租補被退件好崩潰！小編教你三招避開大地雷，用途不符OUT！
租補被退件好崩潰！小編教你三招避開大地雷，用途不符OUT！日盈不動產社會住宅包租代管｜小編各位租屋族朋友，300億租金補貼你申請了嗎？最近小編聽到好多粉絲哀嚎，說明明資格都有、資料也備齊，卻在最後一關被退件，理由竟然是「房屋條件不符」，等於忙了一整圈結果做白工，真的超崩潰！內政部特別提醒，租補專案最大的「地雷」就是違章建築跟建物用途不符。很多人租房子只看租金便不便宜、地點好不好，卻沒注意到房子根本不是合法登記的住宅，當然會被退件。今天小編就用三個超簡單步驟，帶你避開地雷，簽約前花三分鐘檢查，勝過事後跑流程跑到心累。第一步：跟房東要這張紙，用途不對就別租簽約前，記得跟房東要一份「第二類建物謄本」，這不是什麼機密文件，房東去地政事務所或線上申請就有了。拿到之後，直接看用途欄位，必須要有「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」這些字樣才算合格。如果用途欄是空白的，或是寫「住商用」、「住工用」之類的混合用途，那這間房子申請租金補貼可能會被卡關。這個動作不用五分鐘，卻是決定你能不能領補助的關鍵。第二步：頂樓加蓋、違建隔間，再便宜都別碰很多租屋族為了省錢，會選擇租金比較便宜的頂樓加蓋或是陽台外推的隔間套房。小編要語重心長地說一句：這些沒有建物所有權狀的違章建築，通通無法通過租金補貼審核。這類物件不只拿不到補助，居住安全也有疑慮。違建的結構、防火、逃生通常沒有經過政府審查，為了省幾千塊租金住進去，實在不值得。第三步：手機拿出來，30秒查建號最安心你可以打開「地籍圖資網路便民服務系統」，輸入你租屋處的門牌地址查詢。如果查詢結果有顯示「建號」，就表示這間房子是合法已登記的建物；如果查不到建號，那這間房子就是未登記建物，租金補貼絕對過不了關。這個功能完全免費，手機就能操作，小編真心建議大家租屋前花個30秒查一下，比簽了約才發現不能申請補助好太多。小編最後叮嚀租一間合法的房子，不只是為了領租金補貼，更重要的是你的居住安全。合法建物在結構、消防、逃生等方面都有政府把關，住起來安心，租金補貼也能順利入袋。租金補貼申請到115年12月31日止，符合資格的粉絲記得趕快去申請，有什麼問題都歡迎私訊小編喔！相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤：...
租補申請被退件？縣府點名最大地雷：違建與用途不符，簽約前「三必」保權益
租補申請被退件？縣府點名最大地雷：違建與用途不符，簽約前「三必」保權益M傳媒房產中心／綜合報導行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案」已成為減輕租屋族負擔的重要政策，然而許多申請人卻在最後關頭因房屋條件不符遭到駁回，白忙一場。苗栗縣政府特別提醒，租補專案最大的「地雷」就是違章建築與建物用途不符，呼籲租屋族簽約前務必落實「必看、必問、必查」三步驟，確保自身權益不受損。三大步驟避開地雷：看用途、避頂加、查建號為了降低申請失敗率，苗栗縣政府工商發展處建議租屋族在簽署租賃契約前，應落實以下三個步驟：第一步：確認建物登記用途。 簽約前請房東提供「第二類建物謄本」，確認用途欄位記載為「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」等字樣。如果用途欄是空白或記載為「住商用」、「住工用」等其他用途，就可能無法通過租補審核。第二步：避免非法頂加與隔間。 頂樓加蓋或自行增建的區域，通常沒有建物所有權狀，也無法通過租補審核。這類物件雖然租金可能較便宜，但申請補助時就會卡關。第三步：善用線上查詢工具。 可至「地籍圖資網路便民服務系統」，輸入門牌地址查詢。若查詢結果中顯示「建號」，即表示為已登記建物；若未顯示建號，則屬未登記建物，這類房屋也無法申請租金補貼。租合法建物不只為補助，更是居住安全保障工商發展處處長詹彩蘋表示，承租合法建物不僅是申請中央租金補貼的必要條件，更直接關係到承租人自身的居住安全與權益保障。合法建物須依法完成建築許可及保存登記，代表其結構、安全、用途等已通過政府相關單位審查，較能確保居住安全，降低倒塌、火災等風險。因此，承租合法建物不僅符合中央擴大租金補貼政策規定，也是政府落實居住正義、風險控管的重要措施，確保民眾「住得安心、住得有保障」。申請期限至115年12月31日止詹彩蘋呼籲，已評估自身符合申請資格的鄉親，務必於期限內盡早提出申請。若有租金補貼相關疑問，可洽內政部國土管理署租金補貼諮詢專線（02）7729-8003，或洽苗栗縣政府工商發展處公用事業科，承辦顧小姐(037)559-952、傅小姐(037)558-262、何小姐(037)559-918；苗北辦公室承辦謝小姐(037)559-310、吳小姐(037)559-311、王小姐(037)559-315。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤：...
