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中東衝突影響未歇 行政院啟動民生穩定機制 卓榮泰:物價穩定仍有隱憂
【創新聞記者 陳雅琪/台北 報導】行政院長卓榮泰今(20)日主持「因應中東衝突民生安定專案會議」,針對近期國際情勢對國內民生與物價的影響進行盤點與應對。卓榮泰表示,儘管目前國內整體情勢已趨穩定,顯示前階段穩定措施已見成效,但由於中東衝突仍未明朗,國際油價波動頻繁,外在環境仍充滿不確定性,政府將持續採取多元措施,確保民生與經濟穩定。卓榮泰指出,本次會議重點在於掌握中東局勢最新發展,並檢視國內是否出現新的風險或需求,要求外交部持續關注區域情勢並適時對外說明。若情勢維持穩定,將滾動檢討既有政策;若出現變化,則須即時提出調整方案,強化整體應變能力。在民生物資供應方面,政府持續推動塑膠「平價專案」,透過媒合上下游供應鏈穩定市場供給。例如加工廠萬上豪已加入專案,並供應通路商小北百貨約2萬包塑膠袋,各大零售通路亦持續補貨並監測市場需求。經濟部亦歡迎業者提供上游製造商資訊,以利協助媒合原料來源,確保供應穩定。能源與原物料供應方面,政府盤點指出,目前中油及中塑瀝青庫存約6.1萬噸,以每月約1.9萬噸需求推估,可穩定供應至今年6月底。此外,為確保醫療體系運作,經濟部將優先調配塑膠原料予醫藥與醫材產業;交通部則持續針對公路客運、國內船舶及航空用油提供補貼,減輕業者成本壓力。農業方面,政府表示目前肥料原料供應可支應至今年8至12月,並持續實施價格凍漲與補助措施,同時密切監控國際原料價格變動,以穩定農業生產成本。各部會加強聯合稽查,防範市場不合理漲價行為。(照片/記者 陳雅琪 翻攝)卓榮泰強調,除供應面穩定外,政府亦強化市場監管機制。法務部檢調、廉政與警察機關結合地方政府,持續查察不法行為,維護市場秩序。依目前掌握,違規案件未有擴大趨勢,既有個案也已妥善處理,但社會對物價仍高度關切,各部會須持續主動回應民意。面對原物料價格仍處波動階段,卓榮泰指出,未來將持續推動跨部會聯合稽查,防範不合理漲價及聯合壟斷行為。同時,若國際價格回穩,亦將密切關注商品是否合理回調,必要時透過制度與政策工具,引導業者善盡社會責任,減輕民眾負擔,並由公平交易委員會及相關主管機關共同維護市場公平與秩序。標籤: 創新聞合作媒體政治焦點
時尚經典回歸!穿著Prada的惡魔2紅毯星光爆棚 續集首映掀回憶殺
【創新聞記者 陳雅琪/整理報導】經典電影穿著Prada的惡魔上映20年後,續集穿著Prada的惡魔2於20日在美國紐約盛大舉行全球首映,主演群齊聚紅毯掀起話題熱潮。包括梅莉史翠普、安海瑟薇、愛蜜莉布朗與史丹利圖奇等重量級卡司全數回歸,為這部備受期待的續作揭開序幕。梅莉史翠普在片中再度飾演氣場強大的時尚雜誌總編「米蘭達」,她受訪時笑說,再次接演這個經典角色的感覺就像「怎麼會隔這麼久才拍續集?」顯示對角色的深厚情感與熟悉度。續集劇情設定在多年後,安海瑟薇飾演的「小安」已在職場闖出一片天,卻再度回到「Runway」雜誌,面對數位時代衝擊紙本媒體的困境;而米蘭達則需在產業劇變中維持權威與影響力,劇情結合職場競爭與媒體轉型議題,備受影迷期待。首映紅毯同樣成為時尚焦點。梅莉史翠普身穿Givenchy紅色皮革斗篷霸氣登場,安海瑟薇與愛蜜莉布朗則分別以Louis Vuitton與Schiaparelli高訂禮服亮相,展現不同風格魅力,呼應電影一貫的時尚核心。梅莉史翠普以Givenchy紅色皮革斗篷亮相,氣場十足。(照片/記者 陳雅琪 翻攝)此外,梅莉史翠普也透露,片中所有服裝、珠寶、包包與鞋款將進行拍賣,並將收益捐贈給保護記者委員會,為電影增添公益意義。值得一提的是,美國《Vogue》前總編輯安娜溫圖爾也現身首映紅毯,她被普遍認為是米蘭達角色的重要靈感來源,再度引發外界對角色原型的討論。《穿著Prada的惡魔2》於5月1日在美國正式上映,台灣將搶先於4月29日搶先上映,除了原班人馬犀利互動,也出現新面孔增加更多可看性,等待影迷們進戲院再次感動。標籤: 創新聞合作媒體國際娛樂焦點熱門
