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商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導能源設備供應商 NOV（NOV）於 2026 年第一季開局表現穩健，營收達 21 億美元，基本每股盈餘（EPS）為 0.05 美元，淨利潤則錄得 1,900 萬美元。根據 Simply Wall St 的分析，觀察 NOV 近期的營收變化，從 2024 年第四季的 23 億美元降至 2025 年第一季的 21 億美元，並在...

收益按年上升10%每日中場博彩毛收入按年增長19%  創新高香港2026年4月30日 /美通社/ — 美高梅中國控股有限公司（「美高梅中國」或「本公司」；香港聯交所股份代號：2282）今天公佈本公司及其附屬公司（「本集團」）截至2026年3月31日止三個月（「本期間」）的未經審核節選財務數據。本集團欣然見證澳門於第一季度訪澳旅客人數每日平均達124,599人次，按年上升14%。澳門博彩毛收入亦按年增長14%，每日中場博彩毛收入創疫情後新高。美高梅中國淨收入按年增長10%至88億港元。整體日均博彩毛收入按年上升13%，日均中場博彩總收入（包括角子機）按年躍升19%，創歷史新高。經調整 EBITDA按年增長 4%至25億港元。本集團貴賓賭枱贏率為2.5%，去年同期為3.5%。經調整EBITDA利潤率為28.0%（2025年第一季：29.6%）。美獅美高梅收益按年上升10%至53億港元。經調整EBITDA為16億港幣，按年增長11%，經調整EBITDA利潤率則提升20個基點至30.5%。貴賓賭枱贏率為3.4%（2025年第一季：3.4%）。澳門美高梅收益按年上升9%至34億港元。經調整EBITDA為 8.32億港元（2025年第一季：9.03億港元）。貴賓賭枱贏率為0.6% （2025年第一季：4.2%）。美高梅中國整體博彩毛收入市場份額為15.4% （2025年第一季：15.7%）。估計中場博彩毛收入（包括角子機）市場份額上升至16.2%（2025年第一季：15.8%），貴賓博彩毛收入市場份額為佔10.2% （2025年第一季：15.4%）。本期間酒店平均入住率為93.9%（2025年第一季：93.3%）。美高梅中國保持穩健財務狀況。於2026年3月31日，集團總流動資金為約250億港元，包括銀行結餘及現金、以及循環信貸融通的可供動用借款額。於本期間，美高梅中國再度榮膺《福布斯旅遊指南》七項五星殊榮，充分體現團隊堅定為賓客營造非凡體驗的承諾。今年，澳門美高梅更迎來第十一年蟬聯五星評級的里程碑，而澳門美高梅與美獅美高梅的水療品牌—「禪潺」，亦連續七年獲得五星殊榮。此外，美獅美高梅的「美藝」、「天樂閣」及「蜀道」餐廳，以及澳門美高梅的「金殿堂」餐廳，均連續第五年獲頒五星評級，印證美高梅持續於住宿、康體及餐飲服務方面精益求精。本集團於2月慶祝新加坡著名餐飲品牌 「話匣子」（Chatterbox Café）於澳門美高梅正式開幕，為該品牌首次進駐澳門。「話匣子」擁有超過五十年的悠久歷史，糅合新加坡地道風味與現代烹飪技巧而享譽盛名。美高梅是次促成這個具代表性的國際品牌落戶澳門，不僅為本地饕客與訪澳旅客提供更多元的餐飲選擇，更進一步提升澳門的國際餐飲格局，助力鞏固「創意城市美食之都」的美譽。本集團持續投放資源，強化自身競爭優勢，以推動未來增長。美獅美高梅已完成套房升級及高端博彩區翻新工程。全新天瑞套房共設約60間套房，並於五月黃金周前正式投入服務。美高梅中國首席執行官馮小峰表示：「美高梅中國的卓越表現，體現我們深明顧客所需，同時亦彰顯團隊致力優化產品與服務，努力不懈為顧客打造極具吸引力的體驗。」集團計劃翻新澳門美高梅的套房，以確保產品具備競爭力，切合客戶不斷演變的品味與喜好，進一步鞏固旗下酒店的互補定位，澳門美高梅為半島領先的酒店，而美獅美高梅銳意成為高端客戶的首選目的地。馮小峰續說：「我們致力為賓客帶來更多獨特且多元的綜合體驗，並透過履行特許經營承諾，推動澳門發展成為全球多元化的旅遊目的地。」關於美高梅中國控股有限公司美高梅中國控股有限公司(香港交易所股份代號 :  2282)，為大中華地區領先的娛樂場博彩度假酒店發展商、擁有者和運營商之一，是美高梅金殿超濠股份有限公司的控股公司，為六家持有澳門經營博彩業務特許權之企業之一。美高梅金殿超濠現時擁有及經營兩家酒店，一為位於澳門半島、屢獲殊榮的豪華綜合度假酒店 – 澳門美高梅；另一為 2018年初開業、位於路氹城的現代豪華綜合度假酒店 – 美獅美高梅，使我們在澳門的版圖擴大逾一倍。美高梅中國控股有限公司主要由美高梅國際酒店集團 (MGM Resorts International) 擁有(紐約證券交易所代號：MGM)。美高梅國際酒店集團是世界領先的全球酒店及餐飲款待公司，其轄下的度假酒店項目包括百樂宮大酒店...

