全球房市復甦勢頭穩健 Redefine Properties上修獲利預期

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

儘管全球市場波動，國際房地產市場復甦勢頭持續穩健。南非大型房地產投資信託公司 Redefine Properties 近期上修了其 2026 會計年度的每股可分配收益（distributable income per share）財測，從原先預期的 5% 至 6% 成長，調高至 6% 到 7% 的區間。

根據 Redefine Properties 稍早公布的財報，截至今年 2 月 28 日的六個月內，公司可分配收益已成長 7.4%，表現超越預期。此項上修主要歸因於其旗下物業的出租率提升、租戶需求保持韌性，以及營運績效的顯著增強。執行長安德魯·柯尼希（Andrew König）在接受《The Money Show》採訪時表示，公司相信全球房地產市場正逐步回溫。

Redefine Properties 在南非和波蘭的零售及物流資產表現最為強勁。財務長 Ntobeko Nyawo 指出，在零售租賃活動方面，公司已完成 16.2 萬平方公尺的租賃交易，並達到 3% 的正向租金回報率。她進一步表示：「消費者雖然受到一些衝擊，但我們的多元零售產品組合，確實成功捕捉到交易密度的成長。我們觀察到交易密度成長了 5.3%。」

此外，Redefine Properties 也持續投入再生能源計畫，以強化能源韌性並降低營運成本。該公司在過去六個月內，太陽能光電裝置容量增加 7%，達到 62MWp（百萬峰瓦）。這些努力不僅有助於公司在動盪的市場中維持穩定成長，也預示著全球商業地產市場正逐漸走出低谷。