股轉房熱潮！大台北商辦「舊換新」 揭密企業鎖定中悦商辦關鍵

【Lai傳媒、記者爆料網 金東天／高雄報導】台鐵今（8）日晚間發生死傷事故，高雄科工館站一名男子疑違規從月台侵入鐵軌，遭3081次區間快車撞上，一度受困車底，造成高雄至鳳山間東正線中斷，列車改採西正線單線雙向行車。警方確認，遭撞男子已明顯死亡，初步了解身分為年約23歲外籍人士。事發後晚間10時許，現場排除，列車恢復正常營運。據悉，男子遭撞後卡在車底，消防與警消人員到場協助脫困，但經確認已無生命跡象。警方現場搜尋證件，發現男子年約23歲，疑似為外籍，至於詳細情形還有待進一步釐清。（責任編輯：王俊勝）《賴傳媒》關心您： 輕生解決不了問題，請珍惜生命，再給自己一次機會。 生命線「1995」；衛福部諮詢安心專線「1925」；張老師專線「1980」相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： 台鐵合作媒體死傷賴傳媒闖軌道高雄

商傳媒｜吳承岳／台北報導數位化與電子商務已成為當今企業發展不可或缺的一環，特別是在B2C與B2B領域，透過電商（EC）直接面向消費者的DtoC模式也日益普及。然而，許多日本企業卻因根深蒂固的公司結構、商業習慣與企業文化等因素，難以有效推動電子商務化（EC化），面臨轉型困境。根據一份原於2024年8月7日發表、近日再度的報導指出，企業若無數位化與EC化，將難以展望未來發展。該報導強調，在資源有限、員工已被現有業務壓得喘不過氣的背景下，若僅仰賴由下而上的企業改革，往往難以實現突破。此時，企業高層的強大領導力與果斷決策，對於推動數位轉型至關重要。唯有經營者展現投入預算與人力資源的決心，數位化進程才能順利展開。報導引用前Amazon Japan創始成員林部健二的觀點，說明日本企業推動數位轉型時，高層領導者做出果斷決策的重要性。林部健二指出，日本有部分企業已藉由高層主導的改革，成功推動內部變革，其中日立製作所便是其一。這凸顯了在面對轉型挑戰時，企業領導階層具備的願景與執行力，是克服內部阻礙並引導企業邁向數位未來的關鍵。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： 合作媒體商傳媒

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據歐洲央行（ECB）最新報告指出，儘管歐元區金融整合自2022年以來已顯著改善，並超越歷史平均水準，但其金融體系仍未充分發揮潛力，無法有效支持長期的經濟成長、創新與競爭力。報告強調，歐洲的股票市場及金融監管依然存在嚴重碎片化問題，阻礙區域經濟潛力的實現。報告分析，歐元區金融整合的進步主要歸因於解體風險溢價的降低，以及歐盟層級的政策措施。同時，投資基金和保險公司等非銀行機構在經濟融資中的角色日益增加，也透過提升跨境風險分擔，促進了金融體系的多元化與整合。其中，債務市場的整合進展最為顯著，得益於主權債券等債務證券的跨境持有量增長，以及銀行同業拆借業務的增加。然而，自2022年以來，歐元區的股票市場整合程度卻不進反退，跨境股票投資疲弱，會員國之間的直接外人投資（FDI）更降至歷史新低。這導致歐洲家庭大量資產仍停留在低收益的銀行存款，而非投入股票市場，且大部分的股票投資流向了境外市場。歐洲央行報告指出，此現象造成歐元區儲蓄豐沛卻無法滿足投資需求的窘境，限制了創新企業獲取風險資本的能力，並影響了長期的競爭力。此外，區內的金融監管持續碎片化，導致各地在監管實踐和執法結果上存在實質差異。這種狀況不僅提高了市場參與者執行跨境業務的難度，更造成不公平的競爭環境，並增加監管套利的風險。歐洲央行呼籲，應在歐盟層級針對大型跨境企業和具備跨境性質的金融部門推動「有針對性的改革，集中化管理監管」，同時保留部分地方市場的監督權。報告強調，為了消除資本市場整合的現有障礙，必須實現歐盟資本市場的整合監管，並在監管趨同方面取得進一步進展。同時，透過更統一的公司稅規則，以及提高私募市場的透明度，亦有助於促進跨境業務的發展。報告定義，金融整合是指歐洲的銀行、債券和股票市場作為一個單一實體運作，遵循共同規則並提供平等的區域內准入機會。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： 合作媒體商傳媒

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據Bankrate發布的最新數據，截至2026年5月6日，美國30年期固定房貸利率平均為6.43%。儘管較年初有所上升，但仍低於2025年平均的6.66%，顯示在聯準會政策與經濟事件的交互影響下，房貸利率持續波動。美國現代住宅抵押貸款的歷史不到百年。在聯邦住房管理局（Federal Housing Administration, FHA）於1934年成立之前，美國僅有約一成的家庭擁有房屋。30年期固定房貸正是在大蕭條時期推出，讓數百萬美國民眾得以實現購屋夢想。回顧房貸利率歷史，1970年代因大通膨及聯準會的擴張性政策，利率大幅攀升，至1979年平均達到11.2%。1981年10月，30年期固定房貸利率更創下18.4%的歷史新高。此後，隨著聯準會抑制通膨，利率在1980年代末回落至9.78%。1990年代，受網路泡沫影響，投資人轉向固定收益資產，債券價格上漲、殖利率下跌，連帶使房貸利率在1998年降至平均6.91%。2000年代初期，次級房貸危機導致利率持續走低，聯準會採行量化寬鬆政策，大量購買抵押貸款債券，進一步壓低利率以刺激經濟復甦，2009年降至5.4%。進入2010年代，30年期房貸利率大致呈下降趨勢，從4%左右起步，曾跌破4%。COVID-19疫情則在2020年代初期將房貸利率推向歷史新低，2021年曾跌至不到3%。然而，為抑制疫情引發的通膨，聯準會自2022年起陸續升息，房貸利率也隨之上升，此後一直維持在6%至7%之間。2023年10月，30年期房貸利率一度突破8%，為2000年以來首見。2024年大部分時間，房貸利率徘徊在6%至7%區間。聯準會於2024年9月、10月和12月轉向降息，共計降息75個基點，但房貸利率在2024年9月至2025年期間仍呈現上升。2025年，聯準會又在9月、10月及12月各降息25個基點，全年平均利率為6.66%。2025年12月至2026年2月期間，Bankrate追蹤的平均房貸利率曾接近2022年以來最低水準。但受2026年2月與伊朗爆發的衝突影響，油價及通膨壓力升高，導致房貸利率在同年3月再次上揚，5月6日達到6.43%。房貸利率的波動對購房者影響深遠。較低的利率通常能刺激購房需求，提升個人購買力，但也可能推升房價，進而影響購屋負擔能力。反之，較高的利率意味著每月房貸負擔增加，可能成為購房障礙。專家建議，欲取得較佳房貸條件，應維持良好信用評分、穩定收入並準備充足的頭期款。此外，若考慮房屋轉貸，建議應以能減少現有利率至少0.5至0.75個百分點為目標，並預計在現居房屋居住至少五年以上，方能最大化轉貸效益。儘管歷史數據可提供參考，未來房貸利率的走勢仍充滿不確定性，沒有人能確切預知其變化。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： 合作媒體商傳媒