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台中州廳百年古蹟大變身!4.2億活化工程進度過半,今年力拚完工開放

台中州廳百年古蹟大變身!4.2億活化工程進度過半,今年力拚完工開放M傳媒房產中心/綜合報導國定古蹟「台中州廳」的活化再利用工程持續全速推進。台中市文化資產處長李智富昨(5)日率隊前往工地現場督導,實地掌握室內裝修、戶外景觀及新建棟的施工進度。文資處表示,目前整體工程進度已超過一半,即將進入關鍵收尾階段,力拚今年如期如質完工。4.2億市府全數自籌,百年古蹟將轉型文化公共空間李智富於視察時指出,台中州廳不僅是城市的重要歷史資產,更承載了全體市民的共同記憶。這座百年建築長年作為台中行政核心,具備不可取代的歷史地位。此次再利用工程總經費約4.2億元,全數由市府自籌編列,委託郭俊沛建築師事務所設計監造、鈺田營造有限公司施工。完工後將由文化局進駐使用,搭配藝文展覽空間開放市民參與,為古蹟注入嶄新生命。室內裝修高標準,全面採用F1等級低甲醛板材李智富在視察辦公、展覽及委外營運空間時,特別叮囑施工團隊嚴格落實工安規範。針對室內裝修部分,更祭出高標準,要求全面採用符合「F1等級」的低甲醛系統板材,並指示相關膠材與油漆等揮發性物質需提前施作完畢,搭配完善的通風措施,以最高規格確保未來人員進駐及民眾觀展的健康與安全。定位舊城區文化引擎,帶動整體活化再生文資處補充,市府未來將州廳定位為「融入市民生活的公共文化空間」。透過此次古蹟修復與活化再利用,台中州廳將轉型為兼具文化深度與公共共享價值的重要場域。這不僅有助於喚起市民對歷史記憶的認同,更將成為帶動舊城區文化產業整合發展的核心引擎,促成城市整體的活化與再生,開創台中文化治理的新篇章。圖/臺中市政府相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明

閒置43年終於解編!嘉義仁義潭0.59公頃公保地將重劃釋出,地主99%同意

閒置43年終於解編!嘉義仁義潭0.59公頃公保地將重劃釋出,地主99%同意M傳媒房產中心/綜合報導嘉義縣番路鄉內甕地區部分土地,長期受都市計畫公共設施保留地限制,數十年無法開闢使用,土地所有權人的權益與地方發展都被卡住。嘉義縣政府配合內政部政策,正式啟動「仁義潭風景特定區內甕市地重劃案」,總面積約0.76公頃,將透過公辦市地重劃取得0.17公頃公共設施土地,並釋出0.59公頃可建築土地,活化閒置已久的公保地。嘉義縣首例公保地解編案,地主99%同意嘉義縣政府地政處說明,內甕市地重劃是嘉義縣首例審議通過的公保地解編案件。內甕地區自民國71年實施都市計畫以來,部分公共設施保留地長期未取得、未開闢,土地資源無法有效利用,等於被凍結了整整43年。面對這項陳年課題,縣府依循內政部「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」,經過意願調查,取得重劃區內99%土地面積所有權人同意,顯示多數地主高度期待透過公辦重劃,改善土地使用長期受限的問題。公保地轉化為綠地與道路,0.59公頃可建築土地將釋出縣府表示,此次重劃將解編無保留需求的公共設施用地,透過市地重劃將公保地轉化為多元公共設施,未來將開闢綠地及道路。重劃完成後,將釋出0.59公頃可建築土地,對當地居民與地主來說,等於是把凍結數十年的土地資產重新解放。政策指標意義:加速處理全台公保地未開闢問題「仁義潭風景特定區內甕市地重劃案」是縣府配合中央政策,加速處理公共設施保留地長期未開闢問題的重要指標案件。藉由專案通盤檢討與公辦市地重劃,以實際行動落實土地活化政策,展現政府解決長年土地問題的決心與效率。對於全台各地同樣面臨公保地困境的地主來說,此案的成功推動,也具有相當的示範意義。圖/嘉義縣政府相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明

