睿星科技地產公開標售新莊副都心指標商辦 6月23日開標搶進商業核心區

商傳媒｜記者金政美／台北報導

近年隨著便捷交通路網及國家級公共建設到位，吸引民間企業投資與開發興建大型商業設施，為區域整體發展奠定重要基礎，加上串連周邊新北產業園區、新北知識產業園區以及塭仔圳開發，新莊副都心已由新興重劃區蛻變為機能成熟的北台灣商業新核心。睿星科技地產受託辦理「新莊副都心指標商辦公開標售案」，該物件位於副都心中原路與中平路口，預計2026年6月23日開標。

副都心周邊國道、快速道路、捷運及公車系統匯集，聯外交通四通八達，加上區內中央合署辦公大樓、國家電影及視聽中心等機構啟用，宏匯廣場、宏匯i-Tower、凱悅嘉軒酒店等設施落成，帶動區域商業動能；包含中悅、興富發、亞昕、麗寶等建商投入商辦開發，知名企業如儒鴻、佳能、四零四科技、勤誠興業、崇越電通等進駐設置企業總部或研發中心，新型態的商辦聚落已成形，玉山、永豐、第一、元大、渣打、國泰等金融機構插旗設立據點，建構更完整的商業體系。

睿星科技地產總經理郭慧蘭指出，受惠於交通便捷、重大建設及環境機能等利多因素，近年來新莊副都心商辦交易熱絡，區域成交行情約在每坪58萬~68萬，主要進駐企業多來自台北市區、內湖、五股、新莊、三重、中和、新店、桃園等區域，有別於舊市區的商辦供給趨緊、舊大樓比例偏高，副都心棋盤式街廓規劃與充裕的商業用地、大面積公園綠地，得天獨厚的條件儼然成為企業置產首選，進駐可享有整體環境與辦公空間升級。

郭慧蘭指出，本次標售物件所在商辦大樓為知名建商興建，建築規格及空間規劃合宜、物業管理及公設配置完善，整體進駐率居區域之冠；此次標售物件面積合計約549坪，為近期稀有釋出，企業自用與投資置產皆宜，兼具增值潛力與保值性。

睿星科技地產為方睿科技子公司，專注於商用/工業不動產租售代理與公開標售、投資策略與資產活化評估、估價與顧問諮詢服務；團隊成員來自業界具備豐富經驗的專業人士，為企業值得長期信賴的合作夥伴

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