如果沒有外籍移工，台灣的都市與房市會變成什麼樣子？

如果沒有外籍移工，台灣的都市與房市會變成什麼樣子？

文／售厝阿明知識+

最近勞動部擬引進印度移工的消息引起熱烈討論，社群上出現各種擔憂與質疑。阿明今天談一個實際問題：如果沒有外籍移工，台灣的都市與房市會變成什麼樣子？

這個問題的答案，可能比你想像的更震撼。

沒有移工，工地先停擺

先看第一線的狀況。根據TVBS報導，台灣營建業缺工問題持續惡化，目前工地平均工人年齡已超過50歲，年輕人根本不願意投入這個行業。營造廠工程事業副總陳其偉坦言，現在招工非常困難，模板、鋼筋、水電等工種都缺人。

有營造廠為了搶模板工，日薪已經喊到5000元，比過去的3000元高出近七成。但即使薪資高於一般行業水準，年輕人還是不來。

目前台灣的合法營造業移工人數約3.2萬人。如果沒有這群人，很多工地早就停擺了。缺工會直接導致工程延宕、交屋延遲，有業者估算工期可能延長30%以上。

更重要的是，缺工會推升營造成本，最終反映在房價上。當建商請不到人、成本一直漲，你覺得房價會跌嗎？答案是：會更貴。

所以，沒有移工，第一個衝擊就是：房子蓋不出來、蓋出來也變更貴。

沒有移工，老房子誰來住？

再來看房市的另一端：老舊住宅的買盤。

台灣少子化嚴重，年輕人越來越少，老年人越來越多。很多老舊公寓、透天厝，年輕人不願意住（沒電梯、管線老舊、格局不符現代需求），賣又賣不掉。

與此同時，台灣的外籍移工人數已超過87萬人，加上外籍配偶和僑外生，已超過120萬人。其中不少人在台灣工作多年，甚至已經拿到永久居留權或歸化台灣籍。

賣厝阿明知識+指出，房仲業者近年觀察到，不少外籍移工、外籍配偶開始在台灣購屋。他們買的不是蛋黃區的新大樓，而是蛋白區的老公寓、老透天…那些台灣年輕人不願意住的房子。

總價200萬到500萬的老舊公寓，對月薪3到4萬、夫妻雙薪的外籍家庭來說，是負擔得起的「家」。台灣人不買的老房，對他們來說是「可以成家的選擇」。

如果沒有移工，這些老房子誰來接手？可能就這樣空著、爛著，變成都市裡的「老人空城」。房市兩極化會更嚴重，蛋黃區新大樓台灣人搶，蛋白區老房子乏人問津。

移工不只是勞動力，更是消費力

你可能不知道，移工在台灣的影響力已經遠超過「勞動力」的範疇。

根據自由時報報導，87萬名合法移工每個月的可支配所得總額高達174億元，一年超過2,088億元。這是一股不可忽視的消費新藍海。連鎖超商、超市、餐飲、金融產業已積極搶攻這股「移工商機」。

便利商店已成為移工在工廠、宿舍之外，第三個主要的生活空間。移工平均每2天到便利商店1次，單次消費金額約200元，是台灣人的兩倍。

如果沒有移工，不只是工地缺人，連街頭的超商、餐廳可能都會感受到這股「消費力真空」。都會區的商業動能，可能不如想像中穩固。

阿明總結：移工不是「來搶」，是「來補」

回到一開始的問題：如果沒有外籍移工，台灣的都市與房市會變成什麼樣子？

工地停擺、房價更貴、老房沒人住、消費力真空，這是阿明能看到的幾個方向。

很多人擔心「外勞來搶房」，但實情是：他們買的，是台灣人不想要的房子；他們做的工作，是台灣人不願意做的工作。這不是零和遊戲，這是互補關係。

阿明不是說移工政策沒有討論空間，但討論的基礎應該是事實，而不是恐懼。台灣的都市與房市，早已和移工密不可分。少了這87萬人，很多事情真的會轉不動。

你覺得沒有移工，台灣的房市會變怎樣？留言跟阿明討論你的看法！