商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
隨著人類預期壽命不斷延長，迎來所謂「百年人生」時代，個人與家庭的財務規劃面臨全新挑戰。在大韓民國，一項最新調查揭示，當地家庭財富配置過度集中於有形資產，尤其是不動產，這恐對退休後的穩定生活構成潛在風險。
根據大韓民國統計廳（Ministry of Data and Statistics）於去年12月發布的「家庭金融福利調查」指出，大韓民國家庭平均總資產為5.6678億韓元。然而，其中高達75.8%集中於不動產等有形資產，金融資產僅佔24.2%，平均約1.369億韓元。若排除租賃保證金，純金融資產的儲蓄比重更驟降至17.6%，平均僅約9,960萬韓元。
NH Investment & Securities 100-Year Life Research Institute研究員Jinwoong Kim分析指出，在低成長的經濟環境下，單純依靠不動產已不足以實現資產的持續增長。此外，有形資產難以迅速變現，且可能面臨價值損失，這對於需要穩定現金流以支應長達30年或更長退休生活的民眾而言，是一大隱憂。他進一步說明，自用住宅除非能產生收益，否則在退休後反而會帶來額外開銷，而逆向抵押貸款（reverse mortgages）僅能作為退休準備不足者或無其他資產者的補充措施。
有鑑於目前大韓民國家庭的金融資產水準與利率環境，專家認為難以維持退休後逾30年的穩定生活品質。雖然社會文化上對不動產的依戀根深蒂固，尤其40多歲的家庭主要目標多為購置房產，導致其資產配置自然偏重有形資產，但這也使得金融資產增長緩慢，以不動產為中心的結構難以快速轉變。
為確保在長壽時代下的退休資產管理穩定性，專家建議，家庭應在退休前將金融資產比重提升至至少40%至50%。對比主要已開發國家，這些國家普遍擁有較長的預期壽命及較早進入高齡化社會，其家庭有形資產（如不動產）佔總資產的比重通常控制在60%以下，這與大韓民國目前的資產配置形成鮮明對比。