面對威權壓力 賴清德:台灣將以實力守護民主和平
【創新聞記者 陳雅琪/台北 報導】賴清德總統今(21)日上午接見2026年「戰略暨國際研究中心」(CSIS)訪問團時表示,台灣位處民主防線最前緣,面對威權主義威脅,將持續提升國防力量並建構全社會防衛韌性,以實力守護和平,同時感謝美國政府重申台海和平穩定的重要性,期盼台美持續在各領域深化合作,攜手在自由、民主與繁榮道路上前進。賴清德總統感謝美方長期支持台灣,盼持續深化台美多領域合作關係。(照片/記者 陳雅琪 翻攝)總統致詞時首先歡迎CSIS會長John Hamre率團訪台,並提到很高興再度見到CSIS地緣政治暨外交政策部主席Victor Cha及中國權力計畫主任Bonny Lin等訪賓,感謝長期關注台灣議題,強調台灣人民對此表達誠摯歡迎。賴清德指出,台灣位於民主防線最前緣,威權主義威脅已成為日常挑戰,而CSIS長期透過兵棋推演、政策分析及國際倡議,協助國際社會理解台海和平對全球繁榮的重要性,使台灣在國際間不再孤立,也對威權勢力形成嚇阻。賴清德總統今(21)日上午接見CSIS訪問團,強調台灣將持續強化國防與全社會防衛韌性。(照片/記者 陳雅琪 翻攝)他進一步強調,台灣秉持「和平靠實力」理念,政府持續強化國防能量與全社會防衛韌性,包括國防預算依北約標準已超過GDP 3%,並規劃2030年前提升至5%,同時推動為期8年、總額400億美元國防特別預算,加速武器裝備現代化與整備,展現自我防衛決心。賴清德也感謝美國政府依據《台灣關係法》及「六項保證」持續支持台灣,並在美日元首峰會重申台海和平穩定的重要性,強調台美關係持續深化合作。在經貿合作方面,總統指出,今年2月完成第6屆台美「經濟繁榮夥伴對話」,涵蓋供應鏈安全與關鍵礦物等多項戰略合作議題,並簽署相關聯合聲明,展現雙方夥伴關係深化成果。他也提到,今年適逢台灣總統直選30週年及美國建國250週年,《台灣關係法》施行滿47年,台美關係能持續深化,關鍵在於雙方長期信任與合作基礎。賴清德並表示,CSIS會長John Hamre即將卸任,未來由前美軍參謀首長聯席會議主席Joseph Dunford接任,感謝其長期支持台灣,並期待未來持續交流合作。CSIS會長Hamre致詞則表示,台灣在賴清德領導下展現明顯進展,包括強化自我防衛能力與全民國防韌性,並指出「準備越充分,嚇阻力越強」,對台灣發展表達肯定與支持。標籤: 創新聞合作媒體政治熱門
詐團洗錢橫跨三國洗錢 破獲182億金流21人落網
【創新聞記者 陳雅琪/台北 報導】台灣與泰國警方聯手偵破跨國洗錢集團,成功查獲以虛擬貨幣與第三方支付系統操作的大型「水房」犯罪組織,全案共拘提21名嫌犯,並查扣不法資產及贓證物總值高達新臺幣1億6,551萬餘元。本案由駐泰國台北經濟文化辦事處、臺灣士林地方檢察署、刑事警察局國際刑警科,以及高雄市、臺中市與雲林縣警察局等單位組成專案小組,並與泰國皇家警察總署網路犯罪偵查總局共同合作偵辦。專案小組指出,泰方於清邁查獲由馬來西亞籍及泰籍嫌犯操控之洗錢水房後,發現疑有台灣成員在境內同步運作,隨即展開跨境情資交換與長期監控,並報請臺灣士林地方檢察署指揮偵辦。專案行動分別於114年4月15日、9月24日及11月18日三波執行,警方在臺北市內湖區等地同步搜索,拘提主嫌羅姓男子(66年次)及多名幹部、主管與員工共21人,成功瓦解該犯罪組織。調查發現,該集團利用「Viet Pay」、「ThaiQR」等第三方支付系統,串聯泰國與越南人頭帳戶,替博弈網站處理資金「入金」、「出金」等金流操作,並從中抽取手續費,同時亦涉入詐欺集團洗錢金流。根據帳冊與金流分析,該集團自112年9月至114年4月間,累計洗錢金額高達新臺幣182億1,516萬餘元,不法獲利逾4億617萬餘元。後續檢警並針對主嫌及幹部名下財產聲請扣押裁定獲准,查扣不動產、帳戶、有價證券及虛擬貨幣等資產,總值約1億6,551萬餘元。警方強調,跨國詐欺與洗錢犯罪日益猖獗,各國執法機關將持續強化合作打擊不法。並呼籲民眾切勿涉入詐欺或洗錢行為,以免觸犯《詐欺犯罪危害防制條例》、《洗錢防制法》及《組織犯罪防制條例》等法律,面臨嚴厲刑責。標籤: 創新聞合作媒體國際熱門社會
