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商傳媒｜方承業／綜合外電報導房地產投資公司 Clarion Partners 已斥資 1.323 億美元，收購位於美國弗裡蒙特（Fremont）的一處工業廠房。這座面積達 267,100 平方英尺的設施目前由電動車巨擘特斯拉（Tesla）承租使用，凸顯科技大廠在重點區域擴張產能的趨勢。根據《The Real Deal》報導，該筆交易由總部設於紐約的 Clarion Partners 旗下關係企業完成。出售方為總部位於休士頓的漢斯有限合夥公司（Hines）以及總部位於洛杉磯的橡樹資本管理（Oaktree Capital Management）。這座廠房的每平方英尺售價約為 495 美元。漢斯與橡樹資本管理最初於 2021 年以 4,700 萬美元（每平方英尺 225 美元）的價格，購入這塊佔地 14...

隱奢美學再進化 「寳實二代」— 極少數人的靜謐森邸 即將公開延續一期的驚艷口碑與傲人佳績，市場引頸期盼的續作「寳實二代」即將於近期正式公開。作為平實特區最受矚目的地標，「寳實二代」完美體現了大隱於特區，大美於森邸的居住概念，這不是單一的建築體，而是在最昂貴、最前瞻的百億特區核心，刻意提煉出的生活聚落，國城建設承襲「生得漂亮，也要活得漂亮」的生活哲學，深知地段的繁華賦予了資產的未來，而繁華之內的私密，才決定了生活的厚度；綜觀全球高奢渡假品牌，真正的頂級奢華，從來不是向外張揚的熱鬧，而是向內探索的安寧，為同圈層的人們創造無形的私密過濾，刻意留白、追求純粹靜謐的規劃，同時保留生活的豐富性，其背後代表的是極高的空間成本——這是一場專屬於少數人的隱私特權，也是唯有重視生活的層峰客層，才懂得收藏的無價資產，「寳實二代」即將以重新定義高端住宅的姿態，預計今年公開。標籤： 合作媒體商傳媒

張桂綿表示，目前現場已先以交通錐及警示設施提醒來車注意，後續將由工程人員到場勘查受損原因及修復方式。不過，由於現場仍受天候影響，修復作業可能需視雨勢趨緩及施工安全條件再行安排。她也要求相關單位派出維安或交通疏導人員到場協助，引導車流通行，降低用路風險。中央氣象署今日發布豪雨特報，受颱風外圍水氣、鋒面接近及西南風影響，全台多地易有短延時強降雨，桃園市也有局部大雨或豪雨發生機率。過去富國路二段附近也曾在豪雨期間發生柏油隆起破損情形，顯示強降雨期間道路排水及路面安全仍需持續關注。張桂綿提醒，民眾需行經富國路二段650至660號一帶，應提高警覺、放慢車速，並注意現場交通錐與警示標誌；若非必要，也可考慮提前改道，避免因路面突起或積水影響行車安全。本文章來自《桃園電子報》。原文：大雨炸裂富國路二段 張桂綿急通報籲用路人改道標籤： 合作媒體富國路二段張桂綿桃園市桃園電子報焦點生活社會蘆竹區豪雨特報道路隆起頭條(1)