違章建築也要繳房屋稅!台中稅務局提醒:沒使用執照一樣要申報,逾期補稅還要罰

違章建築也要繳房屋稅!台中稅務局提醒:沒使用執照一樣要申報,逾期補稅還要罰M傳媒房產中心/綜合報導115年度房屋稅即將於5月開徵,許多民眾誤以為沒有使用執照或所有權狀的違章建築,就不需要繳納房屋稅。對此,台中市政府地方稅務局明確指出,依《房屋稅條例》第3條規定,房屋稅是以附著於土地的各種房屋,及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象。因此,不論建物是否領有使用執照,均應依法課徵房屋稅。違章也要設稅籍,繳稅不代表變合法稅務局進一步說明,為了維護租稅公平,房屋若有新建、增建、改建情形,不論合法與否,均應設立房屋稅籍,並依使用情形課徵房屋稅。但稅務局也特別提醒,房屋稅的完納僅表示納稅義務的履行,並不能使違章建築因此變成合法房屋。也就是說,繳了稅不代表違建就合法了,兩者是獨立的法律問題。建造完成30日內要申報,逾期補稅加罰鍰稅務局提醒,房屋應於建造完成日起30日內,向當地主管稽徵機關申報設立房屋稅籍。若逾期未申報被查獲,除了要補繳稅款外,還會遭到處罰。對於有增建、改建或新建違章的屋主來說,主動申報設立稅籍,可以避免日後被查獲時面臨補稅加罰的雙重損失。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明

兩戶打通只設一戶戶籍,可以全拿自住稅率嗎?情情代書:關鍵不是戶籍,是「你怎麼用」

兩戶打通只設一戶戶籍,可以全拿自住稅率嗎?情情代書:關鍵不是戶籍,是「你怎麼用」文/明深地政士事務所主辦代書 嚴意情(情情來了)這個問題其實在實務上非常常見,很多人買了隔壁兩戶打通,住得很舒服,但報稅的時候就開始緊張:「我只有一戶設戶籍,另一戶會不會被當投資用,稅率變高?」先講結論:可以一起用自住稅率,但前提不是你設幾戶戶籍,而是你有沒有真的符合「自住」的條件。依照稅務機關的認定邏輯,只要是相鄰房屋打通、實際合併使用,而且符合自住房屋三大要件,就算只在其中一戶設籍,兩戶是可以一起適用自住稅率的。也就是說,制度看的是「整體使用事實」,不是只看門牌或戶籍數量。那什麼是自住的核心條件?簡單講三件事缺一不可:沒有出租或營業用途、本人或直系親屬實際居住且有設戶籍、全國合計戶數沒有超過限制。這三件事同時成立,才叫自住,不是你自己說住就算。但這裡有一個很多人忽略的重點:打通這件事,要「真的打通」,而不是名義上的兩戶。我實務上看過不少案例,屋主說有打通,但其實只是把門打開,中間還是可以獨立使用,甚至其中一戶偶爾出租或當工作室。這種情況,一旦被查到,就很容易被拆開認定,變成一戶自住、一戶非自住,稅率直接跳上去。所以關鍵從來不是戶籍設在哪,而是你能不能證明這兩戶是「一個生活空間」。再來講戶數怎麼認定,這個也很實務。原則上,有建物所有權狀的,就是看權狀;沒有權狀的,就看門牌;如果連門牌都沒有,就看能不能獨立使用。這代表什麼?代表政府在判斷時,是用「客觀結構」在看,而不是你主觀怎麼說。也就是說,就算你打通了,如果結構上還是兩個可以獨立出入、獨立使用的空間,風險還是在。情情這邊要提醒一個常見誤區:很多人以為「我有設戶籍就安全了」,其實不是。戶籍只是條件之一,不是全部。只要被認定有出租、營業,或戶數超標,就算你有設籍,一樣會被打回非自住稅率。最後講一個比較現實的觀點。現在房屋稅制越來越往「實質認定」走,稽徵機關看的不只是文件,而是實際使用狀況。你如果真的自住,制度是會保護你的;但如果只是形式上操作,風險也會越來越高。所以與其問「可不可以只設一戶戶籍」,不如先問自己一件事:你這兩戶,是不是真的只當一個家在用?如果答案是肯定的,那基本上沒有問題;但如果中間有灰色地帶,那就不是稅率問題,而是風險問題了。稅務這件事,從來不是省多少,而是有沒有踩線。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明

