金價衝破4700美元關卡 專家預期2026年上看6000美元
商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金作為投資者的避險資產，在全球地緣政治緊張與通膨壓力下，其價格持續攀升。分析師預測，黃金現貨價格有望在2026年突破每盎司6,000美元大關。根據《The...
YouTube刪除Bitcoin.com頻道 加密內容創作者平台困境浮現
商傳媒｜吳承岳／台北報導社群影音平台YouTube近期再度對加密貨幣相關內容祭出嚴格審查，已刪除了擁有超過10萬訂閱、營運長達十年的Bitcoin.com官方頻道。YouTube方面指稱該頻道內容「有害且危險」，但Bitcoin.com則反駁其內容旨在提供錢包教學與客觀新聞，並批評YouTube的AI審核機制不公，同時卻對充斥平台的「加密貨幣詐騙廣告」缺乏監管。Bitcoin.com已就頻道的停用提出申訴，但遭到YouTube駁回。頻道被刪除後，其內嵌影片的連結失效，導致網站訪客數量明顯下降，凸顯此類平台政策對內容創作者的實質衝擊。這並非YouTube首次對加密貨幣內容進行大規模清理。根據《Coinpedia...
租屋市場不是每間都好租！房東注意：現在是「需求導向」，不是「供給導向」
租屋市場不是每間都好租！房東注意：現在是「需求導向」，不是「供給導向」文／賣厝阿明知識+ 租屋市場，看似供不應求，但實際上，並不是所有房子都好租。近年市場出現一個明顯現象：同一區域，有些房子很快租掉，有些卻長期空置。關鍵差異，不在於價格，而在於「產品條件是否符合需求」。 一、交通便利是基本，但不是唯一首先，交通便利性仍是基本門檻。鄰近捷運站或主要幹道的物件，租客接受度明顯較高，但這已不再是唯一優勢。隨著遠距工作與生活型態改變，部分租客開始重視居住空間與環境品質，而非單純通勤距離。以前大家搶捷運旁邊，現在有人願意多走5分鐘，換一個更安靜、更大的空間。 捷運很重要，但不是唯一。租客開始會算「通勤時間換生活品質」划不划算。 二、室內條件的重要性提升其次，室內條件的重要性提升。採光、通風、格局方正與基本裝修品質，已成為影響租客決策的關鍵。即使租金較低，若空間壓迫或設備老舊，仍可能被市場淘汰。一間沒有窗戶的暗房，就算再便宜，也很少人願意租。年輕人寧可多付2,000元，也要有陽光和空氣。 以前租客看價格，現在租客看「好不好住」。便宜但難住，還是不好租。 三、租客對「附加價值」的期待變高另一個變化，是租客對「附加價值」的期待。 例如：是否提供家具家電？是否可申請補助不漲租？是否允許彈性租期？這些都會影響出租速度。現在租客很聰明，會問：「可以申請租金補貼嗎？」如果房東說不行，很多人就直接pass。 四、小坪數競爭激烈，沒有差異化就會被比價值得注意的是，小坪數產品雖然仍有需求，但競爭激烈。若缺乏差異化，很容易陷入價格競爭，拉低整體報酬。當一整棟都是套房，大家的格局、設備都差不多，租客唯一能比的只有價格。最後就是誰便宜誰租掉，房東互相砍價。 小套房要嘛有特色，要嘛只能比價格。沒有第三條路。 阿明總結整體來看，租屋市場正在從「供給導向」轉為「需求導向」。房東不再只是提供空間，而是提供一種「生活解決方案」。現在不是便宜就能租掉，而是「符合需求」才租得快。房東要開始想：我的房子，解決了租客什麼問題？ 訂閱賣厝阿明知識+，買厝賣厝攏毋驚！ #賣厝阿明知識+#租屋市場#需求導向#不是便宜就好#房東思維要升級標籤：...
