桃園傳統市場火警頻傳！謝美英點名6處 要市府防火「別做半套」

每日現炒甜口酸菜，獨家薄粉工藝打造歸仁人氣炸物風味為了還原這種經典風格，《壹番炸鹹酥雞》刻意降低炸粉的厚度，使炸物外層呈現輕薄酥香的口感，同時保留肉質本身的鮮嫩與風味。在食材管理上，所有食材皆會定期進貨，每週至少進行一次大型補貨，確保肉品與蔬菜維持新鮮。此外，餐車本身也配備冷藏功能，除了能保持食材新鮮度，同時也能避免周遭灰塵與蚊蟲影響食材衛生，讓現場炸製過程更安心。這間沙崙鹹酥雞店也特別調製獨家胡椒粉、梅子粉與辣椒粉，並加入蒜頭、洋蔥與現炒的甜口酸菜，不僅提升整體層次，也讓炸物吃起來更加清爽，為當地居民提供一款負擔較低的歸仁炸物宵夜選擇。 在地人激推！清爽薄皮歸仁古早味炸雞，回頭客最愛鹹香風味隨著口碑逐漸累積，《壹番炸鹹酥雞》也慢慢在歸仁與沙崙生活圈建立起屬於自己的熟客群。不少顧客回饋，相較於一般偏甜或厚粉的炸物，這裡的鹹酥雞吃起來更加清爽，也更能吃到食材本身的風味。創辦人夫妻表示，希望能讓更多人認識到這份台南薄皮鹹酥雞的魅力，未來，他們也將持續以新鮮食材與親民價格，為沙崙火車站周邊居民提供更多層次豐富、鹹香涮嘴的歸仁必吃鹹酥雞。更多資訊可搜尋《壹番炸鹹酥雞》官方 Instagram：https://rink.cc/rrjkoGoogle 商家：https://rink.cc/vhtyd標籤： 合作媒體商傳媒

新北都更案量5年成長5.2倍！侯友宜：社宅已達2.3萬戶，捷運聯開37處、整體開發24區同步推進文／M傳媒 房產中心 M編新北市長侯友宜15日主持市政會議，城鄉局以「翻轉躍升–未來城景」進行專題報告。侯友宜表示，新北市積極推動捷運建設並結合城鄉區域翻轉，讓整個城市呈現不同面貌。侯友宜指出，這幾年透過「點、線、面」發展策略，都更申請案量自108年至今已達2,202案，成長5.2倍，包含提供多元更新途徑、成立新北住都中心、公私合力擴大專業團隊、中繼住宅協助安置等。目前興辦社宅已達成2.3萬戶，未來規劃將達4.1萬戶。最困難的永和大陳公辦都更案，7個單元都已全數完成招商，未來將成為永和的新地標。一、「點、線、面」三軌並進，新北城市翻轉「點」：都更案量5年成長5.2倍侯友宜表示，在「點」的部分，自108年至今都更申請案量達2,202案，成長5.2倍。市府透過多元更新途徑、成立新北住都中心、公私合力擴大專業團隊、中繼住宅協助安置等策略，加速老舊城區翻新。其中，永和大陳公辦都更案7個單元已全數完成招商，未來將成為永和的新地標。「線」：捷運三環六線＋37處聯開案在「線」的部分，市府透過捷運三環六線建構三個軸心，目前有37處聯開案在推動，已經完成13處招標。沿著捷運軸帶向外輻射擴散，實現區域均衡發展。「面」：24個整體開發區，面積達2,480公頃在「面」的部分，市府推動大幅度的整體開發，目前有24個整開案進行中，面積達到2,480公頃，包括最困難的塭仔圳都已經順利推動。二、捷運路網帶動城市發展軸線城鄉局表示，新北市以捷運帶動城市發展軸線，透過整體開發與都市更新並進。捷運路網包括環狀線、五泰及泰板輕軌、萬大中和線、三鶯線及深坑輕軌等建設，將帶動以下24處整體開發區發展：蘆洲：蘆南蘆北整體開發區中和：秀朗橋北側整體開發區新莊、泰山：新泰塭仔圳整體開發區五股：擴大五股整體開發區土城：土城司法園區整體開發區樹林：樹林機五整體開發區林口：林口工一整體開發區鶯歌：大柑園整體開發區新店：新店寶高整體開發區侯友宜指出，藉由這幾年的推動，新北市的公益回饋空間達到10.9萬坪，節省公帑544億元，同時公益回饋代金也挹注市庫623億元，包括許多日照中心、公托、社會住宅及圖書館。三、社宅量能：已達2.3萬戶，目標4.1萬戶侯友宜表示，新北市目前興辦社宅已達成2.3萬戶，除自行興建以外，也透過多元取得充實社宅存量。