肩負選務公平、公正與中立責任,媒體採購更應避免過度集中,未來仍會持續監督相關預算執行情形,要求中選會落實公開透明,讓選務宣導回歸專業與中立。

黃仁推動「南迴傳統生態體驗園區」成形!行政院核准金崙37筆國有地無償撥用

瀏覽數:491黃仁指出,未來「南迴地區傳統生態體驗園區」可結合金崙在地文化、生態教育、休憩綠帶、友善步道、停車空間及河堤周邊公共設施,打造兼具防災、觀光、教育與休閒功能的複合式公共場域,讓土地真正回歸地方、回應居民需求,也為太麻里與金崙創造新的發展契機。據了解,本案是由太麻里鄉代表會提案,建議將「金崙溪疏濬工程」所產生之土石,移置至交通部觀光署位於太麻里鄉金崙村金富段661地號等38筆土地,作為回填造地與整地再利用。年初由黃仁委員主持會勘,陪同會勘的貴賓還包括觀光署副署長黃勢芳、台東縣議會議長吳秀華、台東縣政府建設處代理科長董韋廷、台東縣議員翁麗吟、台東縣議員尤忠正、太麻里鄉民代表羅春明、邱天生、陳孫金、雷明聖、廖雙穎以及太麻里金崙村長、觀光署科長吳盈璇等人。