雙北合作設土方暫置區落腳臺北港 八里地方說明會聚焦交通與環境
雙北合作設土方暫置區落腳臺北港 八里地方說明會聚焦交通與環境【M傳媒／綜合報導】
為解決大臺北地區公共工程剩餘土方去化問題，新北市政府工務局攜手臺北市政府推動跨市合作，在行政院協調下，由交通部臺灣港務股份有限公司提供臺北港北淤沙區土地，作為公共工程土方暫置區使用。雙北市府於5月15日第三度召開地方說明會，邀集民意代表、里長及里民參與，針對場區規劃、交通動線與環境維護等議題進行說明並交流意見。工務局表示，隨著大臺北地區重大建設持續推進，土方去化需求日益增加，透過雙北合作與中央資源整合，設置暫置區有助於提升土方調度效率，並採取滾動式檢討與動態調整機制，依實際工程需求靈活運作，強化資源循環利用。針對地方最關心的交通衝擊，工務局指出，目前已設定每日進場車次上限，未來將視雙北工程需求逐步調整，同時規劃明確進出動線，以降低對周邊交通影響。在環境管理方面，場區將全面採取防塵覆蓋、環境監測及相關管制措施，並將污染防制作為優先管理重點，以維護八里地區空氣品質與生活環境。此外，市府也提出地方回饋機制。除既有港務盈餘分配外，未來將另行編列預算，專款挹注八里區公所及相關單位，用於公園、廣場、道路綠美化及公共設施改善，回應地方期待。工務局強調，後續推動過程將持續透過說明會及多元溝通管道蒐集民意，滾動檢討各項措施，並同步投入交通改善與道路養護資源，在滿足工程需求的同時，兼顧地方生活品質，朝向與社區共存共榮的目標邁進。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤：...
公寓比大樓大，房屋稅卻比較便宜？稅務局揭3大關鍵原因
公寓比大樓大，房屋稅卻比較便宜？稅務局揭3大關鍵原因【M傳媒／綜合報導】
不少民眾反映，過去住在5層樓公寓時，房屋面積明明比現在入住的電梯大樓還大，但每年繳納的房屋稅卻相對較低，反而換屋後坪數縮水，稅金卻增加，質疑是否課稅有誤。對此，基隆市稅務局說明，房屋稅的計算並非單純以坪數大小為依據，而是以「房屋現值」為基礎，而房屋現值則依據各縣市不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」計算，因此不同類型建物，即使坪數不同，稅負也可能出現明顯差異。稅務局指出，首先是「標準單價」的差異。一般而言，電梯大樓因建築規格、設備完善程度較高，其標準單價通常高於傳統公寓，並非僅因樓層較高，而是包含建材品質、電梯設施與整體建築條件等因素。其次為「公共設施分攤」。公寓類型建物公共設施比例較低，分攤面積有限；但電梯大樓包含梯廳、電梯、地下停車場及各類公共設施，這些空間皆會依比例分攤至各戶權狀坪數，進而提高課稅基礎。第三則是「屋齡折舊因素」。房屋現值會隨屋齡逐年折舊，老舊公寓因使用年限較長，折舊幅度高，課稅基礎自然較低；反觀新成屋大樓因屋齡較新，折舊有限，使得房屋現值相對偏高。稅務局強調，房屋稅的差異主要來自建物價值結構，而非單純坪數大小。民眾若對房屋稅額有疑問，可向所在地稅務機關查詢相關計算方式，以釐清實際課稅依據。稅務局也提醒，民眾在購屋時，除了考量總價與房貸負擔外，也應留意後續持有成本，包括房屋稅與地價稅等支出，避免因認知落差影響財務規劃。示意圖／google...
日經平均指數創歷史新高 解析其計算方式與市場代表性
商傳媒｜吳承岳／台北報導日本股市的日經平均指數（日經225指數）近期表現強勁，於5月7日創下歷史新高。這項由日本經濟新聞社計算並管理的股價指數，盤中收盤價達到62,833.84日圓，單日漲幅高達3,320.72日圓，締造了歷史最大漲幅紀錄。然而，日經平均指數的計算方式與其所反映的市場意義，常引起投資人好奇。與由東京證券交易所計算的東證股價指數（TOPIX）不同，日經平均指數是追溯至1949年5月、並於1950年9月開始正式公布的股價指數，它選取東京證券交易所Prime市場上市的225檔股票，以「簡單平均」的方式計算。最初的計算邏輯是將這225檔股票的股價總和直接除以225。隨著時間推移，為了反映市場變化並避免高股價股票對指數產生過度影響，日經平均指數引入了「股價換算係數」來調整高價股的權重，並透過「除數」進行更精密的指數調整。截至2026年5月12日，其除數為29.83110217。這使得日經平均指數更傾向於反映「股價的平均表現」。相較之下，東證股價指數（TOPIX）則採用「市值加權」的方式計算。它會將所有標的股票的總市值加總，並以此衡量市場整體企業價值的變化。因此，TOPIX被認為更能反映日本股市的整體市值動態與企業價值的消長。這兩種指數各有其獨特的計算邏輯與側重面向，投資人應理解其差異，才能更全面地解讀日本股市。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤：...