今年新增動工社宅（3處）：土城板院、中和盛昌、新莊塭仔圳明年預計動工社宅（2處）：三重富貴、新店復興以上5處將再提供2,457戶，持續穩健推動社宅興建。M編總結新北市透過「點、線、面」三軌並進策略，推動城市翻轉：「點」：都更案量5年成長5.2倍，達2,202案「線」：捷運三環六線＋37處聯開案，13處已招標「面」：24個整體開發區，面積2,480公頃社宅：已達2.3萬戶，目標4.1萬戶，今年再添3處動工公益回饋：10.9萬坪公益空間，節省公帑544億元，回饋代金623億元新北都更案5年成長5.2倍！社宅已達2.3萬戶，目標4.1萬戶；捷運37處聯開、24個整開區同步推進，點線面三軌齊發，新北城市翻轉ing。M傳媒 房產中心#新北都更 #社宅 #捷運三環六線 #塭仔圳 #永和大陳圖/新北市政府標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明

2026婚育宅政策完整攻略：社宅20%優先抽、租期延長至12年、租金補貼最高翻倍、購屋利息補貼評分加權文／M傳媒 房產中心 M編2026年，台灣住宅政策迎來重大轉折。內政部將新婚與育兒家庭列為核心照顧對象，透過社會住宅、租金補貼、購屋利息補貼三軌並進，提供「優先入住、補貼加碼、租期延長、評分加權」四大支持措施。M編根據內政部及國土管理署最新公告，為您完整解析這套全國適用的婚育宅政策。一、社會住宅：20%優先抽籤權＋12年安穩租期對於希望減輕購屋壓力的家庭來說，2026年社會住宅政策提供了最直接的居住支持。20%戶數保留給婚育家庭立法院三讀通過《住宅法》修正案後，全國既有及新建的社會住宅，必須保留至少20%的戶數，優先提供給「新婚2年內」或「育有未成年子女」的家庭。這項規定全國一體適用，大幅提高了婚育家庭在熱門地段社宅的中籤率。租期延長至12年過去社宅租期多以6年為限，常讓家長擔心孩子剛上小學就得被迫搬家。新制下，符合婚育身分的家庭，租期上限直接延長至12年。12年的穩定租期，剛好能涵蓋孩子完整的國教階段，減少頻繁搬家對孩子社交與學習的衝擊。此外，新北市已進一步放寬資格，將公立學校（國小、國高中）納入延長租期的適用範圍。未來3年釋出量能內政部表示，去（114）年已提供1,022戶婚育宅，今年將在新北市、苗栗縣、雲林縣、嘉義市、台南市、高雄市、南投縣、花蓮縣及台東縣等9個縣市，再釋出至少1,000戶。推估未來3年內，全國可再釋出約1萬戶婚育宅，預計至117年累計約有4.2萬戶社宅可供婚育家庭居住。二、社會住宅包租代管：育兒安全設施補助最高6,000元對於承租民間房源的家庭，包租代管計畫也提供加碼支持。符合新婚或育有未成年子女身分的家庭，透過包租代管業者承租住宅，可申請「育兒安全設施補助」，每年最高6,000元。補助項目包含防墜設施、防撞條、防撞地墊、防燙圍欄、插座安全蓋與安全鎖等，協助家長打造安全、安心的育兒環境。三、租金補貼：所得門檻放寬＋階梯式加碼，新生兒家庭補貼直接翻倍針對散居在民間租屋市場的家庭，2026年租金補貼新制進行了大幅調整。所得門檻放寬家庭成員每人每月平均所得上限，從最低生活費的3倍放寬至3.5倍。以台北市為例，申請門檻提高至約61,137元，更多中產家庭將具備申請資格。階梯式加碼機制補貼金額根據婚育身分進行「乘法加碼」：新婚家庭（結婚登記2年內）的補貼金額加碼50%，達到1.5倍。育有新生兒的家庭更優惠，補貼金額直接加碼100%，達到2倍。而且每多養一名未成年子女，再多加50%，沒有上限。舉例來說，假設基本補貼額為5,000元：新婚夫妻每月可領7,500元；有1名新生兒的家庭每月可領10,000元；如果是雙胞胎（2名新生兒），每月可領12,500元；3名新生兒的家庭，每月可領15,000元。