商傳媒|簡明心/綜合外電報導全球不動產投資信託(REITs)市場與整體經濟狀況息息相關,其連動性超乎許多投資人預期。根據 ALPS Advisors, Inc. 發布的研究框架,美國的住宅和商業不動產平均佔國內生產毛額(GDP)的 15% 至 18%,凸顯不動產是推動僱用、利率和經濟週期發展的關鍵因素。ALPS Active REIT ETF(不動產投資信託指數股票型基金)運用此一宏觀框架,動態調整投資組合,以擺脫像辦公室空間這類面臨結構性挑戰的疲弱產業,轉而傾向需求增長的領域。截至今年三月底,該基金的科技REITs佔比達 18.08%,高於 S&P US REIT Index 的 15.19%。酒店類投資佔比為 8.11%,亦超越指數的 6.02%。相對地,受遠距工作趨勢影響,辦公室空間的配置僅佔 2.79%,低於 S&P US REIT...