服飾店掩護水房 網紅主嫌遭羈押起訴 警方六波行動逮31人
【創新聞記者 陳雅琪/整理報導】刑事警察局南部打擊犯罪中心歷時2年偵辦,聯手屏東地檢署及屏東縣警察局,成功破獲以吳姓網紅為首的跨境詐騙與洗錢集團,全案共查獲31人,並扣得多項豪車、名錶及現金等贓證物,洗錢金額超過新臺幣1億7,000萬元。專案由臺灣屏東地方檢察署指揮,結合刑事警察局偵查第八大隊及屏東縣警察局內埔分局、屏東分局共同偵辦。警方自113年3月起展開六波查緝行動,於114年11月18日在高雄市三民區、新興區、鼓山區及仁武區等地執行搜索與拘提。調查指出,吳姓主嫌以服飾店作為掩護,實際經營虛擬貨幣水房,協助境外詐騙集團洗錢。該集團透過臉書、Instagram刊登家庭代工等假徵才訊息,引誘民眾加入LINE後,以薪資轉帳名義騙取帳戶與提款卡,作為人頭帳戶使用。警方進一步發現,該集團涉及「假投資」、「假交友」及「解除分期付款」等常見詐騙手法,並指揮車手團於南部各縣市提領贓款。若成員遭查緝,還會由配合律師協助偽造委任文件進行掩護。經查,吳嫌自113年1月至114年7月期間,協助洗錢金額超過563萬餘顆泰達幣,折合新臺幣約1億7,000萬元。全案已於115年3月正式起訴,主嫌目前仍羈押禁見。警方在本案查扣勞斯萊斯、賓士跑車、勞力士手錶、精品鞋款、現金及空氣槍等證物,總計財物與設備相當可觀。刑事警察局提醒,民眾切勿輕信網路假投資、名人代言或來路不明的徵才訊息,應透過165反詐騙專線或「打詐儀錶板」查證,以免落入詐騙陷阱甚至成為共犯。標籤: 創新聞合作媒體地方熱門社會
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新青安2.0 即將上路!利息補貼改「3加4」退場 排富、年齡限制成關鍵
新青安2.0即將8月上路!利息補貼改「3加4」退場 排富、年齡限制成關鍵M傳媒房產中心/綜合報導新青安房貸即將在今年7月底屆期,市場高度關注接棒方案如何設計。據了解,財政部已研擬完成「新青安2.0」初步架構,最快可望自8月1日銜接上路,實施期程可能拉長至7年,利息補貼則改採「3加4」兩階段逐步退場。不過,最終版本仍待行政院拍板確認。相較現行新青安1.0,新版方案最大差異在於政策方向從「全面支持首購」轉向「精準扶助自住」。除延續部分利息補貼外,也新增排富設計、房屋總價上限、借款人年齡限制,以及市場討論度相當高的「80條款」。這代表新青安2.0不只是單純延長優惠,而是開始修正第一階段政策可能帶來的副作用,試圖在協助首購、自住需求與避免刺激房價之間取得平衡。新青安1.0低利吸引首購 也引發推升房價爭議新青安1.0自112年8月推出,主要鎖定20歲以上,且本人、配偶及未成年子女名下無自用住宅的首購族。申貸房屋必須供自住使用,不得出租或轉售,且一人一生僅能申貸一次。現行版本最大誘因,是政府與公股銀行合計補貼2碼,使一段式利率目前約1.775%,相較一般房貸利率明顯具備競爭力。對許多首購家庭來說,新青安確實降低初期購屋門檻,也讓部分原本差一點才能進場的民眾,有機會完成購屋計畫。不過,新青安上路後,也引發市場爭議。外界認為,在部分區域房價已高、供給有限的情況下,低利率、高成數、長年期與寬限期,可能提高買方購買力,進而被賣方或建商反映到價格上,使政策從協助首購,變成間接推升房價的助力。