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商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市在2026年預期將持續惡化，並無反彈跡象。主要原因在於居高不下的抵押貸款利率，以及法拍率可能大幅攀升。根據《Seeking Alpha》報導，聯邦住房管理局（FHA）抵押貸款緩解計畫的終止，使得2026年法拍率顯著上揚的可能性大增。在此背景下，房屋建築商如Lennar（LEN）和霍頓公司（DHI）面臨巨大銷售壓力，被迫提供大量優惠措施，導致毛利率受到侵蝕。同時，新建房屋庫存增加而需求疲軟，進一步加劇市場挑戰。此外，公寓空置率攀升、租金優惠增加、就業成長乏力以及租金趨勢轉負，皆影響消費者「租或買」的決策，並對整體房地產市場情緒造成負面影響。儘管市場曾預期2026年房市活動將有所回升，畢竟此前三年現有房屋銷售量已創下1995年以來最低水準，且市場原預期聯準會將降息25個基點，但這些期待似乎並未轉化為實際的復甦動能。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： 合作媒體商傳媒

【Lai傳媒、記者爆料網／周庭慶／苗栗報導】苗栗縣造橋鄉禮蘭新村民宅昨（6）日深夜發生火警，苗栗縣消防局23時51分接獲報案，出動造橋、二大、竹南、頭份等單位共9車23人前往灌救。苗栗造橋民宅火警，屋內6人及1貓一度受困，最後均平安救出。翻攝畫面 消防隊員到場發現為3層樓建築物1樓客廳起火，民眾受困於二、三樓。到達現場後佈1水線線壓制火勢，另一組架梯搜救，成功從2樓救出4人、3樓救出2人1貓，共6人1貓均順利脫困，無人員受傷，起火原因待查。  消防隊員架梯救援。翻攝畫面相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： 合作媒體賴傳媒

把植根自然、健康養生與悠然生活的新一代 Nobu 生活方式體驗帶到英格蘭歷史名郡 紐約2026年5月7日 /美通社/ — Nobu Hospitality 欣然宣佈與 Woolfox 合作推出全新特色目的地項目，將於英格蘭最如詩如畫的 185 英畝鄉郊地帶，打造 Nobu 酒店、餐廳及品牌住宅系列。項目位於拉特蘭郡核心地段，鄰近喬治亞風格小鎮史丹福 (Stamford)，為 Nobu Hospitality 旗下首個同類概念項目 —— 以自然環境、廣闊空間及慢活節奏為核心的鄉郊度假體驗。 此發展項目結合 Nobu 標誌性的奢華款待體驗、世界級餐飲服務及精緻生活風格，讓會員、賓客及住戶暫別日常生活節奏，重新連結自然景觀、四季變化及戶外環境所帶來的療癒力量，同時亦象徵品牌正式邁向高雅鄉郊度假體驗的新發展方向。Nobu Woolfox...

香港2026年5月7日 /美通社/ — 2026年4月29日，上海商米科技集團股份有限公司（簡稱「公司」或 「商米科技」）正式登陸香港交易所主板，股票代碼為06810.HK。因為利他心，開啟新征程香港聯交所交易大廳內，創始人、董事長、CEO林喆攜核心管理團隊共同敲響上市銅鑼，標志著商米科技正式邁入國際資本市場。上海市楊浦區委常委、常務副區長尼冰及香港特別行政區引進重點企業辦公室主任任景信等重要嘉賓參與上市儀式。這是公司深耕商業物聯網十余載、以技術驅動實體商業數字化的重要裡程碑，更是公司以「利他心」為根本，成為全球商業物聯網龍頭的全新起點。公司此次港股上市，獲逾2000倍超額認購，全球發售股份總數為4262.68萬股，發行規模超過10億港幣。首日開盤價97.5港元/股，較發行價上漲292.2%,發行當天最高市值超過400億港元。