網紅注意!財政部課稅新制上路,6月30日前補報免罰,錯過輔導期恐補稅加罰鍰

網紅注意!財政部課稅新制上路,6月30日前補報免罰,錯過輔導期恐補稅加罰鍰M傳媒房產中心/綜合報導經常在社群媒體、影音平臺發表創作或分享資訊的網紅注意了!財政部表示,為使網紅新興交易模式有一致的課稅準據,已於114年9月及12月分別發布「網紅課徵營業稅作業規範」及「網紅課徵綜合所得稅作業規範」,並提供115年6月30日以前依規定辦理者可免罰的輔導期。財政部呼籲符合規範的網紅,儘速辦理稅籍登記及繳納營業稅或所得稅,以免受罰。誰需要辦理稅籍登記?大網紅、小網紅定義一次看財政部說明,符合應辦理稅籍登記的網紅,是指在境內設有實體固定營業場所、具備營業牌號或僱用人員協助處理銷售事宜,或透過網路銷售,當月銷售額達營業稅起徵點的「大網紅」。自114年1月1日起,銷售貨物起徵點為10萬元,銷售勞務為5萬元。「大網紅」自平臺取得各項收入,除應依規定辦理稅籍登記及繳納營業稅,並應依《所得稅法》規定計算營利事業所得額課徵所得稅;若為獨資、合夥組織,則不課營所稅,而是歸課獨資資本主或合夥人的綜所稅。至於不符合辦理稅籍登記課徵營業稅的「小網紅」,仍應依《所得稅法》及《所得基本稅額條例》等規定課徵綜所稅。因此,網紅不論規模大小,凡符合營業稅及所得稅核課要件者,均應依法繳納稅捐。哪些收入要課稅?平臺分潤、廣告、付費訂閱都入列財政部指出,網紅課稅規範主要針對網紅新興交易模式,包括平臺廣告播放分潤、付費訂閱、品牌置入、打賞抖內等收入。過去這類收入在稅制適用上多需依個案判斷,如今透過明確規範,使課稅基礎更具透明性與一致性。對於網紅自平臺取得的分潤收入,若觀眾所在地在臺灣,網紅應就境內收入按5%稅率報繳營業稅;若影片觀眾在境外,則可適用外銷零稅率。輔導期至6月30日止,錯過恐補稅加罰財政部強調,網紅課稅規範是基於現行稅法,彙整闡明網紅新興交易模式的課稅規定。在規範發布前,網紅在核課期間內取得的分潤收入,仍應依現行稅法規定課徵營業稅及所得稅。財政部呼籲,網紅若經國稅局輔導或自行審視,發現有符合應辦理稅籍登記及繳納營業稅或所得稅情事,請儘速在免罰輔導期限(115年6月30日)屆滿前,主動向所在地國稅局申請稅籍登記,並補報補繳相關稅款。輔導期限屆滿後,若經檢舉或經國稅局調查,將依相關稅法規定補稅處罰。財政部提醒網紅注意自身權益,不要錯過輔導期的免罰優惠。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明

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莊涵雲是誰?蔣友柏50歲生日傳求婚 低調相伴多年身分曝光