申請方式與期限2026年「300億元中央擴大租金補貼專案」全年受理申請，新戶採線上、郵寄或臨櫃辦理；曾核定的舊戶若地址未變更，將由國土管理署直接帶入申請，無須重新提出。雙北地方政府加碼在中央補貼基礎上，雙北也提供地方加碼。台北市針對45歲以下已婚青年家庭，除了中央每月7,500元補助外，市府再加碼2,500元。新北市則針對育有未成年子女家庭，每月可領5,000元至7,000元，這是地方自辦方案，與中央方案擇一申請即可。四、自購住宅貸款利息補貼：評分加權，婚育身分是關鍵對於打算買房自住的家庭，雖然政策重點在租屋支持，但婚育身分在利息補貼申請上仍具備明顯優勢。評點加分機制內政部「自購住宅貸款利息補貼」採評點制，分數越高者優先獲得補貼。加分關鍵包括：育有未成年子女，每育有1名加5分，第3人起每位再加5分；結婚2年內的新婚家庭可獲顯著加分；此外，低收入戶、中低收入戶、原住民、單親家庭等弱勢身分，每符合一項加3至5分。申請時程2026年受理期間預計落在8月初至9月底，一年僅受理一次，錯過需再等一年。申請方式可採線上申請或掛號郵寄至戶籍所在地縣市政府。補貼額度補貼額度依區域劃分，第一類弱勢族群（含育有未成年子女2人以上）補貼利率較優惠，第二類一般民眾次之。五、產權登記與自保建議儘管是婚育家庭，對於資產的保障仍不能馬虎。夫妻可以選擇共同登記，分為公同共有或分別共有，這是最有保障的方式。如果因貸款條件考量選擇登記在一人名下，建議同時辦理「預告登記」，確保資產處分需經雙方同意。此外，建立「共用房貸帳戶」，保留每月轉帳繳納紀錄，是保障雙方貢獻的重要憑證。六、常見問題新婚的定義是什麼？法律上僅認定「戶政事務所登記日」。新制規定「新婚」係指申請時結婚登記在2年內。即使婚禮辦得再盛大，若未辦理登記或登記已超過2年，就無法享受新婚加碼。租金補貼的加碼倍數可以同時累加嗎？不行，系統會「擇優加碼」。新婚加碼為1.5倍，但只要有1名新生兒，倍數就直接跳至2倍。若兩者身分重疊，系統會發放較高的育兒加碼補貼。社會住宅12年租期，如果住到一半小孩成年了怎麼辦？不會被要求搬走。只要在「簽約續租時」符合育有未成年子女的身分，即可續租。一旦核准續租，該期租約會保障到期，政府會保障婚育家庭最長可住滿12年。租金補貼和購屋利息補貼可以同時領嗎？不行，兩者具備互斥性。一旦房產完成所有權移轉登記，就不再符合「無自有住宅」的租補資格。建議在過戶當月即停止租補申請，改辦理貸款利息補貼。M編總結2026年婚育宅政策透過社宅、租金補貼、購屋利息補貼三軌並進，為新婚與育兒家庭提供完整的居住支持。社宅方面，婚育家庭享有20%優先抽籤權和12年穩定租期，未來3年將有約1萬戶陸續釋出。包租代管方面，育兒安全設施補助最高6,000元。租金補貼方面，所得門檻放寬至3.5倍，新婚加碼50%、新生兒加碼100%，每多一胎再加50%無上限。購屋利息補貼方面，育兒每名加5分，新婚顯著加分，大幅提高中選機率。2026婚育宅政策全面啟動！社宅20%優先抽、租期12年、租金補貼新婚1.5倍、新生兒2倍、每多一胎再加50%——婚育家庭居住支持一次到位。M傳媒 房產中心#婚育宅 #租金補貼 #社會住宅 #自購住宅貸款利息補貼 #住宅法標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明