因此,新青安2.0如何在「幫助無自宅民眾」與「避免成為房市炒作題材」之間取得平衡,成為這次改版的核心。利息補貼採「3加4」 第4年起逐步退場根據目前傳出的規劃,新青安2.0前3年將延續原有補貼架構,由內政部負擔1.5碼、公股銀行吸收0.5碼,維持合計2碼補貼。不過,自第4年起,內政部補貼將逐年減少,每年減少0.5碼,預計至第6年退場;公股銀行則持續補貼0.5碼至第7年結束。也就是說,新版補貼不再是一次性延續到底,而是採取前3年支持、後4年逐步回歸市場機制的設計。市場人士分析,這樣的安排一方面可避免政策突然斷崖式退場,衝擊已申貸民眾;另一方面,也釋出政府不會長期用低利補貼房貸的訊號,讓民眾在購屋前必須將未來補貼減少後的還款壓力一併納入評估。換言之,新青安2.0雖然仍有利息補貼,但買方不能只看前3年低利條件,還必須試算第4年後補貼減少、利率回升後的月付能力。新增排富與總價上限 政策資源將更集中新青安2.0另一項重要調整,是新增排富設計。據了解,貸款人年收入上限擬訂為200萬元,房屋總價也將設天花板,例如台北市可能設定在3500萬元。貸款條件方面,目前傳出總額度仍維持1000萬元,最高貸款成數8成、最長年限40年、寬限期5年,與現行1.0版本大致相同。但透過所得與房價門檻限制,政策資源將更集中於中低總價、自住型購屋需求。房市人士指出,新青安的政策定位,本來就不應成為高所得族群或高總價住宅的低利工具。若新版方案納入排富與總價上限,有助於降低外界對「全民補貼高房價」的質疑,也能避免政策紅利流向不真正需要協助的族群。不過,各縣市房價差異明顯,總價上限如何訂定,仍是執行上的關鍵。若門檻過低,可能排除部分都會區合理自住需求;若門檻過高,又可能失去排富效果,成為未來行政院拍板前的重要討論焦點。借款人須50歲以下 「80條款」防範長年期風險新版新青安也傳出將新增年齡限制,借款人須在50歲以下,且借款人年齡加計貸款年限不得超過80年,市場稱為「80條款」。由於新青安最長貸款年限可達40年,若借款人年齡較高,雖然可藉由拉長年期降低每月負擔,但退休後還款能力、收入穩定性與家庭財務風險也會同步提高。透過80條款限制,有助於降低政策型房貸過度延長授信年限的風險。這項設計也顯示,新青安2.0將更明確鎖定年輕首購與成家族群。但另一方面,50歲以上無自宅民眾若仍有自住購屋需求,未來是否另有配套方案,也值得後續觀察。婚育宅額度可望提高 最高上看1500萬元除了基本版新青安外,針對婚育家庭的支持也可能成為新青安2.0亮點。據了解,針對婚育宅,貸款額度可望從一般上限再提高,最高來到1500萬元,以強化對成家與育兒族群的支持。市場解讀,這與近年少子化、青年成家壓力升高有關。對有子女或有育兒需求的家庭而言,購屋需求通常不只是一房或小宅,而是包含居住空間、學區、生活機能與長期穩定性,因此提高貸款額度有其政策邏輯。但專家也提醒,若婚育宅加碼未搭配總價控管、排除高價住宅及自住限制,可能使政策利多被市場價格吸收。也就是說,額度提高不一定等於民眾買得更輕鬆,若房價同步墊高,家庭負擔反而可能更重。財政部6月底前提方案 公股行庫盼兼顧政策與資金效率財政部長莊翠雲10日在立法院財政委員會表示,財政部仍在蒐集各界意見,會從民眾需求、金融市場與房市情勢等面向綜合評估,目標是在6月底前提出方案並對外說明。據了解,公股行庫先前已向財政部反映多項建議,包括寬限期縮短至3年、停止利率補貼,以及借款人年齡加上貸款年限不得超過80年等。行庫主管也坦言,新青安低利承作會壓縮銀行資金運用效率,但政策定案後,仍會配合政府方向落實執行。從目前版本來看,新青安2.0並未完全採納行庫希望停止補貼或縮短寬限期的方向,而是選擇以補貼逐步退場、排富、年齡限制與總價天花板方式進行調整,顯示政府仍希望維持對首購與自住家庭的支持,但也不願讓政策持續被市場解讀為無條件加碼。