商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
加拿大免稅儲蓄帳戶（Tax-Free Savings Account, TFSA）因其獨特的稅務優勢，成為當地投資者規劃財富的重要工具。在 TFSA 內，所有利息、股利及收益分配均可免稅增長。根據《The Globe and Mail》報導，SmartCentres（TSX:SRU.UN）這檔加拿大的不動產投資信託（REIT），以其 6.5% 的年化分配收益和每月固定派發的現金流，受到關注。
SmartCentres 每月固定支付每單位 0.154 加元的收益，且其派發紀錄已超過二十年，自 2002 年以來從未中斷或減少。該 REIT 旗下擁有 200 處產生收益的物業，總租賃面積超過 3,550 萬平方英尺，主要為以生鮮超市為主的零售據點。截至 2026 年 5 月 6 日，物業的出租率已達 98%。今年第一季，其租金續約成長率（不含主力租戶）更高達 11.5%，同物業淨營業收入成長 3.4%。
SmartCentres 的經調整營運資金（AFFO）派息率在 2026 年第一季為 86.4%，即使排除一次性收益調整後，仍維持在穩健的 90.6%，顯示其派息能力足以涵蓋分配。此外，SmartCentres 已於 2026 年 4 月完成與企鵝出版（Penguin Group）的新協議，簡化了營運框架，並確保創辦人兼執行長米切爾·古德哈（Mitchell Goldhar）將留任至 2030 年。儘管營運表現穩健，SmartCentres 的單位股價目前較其每單位淨資產價值 36.19 加元折價 20.8%。
《The Motley Fool Canada》的 CFA Brian Paradza 指出，在 TFSA 中持有 REITs，可讓原本會被課稅的收益完全免稅。SmartCentres 也獲選為《The Motley Fool Canada》發布的「2026 年多倫多證券交易所十檔股票」之一。對於台灣投資者而言，雖然台灣目前沒有完全對應的免稅儲蓄帳戶機制，但了解海外市場如加拿大 TFSA 等稅務優惠帳戶，有助於拓寬全球資產配置的視野，並可作為檢視自身海外投資組合稅務效率的參考。
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