股市狂飆資金排擠房市，待泡沫消退房產價值將再現，籲投資人趁房市冷靜期提前布局M傳媒房產中心 / 採訪近期台股一路飆漲接連創高，資金大舉湧入股市，房市交易量持續低迷，市場上開始出現「房地產是否已失去投資價值」的討論。群洋國際地產集團董事長張惠山表示，當前房市並非基本面出現問題，而是資金短期內被股市磁吸效應排擠，待股市進入震盪或修正階段，資金將重新回流具保值與剛性需求支撐的房地產市場。股市如賭場，房產如保險箱張惠山指出，股市賺錢快速，一根漲停板就是數十萬元入袋，對投資人具有極大吸引力。但他在市場多年，見證過無數次股市泡沫輪迴：當行情一路狂飆時，投資人信心爆棚，等到反轉那一刻，帳面數字瞬間化為過路財神，真正能穩健守住資產的，仍是安安靜靜的不動產。張惠山強調，這不是過往經驗的簡單重述，而是財富循環的規律。每一次股市泡沫消退後，總有一批資金轉進房地產尋求避險，因為房子跌得慢、能自住、能出租、能傳承，是資產配置中的「定心丸」。資金沒有消失，只是在等待回流時機針對當前房市冷清的現象，張惠山分析，市場並非缺乏資金。根據金管會最新統計，全台資產淨值超過一億元的高資產客戶已達23,206人，手中握有總資產規模高達2.4兆元，其中超過四成資金仍靜置於存款中，顯示整體市場游資極度充沛，只是暫時流向股市追逐短期報酬。張惠山進一步指出，南科營業額已正式超越竹科，就業人口持續增加，住宅剛性需求並未消失，只是現階段被股市光芒所掩蓋。待股市出現震盪、投資人風險意識升溫，資金勢必重新尋求避風港，屆時房地產將再度成為資金配置的首選標的。與其追逐股市末班車，不如提前卡位房市張惠山建議，當前市場上積極追漲股市的投資人，本質上是在賭自己不會接到最後一棒。真正具備資產配置思維的投資人，應趁股市獲利了結之際提前卡位房市。若等到股市反轉、恐慌情緒蔓延時才想進場買房，屆時可能又要面臨眾多買家競價搶屋的局面。他強調，買房的核心目的並非賺取短線價差，而是在市場恐慌時，仍能擁有一個安穩的避險資產。股市能幫投資人創造財富，但房地產能幫投資人把財富留下來。當前房市冷靜、議價空間放大、賣方態度放軟，正是慢慢挑選、從容議價的好時機。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明

台北市114年Q4房市數據全解讀：住宅價格連4跌、預售交易量單季暴增65%、租金連4季漲逾1%M傳媒房產中心 ｜ M編台北市政府地政局前天公布114年第4季不動產市場動態，數據顯示一個冷熱交錯的市場樣貌。住宅價格指數連4季下滑，但季減幅度只剩0.02%，幾乎是平的。預售屋交易量單季暴增65.42%，價格卻小跌0.28%。租金更誇張，指數季增1.42%，連續4季漲超過1%。M編把整份季報拆開來看，裡面有三個訊號值得特別注意。訊號一：住宅價格跌不下去了Q4住宅價格指數126.88，季減0.02%，跟沒跌差不多。全市標準住宅總價維持在2,010萬元，標準單價每坪64.84萬元，與前一季完全相同。對比113年Q4的130.71，年減2.93%，價格確實修正了，但修正幅度正在快速縮小。12行政區有漲有跌。士林區季增0.56%，表現最好；大安區和松山區則分別下跌1.05%和0.95%，高價區帶頭修正。大樓產品微幅增加0.09%，小宅產品下跌較多，季減1.02%。價格僵固性極強，賣方不太願意再降，買方也在觀望，市場進入一種「誰也不讓誰」的盤整狀態。台北市不動產估價師公會分析，經濟基本面強勁、台股暢旺，但信用管制及不動產貸款審慎措施持續壓抑投資交易動能。不過央行已宣布115年起貸款總量回歸各銀行內部控管，管制政策出現鬆動跡象，這對後續市場信心是正面訊號。訊號二：預售市場交易量單季暴增65%，但價格微跌Q4預售屋交易量1,196件，季增65.42%，交易金額549.35億元。12行政區中有10區交易量增加，北投區連續三季居冠，文山區和中山區緊跟在後。但交易量暴增的同時，平均單價卻小跌0.28%，來到每坪125.96萬元。這個矛盾的現象怎麼解釋？建商讓利促銷、加速去化庫存，價格不漲反跌反而吸引買盤進場。中正區因個案條件影響，單價上揚至每坪165.12萬元，季增14.49%；士林區則下滑至每坪93.4萬元，季減19.72%。