【Lai傳媒、記者爆料網/綜合報導】蔣家第四代、橙果設計創辦人蔣友柏迎來50歲生日,感情生活也傳出新進展。蔣友柏10日晚間在上海舉行生日聚會,現場傳出他拿出裝有鑽戒的黑色盒子,向多年來關係備受外界關注的特助莊涵雲求婚,相關畫面曝光後迅速引起討論,也讓「莊涵雲是誰?」成為不少網友搜尋的焦點。不過截至目前為止,蔣友柏與莊涵雲本人尚未公開對外證實婚訊,因此相關消息仍應以「傳出求婚」看待。50歲生日出現鑽戒 好友見證浪漫一幕綜合公開資訊,9月10日正逢蔣友柏50歲生日,他與友人在上海聚會慶生。曝光的現場畫面中,蔣友柏手持麥克風與賓客互動,隨後拿著一個黑色小盒子走向莊涵雲。盒子打開後,可以看到裡面放著一枚鑽戒,莊涵雲則露出驚喜神情。現場友人也以手機記錄這一刻,女方好友陳亞立(Alice Chen)將相關畫面分享到IG限時動態,並以「Happily ever after」送上祝福。這段畫面曝光後,蔣友柏的感情動態迅速受到外界關注。部分報導直接以「求婚成功」形容,不過由於兩名當事人目前尚未親自公開說明,因此是否已有進一步結婚規畫,仍待當事人證實。莊涵雲是誰?約2013年進入橙果工作隨著求婚消息傳開,莊涵雲的背景也再度受到關注。根據過去公開報導,莊涵雲約在2013年進入蔣友柏創辦的橙果設計工作,之後成為蔣友柏身邊的特助,工作上經常陪同出差及處理相關事務。莊涵雲也被報導擁有澳洲雪梨科技大學學歷。多年來她與蔣友柏曾數度被媒體拍到私下同行、約會等畫面,但兩人面對感情生活始終相當低調,並未公開承認戀情。如今隨著50歲生日聚會上的鑽戒畫面曝光,這段長年受到外界關注的關係,也再度成為話題。蔣友柏2018年結束15年婚姻蔣友柏過去曾與林姮怡結婚。兩人於2003年步入婚姻,婚後育有一對子女,這段婚姻維持約15年,後來於2018年走向結束。離婚之後,蔣友柏的感情狀況一直受到外界關注,而莊涵雲也因長期擔任其工作夥伴,兩人的互動多次成為娛樂新聞焦點。不過多年來兩人始終沒有高調談論彼此關係,因此這次生日宴上的鑽戒畫面,才會格外受到注意。跨過50歲人生關卡 感情動態再成焦點蔣友柏過去受訪時曾談到「50歲」對自己具有特殊意義。如今正式迎來50歲生日,又恰巧傳出人生感情新進展,自然引發外界高度關注。從長期共事的工作夥伴,到多年來屢次被拍到私下互動,再到此次生日聚會出現鑽戒,莊涵雲也因此成為網友搜尋的熱門人物。至於兩人是否真的準備步入婚姻,以及後續是否會公開說明,目前仍有待蔣友柏與莊涵雲本人證實。 標籤: 合作媒體賴傳媒

