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香港2026年5月16日 /美通社/ — CSTS Enterprises（簡稱「CSTS」）今天正式宣佈啟動「C世代」(Gen C)計劃——這是一個獨一無二的開創性公私合作計劃，旨在激發和培養青年體育人才，夯實基層足球基礎，連接東西方，並在全球範圍內推廣「職業-業餘」互動模式。C世代計劃將與湖南省政府合作，於今年五月下旬在永州和湘潭舉辦大型活動，正式首次亮相。該計劃打算將世界級足球和國際體育文化帶到華中地區。作為該計劃的一大亮點，CSTS將把一支來自西班牙巴塞羅那的精英球員團隊帶到湖南，在永州和湘潭兩座城市舉辦表演賽，為湖南全省乃至全國的球迷打造難忘的現場觀賽體驗。領銜出席並參加這些活動的是兩位標誌性的前巴塞羅那足球俱樂部(FC Barcelona)球星、國際足壇傳奇人物：裡瓦爾多(Rivaldo)和薩維奧拉(Saviola)。裡瓦爾多-維多-博爾巴-費雷拉（Rivaldo Vítor Borba Ferreira，巴西）是足球界最負盛名的攻擊型中場和前鋒之一。裡瓦爾多以其超凡的技術、創造力和致命的左腳聞名於世。1997年至2002年效力於巴塞羅那足球俱樂部期間，他打進超過100粒進球，帶領球隊贏得多項國內冠軍頭銜。他的職業生涯榮譽包括：1999年榮獲金球獎(Ballon d’Or)（還被評為國際足聯(FIFA)世界足球先生），以及2002年隨巴西國家隊捧起世界盃冠軍獎盃。裡瓦爾多這個名字，始終與精彩絕倫的進球、非凡的天資和最高級別球賽上的領袖風範緊密相連。哈維爾-佩德羅-薩維奧拉-費爾南德斯（Javier Pedro Saviola Fernández，阿根廷），因其速度、敏捷性和本能般的射門技術而被人銘記，人們親切地稱他為「El Conejo」（西班牙語：「兔子」）。薩維奧拉年輕時從阿根廷河床俱樂部(River Plate)以天才新星的身份加盟巴塞羅那足球俱樂部，2001年至2007年效力於該俱樂部，在西甲聯賽(La Liga)中打進超過70粒進球。作為2004年奧運會男足金牌得主阿根廷隊成員的薩維奧拉，在其輝煌的職業生涯中還曾效力於皇家馬德里(Real Madrid)，並入選貝利(Pelé)評選的FIFA 100歷史上最偉大在世球員名單。裡瓦爾多和薩維奧拉共同作為巴塞羅那足球俱樂部21世紀初黃金時代的不朽標誌而載入史冊。兩人在巴塞羅那重疊的效力時期，正是那段傳奇一代鋒線群星閃耀時代的縮影。他們參與C世代計劃，充分彰顯了該計劃的宏大雄心和國際地位，同時也進一步提升了CSTS的全球影響力。通過C世代計劃，CSTS及其當地和地區合作夥伴打算促進有影響力的文化交流，提升當地體育參與度，並為湖南全省的青年體育發展創造持久的機會。除了表演賽之外，該計劃還將作為一個持久的激勵平台，把世界級體育榜樣帶到當地社區身邊，展現足球的團結力量。Invitational team uniform (Generation C)關於CSTS EnterprisesCSTS...

【Lai傳媒、記者爆料網 王傳文／綜合報導】温嵐驚傳因敗血性休克緊急送醫，並住進加護病房觀察治療，消息曝光後震驚演藝圈。16日經紀人再度更新病況，透露温嵐目前仍未完全脫離險境，持續在加護病房接受治療，不過整體狀況比前一天略有好轉，氣色也稍微恢復一些。温嵐因敗血性休克住進加護病房。（圖／華納音樂提供）經紀人表示，温嵐目前身體依舊相當虛弱，尚未能轉出加護病房。由於加護病房探視時間有限，親友們雖然輪流守候，但每天探視時間僅有短短30分鐘，因此能陪伴與交談的時間並不多。温嵐見到經紀人時情緒一度潰堤，忍不住落淚自責表示：「對不起，我把工作都搞砸了。」即使身體不適，她心中仍掛念著原本安排好的工作，也讓身邊的人相當心疼。所幸目前她已能稍微進食，身體狀況逐步穩定中。當她得知恩師吳宗憲為她受訪時一度哽咽，也相當驚訝與感動，並透過身邊人轉達感謝。根據經紀人先前說明，14日清晨接到温嵐來電時，她已出現高燒不退、劇烈腹痛以及全身無力等症狀，情況急轉直下。幸好在男友與友人吳亦帆察覺異狀後，第一時間將她緊急送醫，才及時接受治療。由於病情突發，原訂的所有工作與演出也已全面取消，後續復工時間仍有待醫療團隊評估。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： 合作媒體賴傳媒

【Lai傳媒、記者爆料網／周庭慶／新北報導】新北市貢寮區龍洞攀岩場今（16）日發生1名男子從大約10公尺高處跌落意外！新北市消防局11時19分許獲報，立即派遣貢寮、雙溪、瑞芳及第六大隊等單位前往救援。 新北市貢寮區龍洞攀岩場1名男子從大約10公尺高處跌落，消防隊員前往救援。翻攝畫面 救援人員12時47分許接觸該名20餘歲男子，該男子意識對痛有反應，後續評估申請空勤直升機吊掛協助後送，目前由消防人員持續進行救援處置中。 新北市貢寮區龍洞攀岩場1名男子從大約10公尺高處跌落，消防隊員前往救援。翻攝畫面相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： 合作媒體賴傳媒