新青安2.0不是房市萬靈丹,真正關鍵仍是負擔能力新青安2.0若如市場傳聞方向推動,代表政策已從1.0的低利支持,進一步走向更精準的自住扶助。前3年補貼延續,是照顧首購族初期負擔;第4年起逐步退場,是避免低利補貼永久化;排富與總價上限,則是降低政策資源錯置風險。不過,對購屋族而言,新青安2.0並不代表可以無條件進場。低利、長年期與寬限期只能降低短期壓力,不能改變總價過高、收入不足、未來利率變動與本息攤還壓力等現實問題。尤其補貼逐步退場後,民眾必須提前試算未來利率回升後的月付能力。若只看前3年低利,忽略第4年後負擔增加,仍可能在未來面臨現金流壓力。對房市而言,新青安2.0的政策定位應該是協助真正無自宅、自住與婚育家庭,而不是刺激買氣或替高房價續命。若能把資源用在刀口上,避免流向高所得、高總價與投資性需求,才有機會讓政策回到居住本質。房貸政策可以幫民眾跨過門檻,但不能替民眾承擔一輩子的還款壓力。新青安2.0真正的成敗,不在於貸款額度提高多少,而在於能不能讓需要幫助的人買得起、貸得過,並且住得穩。標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明
當租霸比吃霸王餐還輕鬆?房東淚訴:官司打一年,欠款追不回
當租霸比吃霸王餐還輕鬆?房東淚訴:官司打一年,欠款追不回M傳媒/綜合報導「吃霸王餐」當場被攔、報警送辦;「坐霸王車」立刻被司機逮住、依法處理。但有一種「霸王行為」,明明造成他人重大財產損失,卻感覺可以全身而退,那就是「當租霸」。近期網路論壇與房東社群熱議一個話題:「當租霸是不是比吃霸王餐、坐霸王車還輕鬆?」不少房東現身說法,控訴現行制度讓不付房租的房客可以賴著不走長達數月甚至一年,最後偷跑掉也沒什麼嚴重後果。這樣的質疑,點出了台灣租屋市場長期以來的結構性痛點。民事 vs. 刑事關鍵差異為何吃霸王餐會立刻出事,當租霸卻能拖很久?法律專家指出,核心差異在於兩者的法律性質完全不同。吃霸王餐或坐霸王車,屬於「當場不付錢、明知無力支付卻故意消費」,容易被認定為刑法上的詐欺罪,屬於公訴罪。店家一報警,警方可直接介入偵辦,刑事程序相對快速,行為人面臨的是罰金、拘役或有期徒刑。然而,房客不付房租,在法律上屬於民事債務不履行。除非房客一開始就使用偽造身分、明顯無租屋意圖,否則單純的「沒錢繳租」,不會立刻構成刑事犯罪。更重要的是,我國法律對「居住權」設有高度保障,房東不得自行斷水斷電、換鎖或強制搬離房客財物,否則可能反過來觸犯強制罪。這道防火牆,本是為了防止房東濫權、造成弱勢房客流落街頭,卻也意外成為職業租霸的護身符。「標準租霸劇本」:拖、賴、跑綜合房東受害案例,一個典型的租霸流程大致如下:付一押一取得入住:先繳第一個月租金與一個月押金,順利入住。第二個月開始欠租:以各種理由拖延,如工作不穩、家裡急用、下個月一定補。利用法律程序拖時間:房東寄存證信函、提告遷讓房屋,法院審理動輒數月。期間房客繼續居住,不再支付任何費用。強制執行前夕落跑:等到法院判決下來、房東聲請強制執行,房客早已搬離,留下滿屋垃圾與破壞痕跡。換個地方重複操作:由於沒有強制性的全國租客黑名單,同一手法可反覆在不同縣市、不同房東身上施展。整個過程下來,房東損失的不只是數月到一年的租金,還有訴訟費用、律師費、房屋修繕費,以及無法計算的時間與精神成本。當租霸真的「沒事」嗎?雖然程序冗長,但當租霸絕非毫無代價。律師提醒,租霸最終可能面臨以下後果:一、積欠租金全額追討房東取得勝訴判決後,可向法院聲請強制執行,查封租霸的薪資、名下財產、銀行存款。二、額外賠償違約金與不當得利租約終止後至實際搬離前,房客仍須支付「相當於租金的不當得利」,加上合約載明的違約金,總金額往往遠超過原始欠款。三、信用破產,求職租屋處處碰壁法院判決會留下民事債務紀錄。