北市「節能減稅」7月上路！新建案爽減5%稅，老公寓看得到吃不到？議員轟：政策只圖利新屋文／M傳媒 房產中心 M編台北市政府今年7月將推出全國首創的「房屋稅節能減稅」新政，只要首次取得建築能效標示第1級以上的房屋，即可享房屋稅標準單價減徵5%。市長蔣萬安強調，這是為了鼓勵節能建築，並結合「大都更時代」政策，要求所有公辦都更案件全面取得建築能效標章。然而，政策一出，議員齊聲砲轟：「台北市老舊建築這麼多，這政策根本是圖利新建案，老屋族看得到、吃不到！」一、政策內容：新建案「與生俱來」的減稅紅利根據財政局規劃，自今年7月1日起，凡首次取得建築能效標示第1級、1+級或0級的房屋，房屋稅標準單價可直接減徵5%，優惠期間最長可達10年。財政局長胡曉嵐舉例，一棟10層樓、每戶25坪的住宅大樓，原本每戶房屋稅約2萬元，取得能效標示後減為1.9萬元，每戶每年約省下1,000元。但問題來了：誰最容易取得能效標示？答案是：新建案。國民黨議員徐弘庭直言：「我自己住50年老公寓，新房子『與生俱來』就有能效標示，但老公寓比較危險卻沒辦法申請，這項政策的目的到底在哪裡？」民眾黨議員林珍羽也指出，能效標示通常是「高總價新成屋」或「指標性建案」才有辦法符合，台北市老舊建築多，多數民眾對這項新政「完全無感」。新建案躺著就能減稅，老公寓想減稅？先把整棟樓翻新再說。二、老屋的困境：沒有管委會、申請太複雜、減免5%根本不划算民進黨議員顏若芳點出更現實的問題：中山、大同區超過50年的房子占多數，住老公寓的人是要個人申請，還是透過管委會？老房子多數沒有管委會，居住的長者又該怎麼申請？更麻煩的是，申請能效標示需要經過兩道程序：先向財團法人台灣建築中心申請評定能效等級，再向內政部建築研究所申請認可並取得證書。光是想像這個流程，老屋住戶就已經頭暈了。國民黨議員詹為元直言：「老房子的消防安檢、公安申報，已經讓住戶七葷八素，更不要談如何申請節能標示！」就算真的申請到了，減免5%的房屋稅對老屋住戶來說，一年可能只省幾百元，根本不夠付申請費用和設備汰換的成本。老屋想省稅？先掏錢換冷氣、換窗戶、換燈具，還要跑一堆行政流程…划算嗎？三、公辦都更住戶「免申請」直接享優惠，一般老屋卻被遺忘市府強調，未來所有公辦都更案件都將全面要求取得建築能效標章，住戶分回住宅在收到房屋稅單時即可直接適用減稅優惠，無須另行申請。但這也意味著：只有「參與都更的老屋住戶」才能享受這項優惠。對於那些還等不到都更、或沒有能力參與都更的老屋住戶來說，這項政策等同於「與我無關」。都更住戶免申請直接減稅，一般老屋住戶想減稅？等房子拆掉重蓋再說。四、市府回應：將與建管處合作宣導，但效果恐怕有限面對議員砲火，財政局回應，將與建管處研議跨機關合作，未來透過建管處向申辦建築執照或老舊房屋修繕補助業務的民眾宣導，提供申請建築能效標示及減稅資訊。此外，今年房屋稅開徵繳款書也會加註建築能效標示減稅說明。但議員質疑，這種宣導方式對於「沒有要修繕、沒有要申請建照」的老屋住戶來說，根本收不到訊息。詹為元建議，最好的方式是在老屋整建維護時，一併把節能降稅政策做宣導，會更有實際效益。五、能效標示到底看什麼？老屋要達標難度極高財政局說明，建築能效評估主要有三個重點：空調系統：冷氣、通風系統的用電效率建築外殼：牆面、屋頂、門窗的隔熱效果照明系統：燈具是否節能、省電對於新建案來說，這些都可以在設計階段就納入規劃。但對於老舊公寓來說，要達到第1級能效標示，等於要「砍掉重練」——換冷氣、換窗戶、加強隔熱、換LED燈具，每一項都是錢。M編總結台北市「節能減稅」政策立意良善，但執行面明顯偏袒新建案：新建案：設計階段就能納入能效規劃，「與生俱來」就符合資格，輕鬆享有10年減稅優惠都更住戶：公辦都更案件全面要求取得能效標章，住戶免申請直接享優惠一般老屋住戶：申請流程複雜、設備汰換成本高、減稅金額有限，多數人「看得到、吃不到」北市節能減稅7月上路！新建案「與生俱來」爽減5%稅，老公寓想減稅？先掏錢換冷氣、換窗戶、跑流程，老屋族嘆：看得到、吃不到。M傳媒 房產中心#節能減稅 #房屋稅 #台北市 #老屋 #新建案標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明