2月買房、5月收到稅單「千萬不要繳」！地政士：納稅人還是原屋主文／賣厝阿明知識+今年2月買房、3月交屋，4月收到房屋稅單，你會不會直接跑去繳？正業地政士聯合事務所所長鄭文在提醒：千萬不要繳。原因很簡單。房屋稅2.0上路後，納稅基準日有了明確規定——每年2月底的房屋所有權人，就是當年度房屋稅的納稅義務人。也就是說，2月1日簽約、3月15日完成過戶、3月31日交屋，但2月底時房子還在賣方名下，所以今年度的房屋稅單，納稅義務人還是賣方，不是買方。即使稅單寄到新家地址，也不代表這筆稅該由買方繳。那交屋後到6月底的房屋稅怎麼辦？房屋稅的課稅期間是每年7月1日到隔年6月30日，繳納期間是5月。以案例來說，買方3月31日交屋，從4月1日到6月30日共3個月，這段期間的房屋稅該怎麼分算？鄭文在說明，實務上代書會在點交時，由買方將應負擔的部分補貼給賣方。以年繳12,000元為例，買方應負擔4到6月共3個月、3,000元，就在交屋時從應付尾款中扣除或直接補貼給賣方。賣方收到這3,000元後，再去繳納整年度的12,000元房屋稅。有買方擔心：「如果原屋主收了補貼卻不繳稅，會不會影響我？」鄭文在表示，不會。只要下年度開始由買方正常繳納，未來房屋辦理所有權移轉時，就不會因為前屋主的欠稅而卡關。稅是跟著人走的，不是跟著房子走的。買方更要注意的是：稅率要自己重新申請房屋稅的稅率，是以納稅義務人的條件來核定的。剛交屋的第一年，納稅人還是原屋主，稅率是以原屋主的條件計算。但買方如果符合自住優惠稅率，必須自己主動申請，不會自動轉換。自住優惠稅率分為兩種：全國單一住宅：本人、配偶及未成年子女全國僅持有一戶，稅率最低可到房屋現值的1%一般自住：本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，無出租或營業，供本人、配偶或直系親屬實際居住並設籍，稅率1.2%非自住用稅率則從2%到4.8%不等。鄭文在提醒，符合自住條件的買方，必須在每年3月22日前提出申請，逾期申請就要等到下一年度才能適用優惠稅率。以3月交屋的案例來說，今年度的稅單還是用賣方的條件核定，買方必須在2027年3月22日前申請，2027年度才能開始適用自住優惠稅率。錯過了，就要多等一年。阿明總結買房交屋後收到稅單，先看清楚納稅義務人是誰。如果是原屋主的名字，不用緊張，也不用代繳。該分算的部分，代書會在交屋時處理好。更重要的是，記得在3月22日前主動向稅捐機關申請自住優惠稅率，別讓自己的權益睡著了。該省的稅，一毛都不要多繳。你買房後有自己申請過自住稅率嗎？還是以為會自動轉？留言跟阿明分享你的經驗。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明

找店長比較好談？房仲叫你別看低價實登　專家揭背後關鍵文／M傳媒房產中心 M編 有網友在臉書《賣房知識家》社團發文提問，表示近期準備下斡旋，但接洽的房仲卻多次提醒「不要參考成交較低的實價登錄」，讓他感到困惑，甚至開始懷疑，是否改找店長談價格會更有利？ 這樣的情況，其實在市場上並不少見。 房地產業者指出，實價登錄本身確實是重要的價格參考依據，但並非所有成交價格都具備「可比性」。例如，有些低價成交可能來自特殊情況，如急售、親友交易、內部轉讓、屋況瑕疵，或交易時間點較早、尚未反映市場變化等。如果單純以「最低價」作為議價基準，確實可能出現判斷偏差。 不過，專家也提醒，「不能只看低價」，不等於「不能看」。完整的做法應該是觀察同社區、同樓層條件、相近坪數與近期時間的成交紀錄，從中判斷價格區間，而非單點比較。 至於是否「找店長談會比較好談」，業界普遍認為，關鍵不在於對象職稱，而在於案件本身的授權條件與屋主心態。一般而言，第一線業務負責溝通與談判，但若價格已接近底線或條件較複雜，確實有可能由店長或資深主管協助協調。不過，最終是否能談成，仍取決於屋主是否願意讓價，而非單純換一個對口就能改變結果。 值得注意的是，部分房仲在帶看或議價過程中，可能會引導買方關注特定價格資訊，這在實務上屬於銷售策略的一部分。但對買方而言，建立完整資訊判斷能力仍相當重要，避免過度依賴單一來源。 專家建議，購屋族在下斡旋前，應做好三件事：一是蒐集完整實價登錄資料，包含高低價與成交時間；二是了解物件本身條件差異，例如樓層、朝向、屋況；三是評估自身貸款能力與市場風險。只有在資訊充分的情況下，議價才有基礎。 整體而言，「找誰談」並非決定價格的關鍵，「你掌握多少資訊」才是。當市場進入盤整期，價格談判將回歸理性，資訊透明與判斷能力，也成為買方最重要的籌碼。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明