未來若要向銀行貸款、辦信用卡、甚至租下一間房子,房東或銀行一查聯徵或法學資料庫,就會看到這筆不良紀錄。四、踩到紅線仍可能吃上刑事官司若租霸不只欠錢,還破壞房屋結構、拆走設備,可能構成刑法毀損罪。若威脅房東、恐嚇不搬,則涉及恐嚇罪。房東自救:簽約公證是最強武器面對制度上的先天劣勢,租約務必辦理公證,並載明「逕受強制執行」條款。經法院或民間公證人公證的租約,一旦房客欠租達兩個月(扣除押金後)或租期屆滿不搬,房東可跳過冗長的訴訟程序,直接持公證書向法院聲請強制執行趕人。這項機制至少可省下三到六個月的訴訟等待時間,是目前法律架構下最有效方式。此外,簽約前嚴格篩選房客,要求提供工作證明、在職證明、前房東推薦信,甚至付費查詢聯徵中心的「房東查閱」服務,都能大幅降低遇到租霸的風險。專家呼籲:修法設立「租客黑名單」機制不動產法律學者與房東團體近期持續呼籲,政府應參考日本、美國等國家的作法,建立全國統一的「惡意欠租房客資料庫」,在不違反個資法的前提下,讓房東在出租前能查詢對方是否有重大欠租紀錄。同時,建議放寬「逕受強制執行」的適用條件,或縮短現行強制執行的行政流程,讓房東在遇到租霸時,不必經歷漫長的司法折磨。一名受害房東在受訪時無奈地說:「我不是要欺負弱勢,我只是想把房子租給真正需要、也願意付租金的人。現在的遊戲規則,讓守法的房東比不守法的房客還辛苦。」標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明
新青安1.0、2.0大PK!從低利上車到精準補助 首購族先看懂7大差異
新青安1.0、2.0大PK!從低利上車到精準補助 首購族先看懂7大差異M傳媒房產中心/綜合報導新青安1.0將在今年7月31日屆期,市場高度關注新青安2.0是否在8月1日接棒上路。根據目前公開資訊與市場傳出版本,新青安2.0不再只是延長優惠,而是從原本的「低利支持首購」轉向「精準扶助自住」,補貼方式、申貸資格、排富條件與年齡限制都可能出現變化。現行新青安1.0自112年8月1日上路後,貸款最高額度提高至1000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期延長至5年,成為近年首購族最重要的政策房貸工具。財政部國庫署資料顯示,112年8月1日起本項貸款最高額度提高至1000萬元,貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年,以新貸戶適用為原則。不過,新青安1.0上路後也引發推升房價、放大購買力與補貼資源是否錯置等爭議。近期市場傳出,新青安2.0將新增排富、房屋總價限制、年齡限制與「80條款」,婚育家庭額度也可能提高至1500萬元;行政院則表示,目前仍在跨部會研議與統整階段,方案尚未正式提案至行政院。第一回合:貸款額度新青安1.0一般貸款最高額度為1000萬元,這也是過去首購族最有感的政策誘因之一。對高房價都會區來說,1000萬元額度雖然不一定足以完全解決購屋壓力,但確實降低不少家庭初期資金門檻。新青安2.0目前傳出一般額度仍維持1000萬元,但針對婚育家庭可能提高上限,最高可望來到1500萬元。這代表新版政策不再只是「首購族人人一樣」,而是可能依照家庭結構與婚育需求做差異化支持。1.0是一般首購統一支持;2.0可能改成一般首購維持1000萬元,婚育家庭另外加碼。第二回合:利息補貼新青安1.0最大亮點,是政府與公股銀行合計補貼2碼,使一段式機動利率明顯低於一般房貸。這也是很多首購族選擇新青安的主因。新青安2.0則傳出將改採「3加4」補貼退場設計。前3年延續原有補貼架構,由內政部補貼1.5碼、公股銀行吸收0.5碼,合計仍是2碼;但第4年起,內政部補貼逐年減少,預計第6年退場,公股銀行則補貼至第7年結束。這代表政府仍願意在前期幫首購族降低壓力,但不再讓低利補貼長期化。