比特幣以太坊重返二月價位 牛市動能回歸引關注
商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球加密貨幣市場近日展現復甦跡象，比特幣（Bitcoin）與以太坊（Ethereum）價格雙雙回升至二月以來的最高水準。這波漲勢在經歷數週的盤整後出現，引發市場對牛市動能是否重啟的關注。《Cryptonews.net》報導指出，比特幣在短暫測試...
地緣政治緊張緩解 美油跌破94美元、比特幣漲破7.6萬美元
商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著美國與伊朗關係趨於緩和，國際原油價格於週二顯著下跌，而加密貨幣市場則受到提振。美國西德州原油（WTI）價格已跌破每桶94美元，同時比特幣（Bitcoin）價格則攀升至76,000美元以上。市場普遍認為，美國與伊朗重啟談判的消息，減輕了投資人對能源供應可能中斷的擔憂，進而促使國際油價下挫。布蘭特原油（Brent...
富哥真心話：別讓一間房子，成為你放棄夢想的理由
富哥真心話：別讓一間房子，成為你放棄夢想的理由文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長每天拚命加班、看老闆臉色、承受高壓，薪水一入帳，第一件事就是把半個月的成果交給銀行。你以為這是「繳房貸」，其實更像是把人生的選擇和機會交了出去。富哥做貸款這麼多年，看過太多人為了買房，把自己逼到牆角。今天不說數據，說點真心話。一、你買的是房子，還是恐懼？「人生最精華的短短三十年，除了這幾塊磚頭與水泥，難道就沒有更值得追求的事情嗎？」許多年輕人被灌輸「不買房，老了會租不到房」的恐懼。結果呢？犧牲了自己往後三十年的自由與可能性。如果每個月不用被房貸6萬、8萬壓得喘不過氣，你完全可以在父母還能走動的時候，帶他們去大阪喝下午茶、去長灘島浮潛。而不是等他們坐在輪椅上，只能在客廳陪他們看電視、感嘆錯過的機會。你也可以帶孩子在最皮、對世界充滿好奇的年紀，去倫敦感受歷史、去非洲看大遷徙、去埃及看尼羅河。這些人生記憶的價值，遠超過三十年後留下的一間老破房。二、不覺得奇怪嗎？多數年輕人購屋只是因為「恐懼」害怕將來租不到房、擔心房價上漲。房仲與建商用「三十年後可能無房可租」的恐嚇術，讓你自願犧牲自己的夢想和自由。你不覺得奇怪嗎？人生真的非常短暫，十年的光陰一去不復返。我們的一生，有幾個十年可以蹉跎？如果每天醒來，想的只剩怎麼準時匯款給銀行，那你不是在生活，是在生存。三、真正的財富，不是房子「如果我到了八十歲，唯一能對年輕人炫耀的事情只是繳完三十年房貸，那我這輩子真的白活了。」買房並非錯，但不要因為恐懼被迫犧牲自由、經歷與時間。三十年的房貸，換不回青春，也換不回父母的陪伴與孩子的成長。靜下心來，拋開那些灌輸的焦慮與恐懼，問自己：「對你而言，人生最重要的事情是什麼？」真正的財富，不只是房產或投資回報，而是你有能力掌握自己的人生節奏，去體驗、去陪伴、去學習，讓每一個今天都值得回憶。四、如果你還在猶豫，富哥給你三個思考第一，不要被恐懼推著走。買房應該是「我想要」，不是「我怕不買會怎樣」。恐懼買的房，住起來也不會快樂。第二，算清楚你真正失去的是什麼。每個月的房貸，不只是錢，是你不能帶爸媽出國的那幾天、是你不能陪孩子長大的那幾個晚上。第三，租屋不可恥，可恥的是被房子綁架人生。租屋不是浪費錢，是用錢買自由。你不需要為了一間房子，犧牲掉人生最精華的三十年。富哥總結人生非常短暫。如果你每天醒來，想的只剩怎麼準時匯款給銀行，那你不是在生活，是在生存。房子是拿來住的，不是拿來綁架人生的。不要讓一間房子，成為你放棄夢想的理由。呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長#人生不是只有房貸...
我有三間房子出租！不租給老人？不然要租給誰？
我有三間房子出租！不租給老人？不然要租給誰？文／賣厝阿明知識+ 阿明最近在《買房知識家》看到一篇貼文，是一位房東的真心話。他說：「我有三間房子出租！看到網路說不租給老人！不然要租給誰！老人掛在那！洗一洗還是新的！照租不誤！重點要有人每個月繳房租給我！」 阿明看完只能說：這位房東很誠實，說出了很多人不敢講的市場現實。 一、「不租給老人」是理想，現實是「有人租就好」網路上很多人說「不租給老人」，但這位房東直接打臉：不然要租給誰？年輕人不夠、租客難找，房東哪有本錢挑？能按時繳租金的，就是好房客。年紀真的不是重點。 挑房客的條件是「付不付得起」，不是「幾歲」。 二、「老人掛在那，洗一洗還是新的」很直接，但這就是現實這位房東講了一句很直白的話：「老人掛在那，洗一洗還是新的。」聽起來很殘酷，但這就是房東的真實心聲。房子是資產，不是紀念品。房客離開了，房子整理一下，下一個繼續租。 房子要有人住、要有人付租金，才叫資產。 三、重點是「有人每個月繳房租給我」這位房東說得很清楚：重點是有人每個月繳房租給我。不管幾歲、不管做什麼工作，能按時繳租、不搞破壞、不惹麻煩，就是好房客。年紀大、身體差，只要付得出錢，對房東來說沒差。 房東要的是「穩定現金流」，不是「年輕房客」；誰能給，誰就是好房客。 四、20年前的房子，早就回本了這位房東還透露：20年前的房子，早就回本了。這就是長期持有的威力。20年前買的房子，現在租金收入都是淨賺。早期進場的人，根本不怕房市波動，因為成本早就攤平了。 早買的人，現在是「躺著賺」。晚買的人，還在煩惱頭期款。 五、現實：房客真難找這位房東最後感嘆：有個早餐店跟他租20年，一個月6萬，整棟的。現在要退休了，房客還真難找。這就是現在房東的真實困境，不是不想挑房客，是根本找不到人租。年輕人太少、租屋需求萎縮，連好物件都要等很久才租得掉。 以前是房客求房東，現在是房東求房客。市場風向，真的變了。 阿明總結這位房東的貼文，說出了三個市場現實：第一，房東沒本錢挑年紀，有人租就好。第二，房子是資產，不是紀念品，人走了洗一洗繼續租。第三，現在房客難找，連好物件都要等。 阿明最後一句話：與其擔心「老了租不到房」，不如擔心「房東找不到房客」。當年輕人越來越少，房東才是那個該緊張的人。看完這篇，你覺得房東說得有道理，還是．．．？ 訂閱賣厝阿明知識+，買厝賣厝攏毋驚！ #賣厝阿明知識家#買房知識家#房東真心話#不租給老人#不然要租給誰#留言區開戰標籤：...
