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最新融資延續近期資本動力，支持這項美國別具結構重要性的鐵礦項目明尼蘇達州納什沃克2026年4月7日 /美通社/ — Mesabi Metallics Company LLC (Mesabi Metallics) 在 Essar Group 支持下，今日宣佈已成功從 Macquarie Group 取得 1.5 億美元融資，以推動其位於明尼蘇達州納什沃克的世界級直接還原 (DR) 級鐵礦及球團廠於 2026 年第三季度投產。Mesabi Metallics 選礦廠大樓是次融資延續...

–在一項頭對頭研究中，ASC30與ASC39固定劑量復方制劑（ASC30_39 FDC）片在犬中口服給藥後，其藥代動力學特徵與ASC30和ASC39在各自單藥療法中觀察到的相當。該固定劑量復方制劑表現出良好的口服生物利用度、藥物暴露量以及長達12小時的半衰期。這些數據支持ASC30_39 FDC片有望成為每日一片的新型肥胖症療法。-ASC30_39 FDC顯示出ASC30與ASC39聯合制備時具有良好的兼容性，以及室溫穩定性和小片劑規格的特點。-ASC30是一款已準備進入III期臨床的口服小分子GLP-1R激動劑，具有良好的胃腸道耐受性特徵，每週滴定（weekly titration）的ASC30的嘔吐發生率僅為每週滴定的orforglipron的一半。–對胰澱素具有選擇性的口服小分子胰澱素受體激動劑ASC39在臨床前模型中顯示出類似eloralintide的胰澱素選擇性與療效。–預計將於2026年第三季度向美國食品藥品監督管理局（FDA）遞交ASC30_39 FDC口服片的新藥臨床試驗申請（IND）。香港2026年4月7日 /美通社/ — 歌禮製藥有限公司（香港聯交所代碼：1672，簡稱「歌禮」）宣佈已選定ASC30_39 FDC，即每日一次口服小分子GLP-1R激動劑ASC30與每日一次口服小分子胰澱素選擇性胰澱素受體激動劑ASC39的固定劑量復方制劑（FDC），進行臨床開發。歌禮預計將於2026年第三季度向美國食品藥品監督管理局（FDA）遞交ASC30_39 FDC口服片治療肥胖症的新藥臨床試驗申請（IND）。ASC30_39 FDC片在犬中口服給藥後，表現出優越的口服生物利用度、藥物暴露量以及長達12小時的半衰期。在一項頭對頭的犬研究中，ASC30_39 FDC片的關鍵參數與ASC30和ASC39在各自單藥療法中觀察到的一致。此外，採用歌禮專有制劑技術開發的ASC30_39 FDC片顯示出ASC30與ASC39之間良好的兼容性，以及室溫穩定性和小片劑規格的特點。ASC30_39 FDC擁有優越的藥代動力學特徵，ASC30有望擁有同類最佳療效和胃腸道耐受性，以及ASC39是首款類似eloralintide的小分子胰澱素，上述優勢支持ASC30_39 FDC片有望成為每日一片的新型肥胖症療法。ASC30是一款已準備進入III期臨床的口服小分子GLP-1R激動劑，具有良好的胃腸道耐受性特徵，在非頭對頭研究中，每週滴定（weekly titration）的ASC30的嘔吐發生率僅為每週滴定的orforglipron的一半（新聞發佈）。ASC39是一種對胰澱素具有選擇性的強效口服小分子胰澱素受體激動劑，在臨床前模型中顯示出類似eloralintide的胰澱素選擇性與療效，已作為臨床開發候選藥物。「據我們所知，這是首個公開宣佈的口服GLP-1與口服胰澱素復方制劑，選定這一固定劑量復方制劑是開發ASC30與ASC39新型潛在協同口服復方制劑治療肥胖的重要一步。」歌禮創始人、董事會主席兼首席執行官吳勁梓博士表示，「我們相信，該固定劑量復方制劑兼具了生物利用度高、藥物暴露量高、半衰期長以及小藥片便利性等關鍵特點，有望改善肥胖症患者的治療效果。」關於歌禮製藥有限公司歌禮製藥有限公司是一家全價值鏈整合型生物技術公司，聚焦有望成為治療代謝疾病同類最佳（best-in-class）和同類首創（first-in-class）藥物的開發和商業化。利用公司專有的基於結構的AI輔助藥物發現（Artificial Intelligence-assisted Structure-Based Drug Discovery，AISBDD）、超長效藥物開發平台（Ultra-Long-Acting Platform，ULAP）技術以及口服多肽遞送增強技術（Peptide Oral Transport...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產數位投資領域迎來新進展，Smart Props Solution（SPS）於近日展開其房地產代幣化預售，旨在解決傳統房市面臨的複雜性、耗時、高資本門檻、地域限制及高昂進入成本等挑戰。