預售市場正在經歷一波「以價換量」的去化潮，建商願意讓，買方就願意接。訊號三：租金連4季漲超過1%，商辦租金也緩步攀升住宅租賃市場持續升溫。Q4租金指數108.78，季增1.42%，年增5.28%，已連續4季季增率超過1%。全市標準租金單價達每坪1,444元，一年漲了72元。住宅租金穩定成長，背後反映租屋需求持續增加。高房價讓買房門檻居高不下，租屋成為更多人的長期選項。加上就業市場穩定、薪資緩步成長，租金行情有基本面支撐，不是短期炒作。商辦租賃市場同樣穩健。Q4租金指數119.08，季增0.83%，年增1.90%，租金緩步成長。M編總結第一，台北市住宅價格已接近築底。季減0.02%幾乎是平的，大安區和松山區這些高價區先修正，修正完之後市場就會慢慢找到支撐。央行管制政策開始鬆動，對市場信心是正面訊號。第二，預售市場「以價換量」趨勢明確。建商不再死守牌價，用讓利換成交量，第4季交易量暴增65%就是最好的證明。對買方來說，議價空間比過去一年多更多，現在進場的談判籌碼相對充足。第三，租金行情有基本面支撐。住宅租金連4季漲超過1%，年增5.28%，租屋需求持續增加。對包租公婆來說，租金收益穩定成長是不錯的長期標的；對租屋族來說，房租只會越來越貴，這也是為什麼很多人寧可咬牙買房的原因。整體而言，信用管制政策持續影響下，台北房市已進入盤整階段，價格維持穩定、交易量縮。隨政策效果逐步消化，若不出現重大經濟或政策利空，市場可望逐步築底，後續交易動能有機會溫和回升。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明

彰化員林青宅千人搶3.9%中籤率，南投青宅市價八折卻只賣六成，兩地青年住宅結局差在哪？M傳媒房產中心｜M編彰化和南投的青年住宅，最近新聞同時出爐，結局卻是兩個世界。彰化員林青宅42戶，1,064人搶，中籤率3.9%，搶到翻桌。南投青宅45戶，市價打八折賣，結果只賣掉26戶，庫存近半。這兩案的地理距離不遠，政策邏輯卻像活在不同星球。M編拆給你看，差在哪。員林：每坪27萬，比市價便宜10萬彰化首座青年住宅落腳員林，預計今年完工。42戶中，一房14戶總價369萬至406萬，兩房28戶總價798萬至877萬。每坪單價約27萬到28萬元。對比員林新案行情每坪37萬元，價差將近10萬，等於打七五折。1,064人申購搶42戶，中籤率3.9%，比公職國考還難。縣府青發處特意設了優先資格，設籍員林市、大村鄉、永靖鄉的青年保留15%名額，其餘再抽。五年閉鎖期防投資客，國稅資料查核機制防人頭。縣府定價採「低於查估市價、高於興辦成本」原則，初估每坪建造成本約28萬元。正式售價等完工登記後依實際坪數核算，抽籤結果還得報議會和行政院才能處分。南投：市價八折，結果滯銷近半但南投青年住宅劇本完全相反。前年完工開賣，第一期45戶以市價八折讓售，三到四房總價在680萬至1,116萬元之間。當時也有500多人申購，中籤率9%。結果只賣掉26戶，剩下19戶要辦第二次公告讓售。受限於後續房市景氣低迷與限貸令影響，部分中籤者財力不足，只能放棄。八折優惠，依然門檻太高。M編的市場差距分析第一，總價甜蜜點的致命差距。 員林一房最低369萬就能進場，對青年是可行門檻；南投最低680萬，自備款和月付金負擔完全不在同一個量級。青宅的核心任務是幫年輕人買到「第一間房」，不是幫他們一次到位買三、四房。第二，閉鎖期與篩選機制。 彰化用五年閉鎖搭配國稅查核，有效擋下投資客；南投在這方面的制度設計相對鬆散，物件沒能鎖定到真正有需求的族群。第三，區域基本面差異。 員林有火車站、穩定就業人口、成熟生活機能，住宅需求有基本盤支撐。南投相對缺乏大規模產業聚落帶動的購屋需求，青年人口外移壓力更大，即便打折也難以創造足夠的剛性買盤。M編結論青宅不是有蓋有保佑。南投的教訓很明確：總價帶必須對齊在地青年的收入水準，房型規劃要從「第一間房」的角度出發，閉鎖期和篩選機制要能擋住投機客。三者缺一，就算打八折也沒有人會買單。彰化員林這案，數字上過關了，後續就看完工後的實際點交和抽籤執行，能不能把這股熱度真正轉化成42戶年輕家庭的安居。圖／彰化縣府相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明