AI時代的「新基建」，共建數字信用新秩序公司創始人林喆在答謝晚宴上表示：「商米能夠走到今天，離不開時代機遇、政府支持、投資人與伙伴的信任，更離不開全體商米人的堅守。今天敲響的，不只是商米上市的鑼。我們旨在為全球商戶打造一個數字信用新秩序，讓每一個微小的商業夢想，在這個新秩序中，擁有公平且燦爛的未來。」當全球都在追逐AI的頂層模型時，商米作為BIoT龍頭，正式宣告奔赴商業4.0新征程：以IoT連接萬物，以AI賦予商戶智慧大腦，構建可感知、可計算、可進化的商業智能體。這不僅是技術的躍遷，更是對「商業平權」的堅定踐行——讓中小商戶無需自建算法團隊，也能享有頭部企業的智能決策能力。特別獻禮：V系列爆款演繹，方寸間盡顯榮光在上市儀式現場，商米科技向港交所贈送了當家爆款V系列手辦「Victory ONE」，並為到訪晚宴的嘉賓准備了精美的伴手禮——《絲路花影》。這條以橙色為底、由回收礦泉水瓶制成的絲巾，承載著商米可持續發展的綠色承諾。紫荊花、白玉蘭與牡丹三花爭相綻放，2013年上海啟航與2026年香港上市的坐標交相輝映，金色「S」飄帶蜿蜒其間——既鐫刻著Sunmi品牌與Shanghai的基因印記，也串聯起滬港兩地及全球征程的榮光與未來。此次公司以WVR架構成功登陸香港交易所主板，充分體現了全球資本市場對商米創新實力的高度認可。商米將堅守利他初心、賦能全球商戶，繼續引領接下來AI商業數智化時代的新紀元，構建商業數字信用新秩序。 相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： CPRFINIOTPDT合作媒體美通社

雲集科技巨頭 協助企業構建AI轉型藍圖香港2026年5月7日 /美通社/ — 《香港01》將於5月15日假香港會議展覽中心舉辦第二屆「企業人工智能升級轉型交流日」，匯聚科技巨頭、業界領袖以及人工智能企業，帶來超過20場主題演講、深度研討會及專題講座。多位來自NVIDIA、Microsoft、AWS、Cisco及IBM等國際科技巨頭的代表將分享AI商用策略，亦有專家親授Google Gemini及Openclaw等最新 AI 工具的實戰學堂，全面探討人工智能在企業升級轉型中的最新趨勢，提供切實可行的人工智能升級轉型策略與應用藍圖。立即報名：https://tinyurl.com/2799rrh9《香港01》企業人工智能升級轉型交流日2026重臨 雲集科技巨頭 協助企業構建AI轉型藍圖緊貼企業發展需求 拆解數碼轉型痛點在香港持續強化科創發展的背景下，企業對掌握 AI 以及轉化為商業應用的需求日益殷切。繼去年首屆「企業人工智能升級轉型交流日」錄得逾8,000人次參與的盛況，《香港01》今年再度舉辦交流日，以「啟動AI未來，共創產業新格局」為主題，進一步聚焦官、產、學、研協作，助企業突破成本與人才瓶頸，實現「AI產業化、產業AI化」。《香港01》行政總裁蘇曉婷女士表示：「面對人工智能帶來的改變，企業的關注點已從單純的技術引入，升級為整體營商的戰略布局。今年正值《香港01》成立十周年，我們秉持『不止於此！』的願景，再次舉辦『企業人工智能升級轉型交流日』，藉此積極發揮我們作為『媒體+』的影響力，成為賦能各行各業擁抱科技變革的催化劑。我們期望透過這個匯聚頂尖科技企業及業界精英的交流平台，協助企業跨越數碼轉型的門檻，同時激發企業的創新思維，攜手在科技洪流中開拓嶄新的生態圈。」雲集國際科技巨頭 深度剖析人工智能趨勢是次活動陣容鼎盛，活動邀得香港特別行政區政府創新科技及工業局局長孫東教授擔任發言嘉賓，署理數字政策專員張宜偉先生會親臨主禮開幕儀式。