台版「地面師」再進化！假檢警聯手仲介、地政士、金主，一隻牛剝兩層皮，8人受害逾1.5億
文／M傳媒 社會中心
刑事局偵一大隊偵辦「台版地面師代筆遺囑案」向上溯源，發現有假檢警詐騙結合不動產仲介、地政士、資產管理公司的集團式詐欺案。被害人被假檢警騙走財物後，又被誘導拿名下房產辦理貸款，結果錢又再次被洗走，形同「一隻牛剝兩層皮」。至少8人受害，財損逾1.5億元。警方逮捕50歲郭姓金主等21名嫌犯，依詐欺、洗錢、組織等罪嫌移送台北地檢署。
一、假檢警先騙財，再誘導房產抵押
刑事局偵一大隊第二隊發現，「台版地面師」主嫌蔡尚岳曾將繼承所得遺產，向「嘉品資產管理有限公司」貸款。經進一步追查，配合165平台大數據分析，查出還有8名被害人遭假檢警詐騙後，也向嘉品公司辦理不動產抵押貸款，慘遭「一隻牛剝兩層皮」集團式詐欺，財損金額高達1.5億元。
M編：第一次騙現金，第二次騙房產，同一隻牛，被剝兩層皮。
二、詐團分工精密：假檢警、仲介、地政士、金主一條龍
專案小組指出，假檢警詐團事先掌握被害人名下不動產資訊，提供給擎天不動產公司負責人及員工後，再轉交嘉品公司地政士及負責人做不動產估價，引導被害人前往地政事務所簽約、辦理不動產抵押設定。
整個詐騙集團分工如下：
假檢警：掌握被害人個資，冒充公權力詐騙
不動產仲介：協助估價、媒合
地政士：引導被害人簽約、辦理抵押設定
資產管理公司：提供資金、承接抵押權
金主：提供放款資金，分潤贓款
M編：假檢警＋仲介＋地政士＋資產管理公司＋金主…這不是單一詐騙，是「產業鏈」等級的犯罪。
三、逮捕21人，郭姓金主等主嫌落網
警方逮捕50歲郭姓金主等21名嫌犯，依詐欺、洗錢、組織等罪嫌移送台北地檢署。專案小組持續擴大追查，是否有更多被害人尚未現身。
四、如何防範？民眾自保三招
第一，假檢警不會要你辦貸款：檢察官、警察絕對不會透過電話要求民眾辦理不動產抵押貸款。接到這類電話，直接掛斷，撥打165反詐騙專線查證。
第二，辦理不動產設定前，找信任的人討論：地政士、仲介如果來路不明，不要輕易簽約。可以找家人、朋友或信任的律師、代書陪同。
第三，保護個資：不輕易提供名下不動產資訊給陌生人。詐團往往先掌握被害人資產，才設計後續騙局。
M編總結
台版「地面師」再進化！假檢警聯手不動產仲介、地政士、資產管理公司、金主，形成一條龍詐騙產業鏈。被害人被騙現金後，又被誘導拿房產抵押貸款，二次受害。8人受害，財損逾1.5億元。
你覺得這起「地面師2.0」詐騙案，誰該負最大責任？是詐團太壞，還是制度太爛？
M傳媒 社會中心
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