台北車站「臭到快吐」原因曝!污水逆流釀異味 台鐵移設管線改善

【Lai傳媒、記者爆料網/綜合報導】台北車站地下空間日前傳出濃厚異味,不少旅客行經B1樓層時紛紛掩鼻,甚至有人形容味道濃烈到「臭到快吐」,連月台區域也能聞到,引發公共環境衛生疑慮。台鐵公司後續說明,異味來源與台北站U-1層東邊補票房附近的排水管線有關,因主幹管污水發生逆流,污水從管線連接處外溢,進而產生難聞氣味;相關單位已著手進行管線移設改善。北車地下空間飄異味 旅客經過紛紛掩鼻事件發生後,有旅客反映,台北車站地下B1樓層出現明顯異味,部分區域味道尤其濃烈,甚至一路影響到台鐵月台。由於台北車站是北部重要交通轉運樞紐,每天有大量台鐵、高鐵、捷運及轉乘旅客進出,異味問題很快引起討論。部分旅客形容現場氣味令人難以忍受,也有人一度懷疑是否為廁所或污水管線出現問題。隨著相關反映增加,台鐵後續對外說明實際原因。不是單純廁所發臭 台鐵揭污水逆流原因台鐵說明,發生異味的位置位於台北站U-1層東邊補票房附近。由於站體結構老舊,近期天花板連續壁出現滲水情形,因此現場在滲水處下方設置接水盤,再透過管線進行導排。不料後續發生主幹管污水逆流情形,污水回流至管線連接頭並向外溢出,因此產生明顯異味。換句話說,這次旅客聞到的臭味,並非單純車站廁所清潔問題,而是與地下空間排水及污水管線逆流有關。9月8日已會勘 台鐵著手移設管線台鐵表示,台北站早在9月8日就已會同工務單位前往現場會勘,並針對相關問題研議改善方式;後續安排於11日進行管線移設工程,希望改善污水逆流及異味問題。針對這次異味影響旅客候車與通行感受,台鐵也對造成旅客不適表達歉意。首都交通門戶環境品質再受關注台北車站地下空間龐大,不僅有台鐵、高鐵及捷運系統,周邊還串聯地下街與商場,每日人流相當可觀。此次異味事件雖已找到問題來源,也著手進行改善,但站體老舊、地下管線維護及公共空間環境品質等問題,也再次受到關注。尤其台北車站屬於國內指標性交通門戶,一旦地下空間出現排水、滲水或異味問題,影響的不只是候車品質,也直接關係大量旅客的使用感受。後續管線移設後是否能徹底改善異味問題,仍有待實際運作情形觀察。標籤: 合作媒體賴傳媒

郭再欽涉土地詐貸!免戴「電子腳鐐」遭質疑 台南地院發3聲明回應

【賴傳媒、記者爆料網 王俊勝/台南報導】前民進黨中執委郭再欽涉學甲爐碴案及土地詐貸案,近日因法院撤銷其科技設備監控(俗稱電子腳鐐),改以限制出境、出海 8 個月取代,引發外界質疑是否有特權或差別待遇。台南地院今(11)日緊急發布聲明澄清,強調裁定是法官依卷證、訴訟進度及案情獨立審酌的結果,未摻雜任何非法律因素,呼籲外界勿任意揣測。郭再欽先前因台南學甲非法掩埋爐碴案,一審遭判刑 8 年 6 月,另有 2...

接應高金素梅助理張俊傑潛逃 新店分局再逮1人

【Lai傳媒、記者爆料網/周庭慶/新北報導】立委高金素梅前辦公室主任張俊傑6日破壞電子手環棄保潛逃,檢警持續追查,發現張男一路往南逃,過程中不斷換衣並有人接應,檢警前(9)日拘提在嘉義接應並提供車輛的周姓男子訊後聲押禁見獲准,今(11)日再到高雄逮捕一名涉嫌接應的20多歲陳姓男子,由新店分局帶回偵訊,預計明日移送北檢複訊。 接應潛逃立委助理高金素梅張俊傑潛逃的陳姓男子,被新店分局員警逮捕帶回偵訊。翻攝畫面 張俊傑因涉貪污案遭起訴後移審獲1000萬元交保並配戴電子手鐶,6日深夜手鐶發出低電量告警,員警出動搜尋,在大安森林公園附近草叢找到被破壞的手鐶,張男則不知去向。檢警循線追查發現張男離開大安森林公園往南部潛逃,並在嘉義由周姓男子接應提供車輛,警方9日深夜拘提周男到案,昨(10)日下午移送北檢複訊後聲押禁見獲准。 標籤: 合作媒體賴傳媒
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