1.0是低利補貼更有感;2.0是前期支持、後期逐步回到市場機制。第三回合:貸款年限與寬限期新青安1.0提供最長40年貸款年限、最長5年寬限期,對首購族來說,最大好處是月付壓力降低。尤其剛買房的前幾年,裝潢、家具、育兒、生活開銷一起來,寬限期確實能提供緩衝。新青安2.0目前傳出一般貸款年限與寬限期可能維持與1.0相近,也就是最長40年、寬限期最長5年。不過,公股行庫先前曾建議將寬限期縮短至3年,以降低寬限期結束後的還款壓力,最後是否採納仍待拍板。1.0已確定是40年、5年寬限;2.0目前傳出可能維持,但仍有縮短討論空間。第四回合:申貸資格新青安1.0主要鎖定成年、本人與配偶及未成年子女名下無自有住宅者,強調首購與無自宅資格。申貸後房屋也必須符合自住使用精神,不應變成出租或投資工具。新青安2.0除了延續無自宅與自住精神外,可能進一步加入更嚴格條件,包括借款人年收入上限、房屋總價上限、年齡限制與高價住宅排除。也就是說,2.0會更像「精準版政策房貸」,而不是單純放寬購屋能力。1.0看重無自宅首購;2.0可能再加上收入、總價、年齡等多重限制。第五回合:排富條款新青安1.0沒有明確以年收入排富作為主要門檻,因此只要符合無自宅等條件,高所得首購族也可能使用政策優惠。新青安2.0則傳出新增排富設計,貸款人年收入上限可能訂在200萬元,房屋總價也會設定天花板,例如台北市可能以3500萬元作為門檻。相關媒體報導也指出,新版方向包含年收200萬元排富、房屋總價限制等變革,但行政院已說明仍在研議中。這項改變的目的,是避免政策資源流向高所得或高總價住宅,讓補貼更集中在真正需要協助的自住族。1.0比較像廣泛支持首購;2.0則可能把高所得、高總價族群排除在外。第六回合:年齡限制新青安1.0主要是成年即可申請,沒有明確設計50歲上限或80條款。新青安2.0則傳出借款人須50歲以下,並新增「80條款」,也就是借款人年齡加上貸款年限不得超過80年。例如40歲申貸,最長可能貸40年;45歲申貸,最長可能貸35年。這項設計主要是避免長年期房貸一路延伸到退休後,造成未來還款風險。畢竟40年房貸雖然能降低月付,但如果借款人年齡較高,退休後收入下降,家庭現金流壓力可能大幅增加。1.0年齡限制較寬;2.0可能更明確鎖定年輕首購與成家族群。第七回合:政策目的新青安1.0的核心目的,是降低首購族購屋門檻。在房價高、薪資追不上房價的環境下,透過低利、高成數、長年期與寬限期,讓更多無自宅家庭有機會進場。新青安2.0的政策目的則更偏向「修正副作用」。它不是完全取消支持,而是希望把資源用得更精準,避免低利政策被拿來推升房價,也避免補貼流向高所得、高總價或非必要族群。1.0是幫首購上車;2.0是幫真正自住的人站穩。一張表看懂新青安1.0 vs 2.0PK項目新青安1.0新青安2.0研議方向上路時間112年8月1日最快可能8月1日銜接一般貸款額度最高1000萬元一般額度傳維持1000萬元婚育家庭額度無明確加碼最高可望提高至1500萬元貸款年限最長40年傳可能維持40年寬限期最長5年傳可能維持5年,但曾有縮至3年建議利息補貼政府與公股銀行合計補貼2碼前3年補貼,後續逐步退場排富條款較無明確排富年收入可能設200萬元上限房屋總價限制較無明確總價天花板可能設總價上限,排除高價住宅年齡限制成年即可,限制較寬可能須50歲以下80條款無年齡加貸款年限不得逾80年政策定位降低首購門檻精準扶助自住、婚育與無自宅家庭從新青安1.0到新青安2.0,可以看出政策思維正在轉變。1.0比較像是「先幫首購族跨過門檻」,透過低利、高成數、長年期與寬限期,讓無自宅家庭有機會買房。但副作用也很明顯,當市場供給不足、房價偏高時,政策紅利可能被價格吸收,最後變成買方貸得更多、總價也更高。2.0則比較像是「把政策收回精準軌道」,透過排富、總價上限、年齡限制與補貼退場,讓資源集中在真正需要協助的自住族與婚育家庭身上。對購屋族來說,最重要的不是1.0好還是2.0好,而是要看自己是否真的符合資格,以及未來還款能力是否撐得住。政策房貸可以降低初期壓力,但不能替民眾承擔30年、40年的房貸。新青安1.0讓更多人看見買房機會,新青安2.0則要避免機會變成風險。真正健康的政策,不是讓大家借更多,而是讓需要居住的人買得起、貸得過,也能長期住得穩。標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明