六月下旬，台灣再度在颱風與梅雨鋒面的夾擊下，承受了一波接一波的強降雨衝擊。第7號颱風米克拉雖未直接登陸，其外圍環流卻與滯留鋒面相互作用，為全台帶來大範圍劇烈降雨。屏東地區首當其衝，短短11小時內已有11個測站累積雨量突破400毫米，部分測站甚至接近500毫米，超越當地歷史紀錄；台北市內湖區同樣未能倖免，文德路在短時間內積水至小腿肚高度，機車騎士無法騎行、公車乘客被迫改道，早餐店因漏電被迫停業，損失難以估計。這一波降雨事件，再次揭示了台灣在極端氣候衝擊下的脆弱面。都市地區的排水系統在短時間高強度降雨的考驗下迅速告急，低窪地帶的積水速度超出居民反應的時間；南部地區則因降雨強度持續，部分區域的積水遲遲無法消退，居民生活受到嚴重影響。氣象署啟動「較大規模或較劇烈豪雨作業」，台北市災害應變中心隨即提升為強化三級開設，各地政府緊急動員應變，清潔隊員全力投入善後工作。然而，政府單位的應變能力終究有其邊界。當洪水退去，留在每一戶家庭、每一間店面與每一條街道上的，是難以在短時間內自行處理的災後現場。黃泥污漬滲入地板縫隙、牆面留下清晰的水位線、家具與電器泡水後散發難以消除的潮濕異味，廚房與浴室在積水浸泡後滋生的黴菌，更是肉眼難以察覺卻影響深遠的健康隱患。對許多受災家庭而言，洪水退去的那一刻，並不是苦難的結束，而是另一場漫長清理工作的開始。洪水退去清潔難，受災戶上班上課兩頭燒，商家停業損失持續擴大洪水退去之後，擺在受災居民面前的，是一場沒有終點的體力戰。積水帶來的不只是水，還有混雜其中的泥沙、污物與各種不明雜質，這些東西在退水後會緊緊附著於地板、牆角、家具底部與各種縫隙之間，光靠拖把與抹布，根本難以徹底清除。對一般家庭而言，問題在於時間。淹水之後，生活並不會自動暫停。孩子還是要上學，上班族隔天仍需打卡，不是每一個受災家庭都能夠請假在家專心善後。白天出門工作，晚上回到家再面對泥漿污漬、濕透的地板與散發異味的角落，這樣的狀態可能持續好幾天，甚至更長。即便有充裕的時間，徒手清理滲入磁磚縫隙的污泥、附著於牆面的水漬痕跡，也是一件極為耗力的工作，清理過後仍可能留有殘跡。商家所面臨的困境同樣嚴峻，甚至更為迫切。一旦店面進水，廚房設備、冷藏冰箱、收銀台、貨架上的商品，無一倖免。積水退去後，地板上殘留的泥漿與污水混合物，加上食物殘渣與各類雜物，清潔的複雜程度遠超一般想像。對店家而言，每多一天無法營業，就是一天的實質損失，但在清潔工作尚未完成之前，根本無法讓店面恢復正常運作。除了清掃更要消毒，災後清潔盲點恐成社區衛生缺口「災後清潔的工程量，遠超過一般民眾的預期。」立達清潔團隊表示。退水後的地板與牆面殘留大量污泥，家具底部與地板縫隙積滿不明污物，廚房與浴室更因長時間浸泡散發難以消除的異味。這些工作僅靠家庭成員徒手處理，不僅耗費大量體力與時間，清潔效果也難以達到真正安全的標準。更須高度警惕的是，災後清潔若處理不到位，潛藏的健康風險遠比表面污漬更為嚴重。醫療專家指出，颱風過後的積水與污泥中混雜大量病原體，可能導致三大類共11種疾病，涵蓋污染感染、蚊蟲孳生與接觸感染等面向，其中類鼻疽、霍亂、登革熱與破傷風情況嚴重時恐危及性命，不可輕忽。許多民眾在清潔時僅處理肉眼可見的污垢，容易忽略掉消毒這個關鍵環節。污水浸泡過的地板、牆面與廚房檯面，即便表面看來已恢復整潔，仍可能殘留大量細菌與病毒。牆壁內層、地板縫隙等隱藏區域若殘留潮濕，在台灣夏季高溫高濕的環境下將快速滋生黴菌，同時為病媒蚊提供孳生溫床，進一步提升登革熱等傳染病的擴散風險。正因如此，災後清潔的完整性直接關乎社區的防疫安全，絕非僅憑一把拖把、幾桶清水就能解決的事。委託具備專業設備與消毒能力的清潔團隊介入處理，不只是省時省力的選擇，更是在高風險的災後環境中保護自身與家人健康最直接的做法。災後復原分秒必爭，交給專業清潔團隊讓生活盡快回到正軌沒有人希望颱風來臨，更沒有人希望自己的家變得一片狼藉、商家被迫停業數天。然而極端氣候的頻率正在改變，每逢颱風季節，台灣各地傳出淹水災情已非罕見新聞，受災的對象從家庭到商家，從老舊公寓到新建社區，從都市低窪地帶到農村聚落，沒有任何一個區域能夠保證完全倖免。面對這樣的現實，事後的應對能力與事前的準備同樣重要。當災害已然發生，如何在最短時間內完成安全、有效的清潔與消毒，直接決定了受災家庭能否盡快恢復正常生活，以及能否有效阻斷病原體在社區中進一步擴散的風險。對於本身沒有時間、沒有足夠人力，或面對屋況嚴重受損的受災戶而言，尋求具備專業消毒能力的清潔團隊協助，是目前最能有效縮短災後復原時間的具體方式。「我們的責任是盡快幫助客戶恢復正常生活。」立達清潔團隊表示，颱風過後承接的災後清潔委託量明顯增加，委託類型涵蓋地板污泥清除、牆面水漬處理、家具設備清洗，乃至污水浸泡後的全室消毒，受災情況輕重不一。儘管每一件案子的屋況各有不同，但委託人的期待依然只有一個，那就是盡快回到正常生活。也正是這份迫切，讓立達清潔團隊在每一件災後委託中，以最快的速度與最確實的清潔標準，回應每一位需要幫助的人。本文章來自《桃園電子報》。原文：颱風米克拉重創台灣，洪水退去後的清潔工程才是真正考驗的開始標籤： 合作媒體好房網桃園電子報生活社會

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導亞馬遜（Amazon）年度盛事 Prime Day 正值優惠期間，購物者能以優惠價格購入各式商品。根據《CNN Underscored》的報導，該團隊特別篩選出多款價格在 50 美元以下的商品，涵蓋科技、家居、美妝及服飾等類別，為消費者提供高性價比的購物選擇。在科技產品方面，蘋果（Apple）的 AirTag (2nd Gen) 享有超過 15% 的折扣；Anker Nano 45W USB-C Wall Charger 優惠幅度逾 30%；亞馬遜 Echo Spot 智慧音箱則有逾 40%...