SPS作為一個先進的不動產交易平台，其核心功能是將實體房地產資產轉換為數位代幣。該平台建構於Base Network之上，此為一個以太坊（Ethereum）的第二層（Layer-2）解決方案，確保了交易的效率與安全性。SPS代幣將作為進入其專有交易市場的門戶，此市場預計在預售結束後啟動。每一筆經過代幣化的房產都將透過獨立的智能合約進行管理。房產的總價值會被分割成更小的單位，通常每個代幣定價為100美元。舉例來說，一棟價值50萬美元的房產，將會被拆分為5,000個代幣。為確保遵循各地法規，SPS在每個進行房產代幣化業務的國家設立專屬子公司。平台運用人工智慧（AI）進行風險評估與收益優化，並安全地記錄所有資產相關數據。房地產代幣化的流程始於一份具法律約束力的合約，以明確所有權歸屬。一旦代幣化完成，智能合約即被部署，這些代幣便會在SPS市場上架。透過智能合約，租金收益將自動按比例分配給代幣持有者。此外，SPS代幣亦可進行質押（staking），以賺取浮動的年度報酬率（APY）。投資者若欲參與SPS的預售，需準備好Trust Wallet或MetaMask等數位錢包，並注入泰達幣（USDT）、幣安幣（BNB）或以太幣（ETH）等加密貨幣，隨後連接至預售儀表板，並在預售結束後透過官方入口網站認領完整的代幣所有權。SPS代幣的優勢包含透過部分所有權提升投資的可及性、藉由自動化租金分配實現被動收入，以及經由各國子公司確保法規遵循。智能合約的應用亦大幅縮短處理時間並降低中介成本，提升整體效率。SPS透過部分所有權、自動化收益分配及跨司法管轄區的法規遵循，重塑了投資者與不動產互動的方式。標籤： 合作媒體商傳媒

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場正面臨嚴峻挑戰，高昂的房價不僅讓許多潛在購屋者望而卻步，連現有屋主也承受著日益增加的持有成本。根據美國《USA Today》引述哈里斯民調（The Harris Poll）最新公布的調查結果顯示，逾半數美國人認為「擁有房屋的美國夢已死」，尤其年輕世代的悲觀情緒更為顯著。這項針對超過 2,000 名消費者的調查指出，受訪者普遍認為進入房市門檻過高，購屋和維持成本都十分艱鉅。哈里斯民調的未來趨勢專家兼策略長 Libby Rodney 形容當前市場狀況為「僵持不下，而非崩潰」。她強調，美國房市已從單純的「可負擔性問題」，演變為一種「結構性凍結」，導致進入門檻降低、可行解決方案減少，且民眾對改善現況的期望也日趨悲觀。調查數據揭示了購屋族面臨的多重困境。近半數年收入超過 20 萬美元的美國人表示，若要負擔一棟房屋，年收入至少需要達到 30 萬美元。高達 68% 的受訪者認同「擁有房屋感覺不再是目標，更像是特權」，其中千禧世代（Millennials）更有 73% 抱持相同看法。此外，近半數受訪者感嘆「無論多努力工作，都買不起真正喜歡的房子」，而逾半數的 Z 世代與千禧世代更是深有同感。對於年輕世代而言，學生貸款債務是實現購屋夢的一大障礙，有 25% 的 Z 世代受訪者將此歸咎為無法購屋的原因。缺乏足夠的自備款同樣是普遍問題，37% 的...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導西班牙的銀行已將新房貸平均利率上調至 2.75%，創下近年新高。這項調整自 2024 年初實施，象徵銀行業結束過往的「價格戰」，轉而藉由提高利率來增加獲利能力，彌補過去幾年的低收益。房貸利率攀升與 Euríbor 指數的上升息息相關。截至 2024 年 3 月，該指數已達到 2.56%，創下當年新高。雖然歐洲中央銀行（European Central Bank）的關鍵利率目前維持在 2%，但《russpain.com》報導指出，由於伊朗周邊地緣政治事件的升級，以及美國與以色列的相關行動，市場對通膨的擔憂加劇，可能促使未來進一步升息。面對市場變化，西班牙銀行（Banco de España）預計將於 2026 年第一季進一步收緊房貸條件。國際貨幣基金組織（International Monetary Fund, IMF）曾建議西班牙當局採行限制措施，以保護銀行業免受高貸款價值比率（LTV）相關風險的影響。西班牙和義大利是歐洲主要國家中，少數尚未實施此類限制的國家。西班牙銀行正考慮引入貸款上限，以防止房地產市場再次出現泡沫。歷史經驗顯示，西班牙在 2008 年金融危機後曾經歷房貸市場劇變，當時許多家庭因無力償還貸款而失去居所。儘管 2024...