清淨空氣成印度房市新指標 7 大城市受投資人青睞

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

隨著購屋者日益重視居住環境品質，印度房地產市場正悄然發生轉變。過去仰賴大都會區房產增值的投資人與自住客，如今將目光轉向空氣品質較佳且具備房市成長潛力的二線城市。根據《The Times of India》報導，部分新興城市正結合相對較低的空氣品質指數（AQI）與不斷改善的基礎設施，成為宜居與長期房產投資的熱點，同時也反映出人們對於更健康、永續生活模式的追求。

在這些新興市場中，有七個城市表現尤為突出，它們不僅擁有清新的空氣，也提供獨特的投資機會：

尋求永續生活的投資新選擇

印度坦米爾納杜邦的蒂魯內爾維利（Tirunelveli）因其較低的工業活動與綠色環境，空氣品質指數常年維持在「良好至中等」範圍，使其成為空氣最潔淨的城市之一。該市親民的土地價格、日益完善的交通連結以及穩定的城市擴張，吸引尋求長期增值的投資者。同樣位於印度阿魯納恰爾邦的Naharlagun，則受益於鬱鬱蔥蔥的植被、低交通流量與極少的工業污染，加上鄰近邦首府伊塔那噶（Itanagar），隨著基礎建設的改善，正逐漸發展為一個具高潛力的利基房地產市場。

位於卡納塔克邦的瑪迪克里（Madikeri）以其山區新鮮空氣和茂密森林聞名，觀光驅動的經濟支撐了度假住宅與租賃物業的需求，有限的城市擁堵使其成為生態豪華房產投資的絕佳地點。比賈普爾（Vijayapura）則將歷史魅力與相對潔淨的空氣及受控的城市發展相結合，其擴張中的基礎設施與較低房價吸引了首次購屋的投資者，豐富的歷史文化價值也為觀光相關開發創造了機會。

基礎設施提升帶動房市前景

以豐富文化和寺廟建築聞名的坦賈武爾（Thanjavur），同樣享有健康的空氣品質。在教育機構與觀光業的推動下，該市的房地產正逐步發展，其可負擔性與穩定的需求使其成為一項安全的長期投資選擇。胡布利（Hubballi）則以其作為成長中商業中心的地位脫穎而出，相較於大型城市擁有較為潔淨的空氣。隨著鐵路、公路和機場連結的改善，胡布利正吸引企業進駐與住宅需求，發展與宜居性的平衡使其成為房市成長的有力競爭者。

最後，喀拉拉邦的坎努爾（Kannur）因其沿海地理位置，透過海風和綠色植被確保了潔淨的空氣。國際機場的設立與日益增長的觀光業提振了該市的房地產前景，提供了住宅、度假及退休物業的多元投資機會。報導指出，越來越多購屋者與投資人傾向於從大型都會區轉向這些更綠色、更環保的城市，以追求更健康的生活方式、減少擁堵並實現長期的永續生活，這也反映了未來城市發展朝向注重環境與平衡生活模式的轉變。