南投中寮整體開發區市地重劃說明會4/30登場！9,168平方公尺變更住宅區，地主權益一次看懂
文／M傳媒 房產中心 M編
南投縣政府為推動中寮鄉整體開發及促進土地合理利用，將於4月30日（星期四）在中寮鄉公所5樓禮堂舉辦「中寮整體開發區一」市地重劃意願調查說明會，向土地所有權人說明市地重劃相關規劃及權益事項，並蒐集地主參加公辦市地重劃意願，作為後續推動的參考依據。
一、開發區位置與面積
「中寮整體開發區一」坐落南投縣中寮鄉，位於中寮都市計畫區西側，永平路旁之廣場兼停車場用地、傳統建築專用區及部分學校用地等區域。
這些土地經劃設後迄今未開闢或興建，縣府為解決公設保留地問題，促進土地合理、有效利用，參考鄰近分區附帶條件變更為第一種住宅區，並配置必要性公共設施。整體開發面積約9,168平方公尺（約2,773坪）。
二、開發規劃：住宅區＋公設用地
開發完成後的土地規劃如下：
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第一種住宅區：約7,957平方公尺（約2,407坪）
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公共設施用地：約1,211平方公尺（約366坪），包括廣場兼停車場用地、學校用地及道路用地
三、重劃後效益：土地價值提升、產權清楚
縣府地政處表示，未來重劃完成後，透過妥善的公共設施用地規劃與道路系統改善，地主將獲得以下實質效益：
第一，土地均面臨道路且可建築使用。重劃後分配回的第一種住宅區土地，每筆都臨路，沒有「袋地」問題。
第二，減少土地經界糾紛。透過重劃重新整理地籍，產權清楚，避免鄰地界址爭議。
第三，消除畸零地問題。原本零碎、無法單獨開發的土地，經重劃整合後成為方整可建築用地。
第四，提高土地價值。從原本無法開發的公設保留地，變更為可建築的住宅區，土地價值大幅提升。
四、說明會資訊
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時間：4月30日（星期四）
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地點：中寮鄉公所5樓禮堂
說明會將向地主詳盡說明市地重劃相關規劃及權益事項，並透過溝通方式協助地主瞭解重劃後帶來的實質效益。
五、地主注意事項
縣府地政處表示，如民眾有不清楚，或想進一步了解重劃相關作業，可電洽土地重劃科（049-2221563），將有專人為民眾解答服務。
請土地所有權人撥空填寫意願調查表，填妥後於115年5月31日前寄回地政處進行統計，作為後續推動的參考依據。
M編總結
南投中寮整體開發區市地重劃，將原本未開闢的公設保留地變更為第一種住宅區，面積約9,168平方公尺，重劃後地主可分配到臨路可建築土地，消除畸零地問題，提高土地價值。
南投中寮整體開發區市地重劃說明會4/30登場！9,168平方公尺變更住宅區，地主土地價值提升、產權清楚，意願調查5/31截止。
M傳媒 房產中心
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