大會更特別邀請到國際人工智能與高效能運算龍頭企業NVIDIA人工智能技術中心環球主管施忠偉教授發表主題演講，深入分享NVIDIA在推動人工智能產業化的經驗與前瞻洞見。針對不同發展階段的企業需求，多場研討會將直擊企業營運痛點：AI What’s next：解構下一代AI的商業化應用 由香港電腦學會會長陳俊偉先生主持，Microsoft香港區域科技長許遵發先生、Cisco首席架構師及大灣區解決方案工程總監黄兆基先生、AWS香港解決方案架構部主管胡庸威先生，以及Wonderful亞太區董事總經理羅漢寧先生將深入探討雲端基建、網絡架構及前沿模型，全方位解構AI的進化路徑，探討企業如何跨越技術鴻溝，把AI從「聊天工具」轉化為驅動業務增長的強大引擎。AI行銷的效能經濟學：增長、價值與競爭力 研討會獲IAB HK全力支持，由《香港01》首席市場營銷官盧國威先生主持，聯同Meta大中華區營銷科學專家陳靜文女士、PONS.ai創辦人兼行政總裁鄧灝鏘先生，以及WPP Media媒體投放及營運副總裁張文灝先生展開對談。多位營銷與社交媒體專家將跳出傳統框架，探討企業如何利用AI優化廣告投放策略，在激烈的市場中實現流量增長及提升品牌的商業價值。實戰轉型深度解構：行業領袖的AI轉型之旅 由香港智慧城市聯盟創辦人及榮譽會長楊全盛教授主持，與數碼港智慧城市及數碼轉型總監蔡偉傑先生、國泰資訊科技解決方案總經理凌紹安女士、SHOPLINE香港區總經理簡家樂先生以及生成式人工智能專家及香港人工智能研發院董事局成員林曉鋒教授進行深度對話。嘉賓將分享如何克服數據、人才與文化阻力，將人工智能深度整合至業務流程的實戰經驗。智賦中小企：AI時代的突圍指南 專為資源有限的中小企業度身打造。由香港中小型企業總商會會長黎卓斌先生主持，連同香港科技園人工智能與數據副總監廖永超先生、IBM香港首席技術總監李永輝先生、港深創科園生態系統發展部副總監（人工智慧）陳筱臧先生，以及香港電訊商業客戶業務中小企業務高級副總裁鍾潔欣女士，展示如何利用生成式人工智能在營銷、客服及流程自動化上實現立竿見影的效能提升。人形機械人驚喜亮相 展示具身智能與陪伴AI前沿應用現場設有約30個展覽攤位，讓與會者親身體驗前沿科技與技術。當中一大亮點，是國內知名機械人企業優必選帶來的兩款焦點機械人，包括身高達172厘米、仿照成人體型設計的「天工行者」。這款專為科研設計的人形機械人，完美示範了「具身智能」（Embodied AI）的發展潛力。「天工行者」搭載頂尖的環境感知及自主運動策略，能於斜坡、樓梯等複雜地形平穩穿梭，更能流暢完成各種高動態肢體動作。它提供開放的技術接口（API），讓大專院校與開發者能將最新的AI技術直接植入它的「大腦」與感官中進行測試，有助透過實體操作，推動各行各業的應用創新。另一亮點則是主打家庭陪伴智能機械人「AI悟空」。曾亮相北京冬奧，並屢獲國際大獎的它，結合了視覺識別與大模型系統，不但能「看懂」周圍事物，還能與小朋友自然聊天、翻譯外語及解答疑難。配上能打功夫和跳舞的靈活身手，完美融入家庭生活，成為陪伴孩子成長的智能夥伴。打工仔必學AI實戰指南 搶佔職場優勢會場特設多場為職場人士而設的實用專題講座，切合打工仔日常工作需求，全方位提升職場競爭力。香港無線科技商會主席李勁華先生將主講「Gemini高效工作實戰班」，傳授如何將人氣人工智能模型Gemini無縫融入日常工作流程，大幅躍升工作效能；而香港理工大學專業進修學院AI 驅動數碼與社交媒體市場營銷專業證書課程主任及持續教育顧問（電子商貿及數碼營銷）方健僑博士將在專題講座「ChatGPT廣告製作兼轉化Lead，由內容到成交全拆解」中，即場演示利用ChatGPT及OpenAI Codex實現由營銷內容創作到後續客戶跟進流程自動化，提升營運效率。為進一步展現 AI...