老宅延壽申請表正式出爐！一站式整合長照、光電補助，5月中起縣市陸續公告受理
老宅延壽申請表正式出爐！一站式整合長照、光電補助，5月中起縣市陸續公告受理M傳媒房產中心／綜合報導內政部昨（7）日部務會報後記者會上，正式公布「老宅延壽計畫申請表格」。部長劉世芳表示，申請書件範本已整合衛福部「長照輔具及居家無障礙環境改善服務」及經濟部「家戶設置屋頂太陽光電加速計畫」等補助，讓民眾可透過同一申請流程辦理相關補助，免於跨機關送件奔波之困擾，又能同時達到提升居住安全、生活品質及兼顧節能的施政目標。預計最快5月中旬，桃園市與高雄市將率先公告受理申請。補助對象鎖定30年以上老宅，預計3千棟受惠依內政部先前公布的補助辦法，老宅延壽補助對象為「屋齡30年以上、4至6樓公寓及6樓以下透天住宅」的合法建物，全國預估有3千棟老宅將受惠。行政院已於今年3月核定本計畫，編列50億元特別預算，推動居住安全改善，執行期程至116年12月31日止。申請分三階段，結構安全評估是第一步劉世芳說明，申請作業程序可分為「修繕需求申請」、「修繕補助計畫申請」及「施工及請款」三大階段。民眾正式申請前，須先完成建物結構安全性能評估，並盤點建物現況與修繕需求，包括確認建物合法性、蒐集建物基本資料（如建物權狀或使用執照）、所有權人同意等。國土署長蔡長展補充，建物結構安全性能評估是申請的第一步，總樓地板面積未達3,000平方公尺的建物，每棟補助額度最高1.2萬元；超過3,000平方公尺者，每棟最高1.5萬元。地方服務團免費協助，申請不是先搶先贏劉世芳進一步指出，地方服務團是由各縣市政府成立的專業團隊，運作經費由行政院全額補助，民眾進行申請諮詢及申請文件輔導等服務均無須負擔費用，目的在降低民眾申請門檻。蔡長展表示，目前各縣市辦理進度不同，桃園市、高雄市進度較快，可望5月中旬率先受理，希望6月可全台上路。但民眾申請並非先搶先贏，採整體受理後一起審查。若申請量過多，將針對戶籍內有高齡弱勢身分者、原建築物外牆磁磚剝落並申請立面修繕等情況優先補助，審核流程預計在半年內確認補助資格。補助項目從電梯到室內扶手，長者弱勢加碼補助劉世芳補充，無論是室外的增設電梯、建築物立面修繕、違建拆除、外掛式空調及公共管線改善更新、樓梯間修繕、屋頂防水及隔熱、無障礙設施等，或是室內的扶手、防滑改善、高低差與門扇改善、防墜設施及給排水、水電瓦斯管線修繕等項目，民眾皆可依照生活需求自行搭配申請。在補助金額方面，室外公共區域的增設昇降設備最高補助400萬元、建築物立面修繕最高300萬元，其餘項目介於40至50萬元之間；室內安全優化則是每戶上限20萬元。若戶內有65歲以上長者或弱勢族群，每戶補助金額最高加碼至30萬元。各項最高由中央政府補助65%，民眾須自行負擔35%。跨部會整合：光電補助最高30萬、長照輔具每3年最高6萬經濟部能源署組長廖士煒表示，已向行政院爭取到40億補助經費，在114年至117年間透過補助方式鼓勵民眾設置太陽能光電。私有建物屋頂提供每瓩3,000元補助，單案最高30萬元，民眾也能透過太陽光電公會系統媒合適當的光電業者進行相關初評及審查作業。衛生福利部長期照顧司簡任技正白姍綺表示，衛福部與內政部共同合作，經由老宅延壽計畫及一站式服務，讓居住在老宅內的高齡長者或行動不便的民眾，也能獲得長照輔具或居家照護環境改善等支持。申請民眾僅需填寫簡易資料，各地的長照照管中心人員會主動聯繫，並配合評估作業提供相關服務。民間團體肯定：兼顧修繕老屋與保障長者安全居住權中華民國全國建築師公會理事長崔懋森表示，身為中央輔導服務團代表，會偕同各地方建築師公會及專業團隊，協助老宅延壽政策順利推動。中華民國老人福利推動聯盟主任劉玫伶認為，此政策具備「修繕老屋」及「保障長者安全居住權」雙重意涵，可為台灣奠定超高齡社會照顧的重要制度基礎。中華民國公寓大廈管理維護商業同業公會全國聯合會理事長高敏瀞也提到，鼓勵社區住民積極籌組管理組織，一方面可加速申請，另一方面也可促進居住環境永續發展。諮詢專線與專區已上線內政部最後表示，本計畫推動期程至116年12月31日止，目前全國已完成18場老宅延壽政策說明會。民眾可撥打諮詢專線（02）7701-9919，或至「都市更新入口網-老宅延壽專區」（https://twur.nlma.gov.tw/zh/theme/main/65）查詢最新資訊。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤：...
