4坪農地不到4萬也能當地主！彰化釋出20筆抵費地標售　小資入場掀關注、大面積農地同步上架

M傳媒房產中心／綜合報導

想當「地主」不用等財團標案，彰化縣這次直接把農地端上檯面賣。縣府將在5月29日上午10時辦理今年度第一次農地重劃區抵費地標售，一口氣釋出20筆土地，從不到4坪的小塊農地，到超過400坪的大面積坵塊都有，價差與尺度之大，讓這次標售話題性十足。

這次最吸睛的，是一筆幾乎可以用「袖珍農地」來形容的標的，位在田中鎮外三塊厝重劃區的新外三段85地號，面積僅約3.88坪，底價不到4萬元。換算下來，一般民眾可能連一個停車位的零頭都不到，就有機會成為土地所有權人，也讓「買地比買車還便宜」再度成為討論焦點。

但另一頭畫風完全不同。這次也同步釋出3筆超過400坪的大面積農地，包括芳苑鄉芳頂段87-1地號約479坪，底價約244萬元，換算每坪約5千多元；另外還有芳興段與田中新外三段等地號，坪數都落在400坪上下，最大特色是坵塊方整、農路完整，對於想做規模化耕作或長期持有的買方來說，條件相對完整。

從區位來看，這次標售土地分布在福興、埔鹽、芳苑等7個鄉鎮，多數屬於農地重劃後區域，具備臨路、灌排系統完善與產權清楚等特性。縣府也強調，全部採「現況標售」，不負瑕疵擔保責任，土地上如果有地上物或地下物，後續都由得標人自行處理。

縣府指出，標售資訊與地號座標已公告在地政處網站，民眾可以先行查詢並實地勘查，再決定是否投標。對部分資金有限但想「先卡一塊地」的民眾來說，這類抵費地標售，仍具一定吸引力，但市場熱度是否轉化為實際競標情況，還有待開標當天揭曉。