欠稅大戶7月1日全民點名!個人欠千萬、公司欠五千萬就上榜 黃任中連年蟬聯
欠稅大戶7月1日全民點名!個人欠千萬、公司欠五千萬就上榜 黃任中連年蟬聯M傳媒|綜合報導財政部每年一度的「欠稅大戶公開處刑」即將登場。各稽徵機關將於7月1日上午8時起,在官方網站公告轄內重大欠稅人資料,名單一路公開至12月31日,長達半年。這項措施自2010年實施以來,已邁入第16年,累計公告欠稅金額逾千億元。儘管年年點名,榜上前20大欠稅戶幾乎都是老面孔,追稅成效屢遭外界質疑。欠稅門檻:個人1,000萬、營利事業5,000萬根據台北國稅局說明,依《稅捐稽徵法》規定,個人累計欠稅超過1,000萬元、營利事業累計欠稅超過5,000萬元,且案件已確定者,一律列入重大欠稅人公告名單。公告內容包括:欠稅人姓名或公司名稱、欠稅稅目、欠稅年度、欠稅及罰鍰金額,以及地址。若欠稅人為公司,將一併公告負責人姓名及地址。公告期間如欠稅金額有變動,國稅局也會同步更新。換言之,上榜者不僅欠稅金額被攤在陽光下,連住哪裡都無所遁形。對於企業負責人而言,個人資料與公司欠稅紀錄同時公開,形同「雙重打擊」。豁免條件:按時分期繳納值得注意的是,並非所有符合金額門檻的欠稅人都會被公告。台北國稅局指出,若欠稅人已獲准分期繳納,且按期繳納各期稅款,將不會被列入公告名單。但這不代表可以高枕無憂。只要有一期未依規定繳納,且剩餘欠稅金額仍達公告標準,就會被「補登」進名單,沒有任何寬限期。國稅局也提醒,由於金融機構代收稅款後到實際入庫存在作業時間差,若民眾在公告前已完成繳納,應儘快向國稅局提供繳款證明,以免因資料尚未更新而遭錯誤公告,影響個人或企業聲譽。年年公告、年年老面孔 追稅成效受質疑回顧去年公告情況,7月1日全國共公告868件,欠稅總金額約828億元,與前年相比件數減少47件、金額減少66億元。然而,攤開前20大欠稅大戶名單,幾乎年年都是熟面孔。以去年為例:第一名:已故股市聞人黃任中,積欠綜合所得稅加罰鍰,金額逾19億元第二名:高雄黃承志家族,綜所稅、遺產稅與罰鍰合計超過15億元第三名:黃任中姊姊夏黃新平,欠稅逾12億元黃任中已於2004年過世,但其名下欠稅紀錄至今仍高居榜首,每年都被重新公告。外界質疑,這樣的公告機制是否真能有效追回欠稅,還是僅淪為「每年一次的表演」?財政部過去曾表示,欠稅大戶多數已無可供執行的財產,或已將資產移轉至他人名下,導致行政執行困難。儘管《稅捐稽徵法》已修法延長欠稅執行期間,並加強追查財產流向,但從年年雷同的名單來看,追稅成效顯然有限。今年名單是否洗牌?外界關注隨著7月1日公告日將近,今年名單是否會有變化,以及過去一年來究竟追回多少欠稅,成為外界關注焦點。財政部強調,定期公告重大欠稅案件,目的在於透過輿論壓力促使欠稅人履行納稅義務,同時也讓社會大眾了解政府追討欠稅的決心。不過,也有學者認為,若公告機制無法搭配更有效的財產追查手段,最終仍難以撼動真正的「欠稅大戶」。國稅局呼籲,欠稅人應盡速繳清稅款,切勿心存僥倖。畢竟,一旦名字登上公告名單,不只金錢損失,恐怕還要面對來自鄰居、客戶、甚至親友的異樣眼光。M傳媒將於7月1日第一時間為您整理最新欠稅大戶名單,敬請鎖定。示意圖/google map標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明



