海外富豪青睞日本古民家 弱勢日圓催生投資新商機

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圖/本報資料庫

商傳媒|吳承岳/台北報導

近期,隨著日圓走弱及社群媒體普及,海外富裕層對日本不動產的購買意願,以及對「古民家」住宿體驗的需求顯著增加。這股趨勢凸顯外籍人士對日本傳統文化體驗的高度熱情,並視日本不動產為極具吸引力的投資標的。

根據 THE GOLD ONLINE 報導,由於弱勢日圓,日本對外國投資者而言更具成本效益。社群媒體的快速發展,也讓日本的「體驗價值」被廣泛傳播。例如,自 2024 年下半年起,東京都內一家小型烤雞肉串店,僅因一名外國顧客在 TikTok 上發布影片,便持續座無虛席,甚至變得一位難求。即使是位置稍偏遠的古民家,也吸引不少外國遊客專程前往住宿體驗。

分析指出,海外富裕層之所以將資金投入日本不動產,除了價格優勢外,更看重日本建築品質的可靠性。相較於其他國家可能對建築物耐用度或耐震性感到不安,日本嚴格的建築標準確保了高安全性,贏得外國買家的信任。專家柳澤壽志子表示,日本市場的資金流入,目前僅占全球總體資金的約十六分之一,顯示未來仍有龐大的資金湧入空間。

這股對日本「古民家」及「日本特色」的熱潮,若能與地方產業結合,提供圍繞傳統民居的在地體驗,將有助於形成良性循環,為當地經濟注入活力。

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