近七成上班族「領不到平均薪資」創新高 M編：AI榮景背後，房市購買力正在被悄悄改寫
近七成上班族「領不到平均薪資」創新高 M編：AI榮景背後，房市購買力正在被悄悄改寫M傳媒房產中心／綜合報導主計總處最新公布數據顯示，今年第一季全台受僱員工中，高達69.95%的人薪資低於平均數，再創歷史新高。表面上看，平均薪資持續成長，甚至在AI產業帶動下，獎金發放亮眼，但實際上，多數人卻離這個「平均」越來越遠。這不是薪水變少，而是「分配變更不平均」。主計總處指出，半導體與AI相關產業近年景氣火熱，高薪與高額獎金拉高整體平均值，但這種成長並沒有平均擴散到所有產業。換句話說，是少數人把平均數拉上去，多數人卻還停在原地。從數據來看更清楚。第一季經常性薪資平均為48,706元，但中位數只有39,133元，兩者落差接近一萬元，這代表一半以上的人實際收入其實落在4萬元以下。這樣的薪資結構，對房市的影響，比單純「薪資有沒有成長」更關鍵。M編觀點房市從來不是看平均薪資，而是看「中位數購買力」。當近七成的人薪資低於平均值，代表多數人實際可負擔能力並沒有跟著房價一起上來。這也是為什麼近年房價持續創高，但市場卻開始出現明顯的「買氣斷層」現象。高資產族群、科技業族群，持續撐起高價市場，讓新案價格維持高檔；但一般受薪階級，尤其是非科技產業族群，購買力卻逐漸跟不上，導致中古屋市場開始出現修正壓力，成交量也明顯萎縮。這種現象，本質上就是房市的「M型化」。一端是現金充足、收入成長快速的族群，持續進場撐價格；另一端則是收入成長有限、甚至被通膨侵蝕的多數人，被迫延後購屋，甚至退出市場。更值得注意的是，加班工時的變化。3月製造業加班時數達17.7小時，電子零組件業更來到28.9小時，創下多年新高。這代表部分產業確實很賺錢，但這種「用時間換收入」的模式，能否長期支撐購屋能力，其實仍有疑問。當收入成長來自加班與獎金，而不是穩定的薪資結構時，銀行在評估房貸時也會更保守，進一步壓縮購屋能力。M編總結這組數據其實講了一件很現實的事：台灣不是大家都變有錢，而是「有些人變很有錢」。當近七成人領不到平均薪資，房市自然不可能再回到過去「全面上漲、全民買房」的時代。未來的市場，只會越來越明確地分成兩塊：買得起的人繼續買，買不起的人繼續等。而這，才是現在房市真正的底層邏輯。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤：...
升息風聲再起！資金開始重新站隊 房市量縮撐價、股市高檔震盪成主旋律
升息風聲再起！資金開始重新站隊 房市量縮撐價、股市高檔震盪成主旋律M傳媒房產中心／綜合報導隨著國際油價走高、通膨壓力再度升溫，市場對升息的預期快速升高。儘管中央銀行尚未明確表態，但已釋出「不排除採取緊縮政策」的訊號，也讓資金動向開始出現微妙變化。專家指出，一旦升息成真，影響最大的不是單一市場，而是整體資產配置的重新洗牌。在房市部分，升息帶來的第一波衝擊通常不是價格，而是「購買力」。隨著房貸利率上升，每月還款金額增加，自住族群的負擔明顯加重，部分原本可以負擔的總價帶，將被迫下修。市場觀察，目前在信用管制與資金緊縮雙重影響下，房市已出現成交量萎縮跡象，若升息確立，這樣的趨勢恐進一步擴大。業界人士分析，房市結構將出現分化，高總價產品與投資型買盤將首當其衝，因這類族群高度依賴貸款槓桿，一旦利率上升，資金壓力立即浮現；相較之下，自住需求仍具一定支撐力，但購屋策略將趨於保守，例如縮小坪數、拉長觀望時間，或加強議價。與房市不同，股市對升息的反應通常更為直接。市場人士指出，利率上升代表資金成本提高，也意味著企業未來獲利折現價值下降，對高本益比族群形成壓力。尤其台股近期站上高檔，AI概念股帶動行情強勢，一旦升息訊號轉強，市場波動勢必加劇。不過，也有觀點認為，在資金尚未全面撤出前，股市未必立即反轉，反而可能進入高檔震盪與資金輪動階段。部分資金可能轉向高股息、防禦型標的，或流入債券市場，尋求穩定收益。整體來看，升息所帶來的，不只是單一市場的漲跌，而是資產排序的重新調整。過去低利環境下，資金大量湧入房市與股市，如今利率走升，現金與固定收益資產吸引力回升，市場資金開始出現分流。M編觀察，當前市場的關鍵，不在於升息是否發生，而在於資金已經開始「預先移動」。房市出現量縮但價格仍撐的現象，股市則維持高檔但震盪加劇，背後反映的，正是資金態度逐步轉變。換句話說，市場不是沒錢，而是錢開始變得更挑地方。當利率真正轉向時，房市與股市都將面臨一輪重新定價的考驗，只是誰先反應、誰後修正，將成為下一階段市場觀察的重點。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤：...
報稅地雷曝光！獨資老闆最常漏報這一項 補稅還可能被罰
報稅地雷曝光！獨資老闆最常漏報這一項 補稅還可能被罰M傳媒房產中心／綜合報導報稅季到了，不少人習慣直接下載國稅局提供的所得資料，一鍵帶入就完成申報，但對「獨資商號老闆」來說，這個動作很可能埋下一顆補稅地雷。近期國稅局提醒，許多經營獨資或合夥事業的民眾，在申報個人綜所稅時，誤以為系統下載的資料已經包含所有所得，卻忽略一件關鍵事：自家商號的「營利所得」，是不會自動帶入的。也就是說，就算你的商號有申報營所稅結算資料，只要你是獨資或合夥，這筆盈餘仍然要由你「自己手動併入個人所得」申報，否則就會變成漏報。南區國稅局指出，依照現行制度，獨資與合夥事業雖然不需要繳納營利事業所得稅，但這並不代表免稅。實際上，這類型事業採的是「所得歸戶」制度，全年盈餘會直接視為負責人或合夥人的個人所得，必須併入綜所稅計算。問題就在這裡——這筆所得，不會出現在國稅局提供的下載清單裡。也因此，實務上出現不少案例。像是有業者經營獨資商號，全年所得達200萬元，但在報稅時只照系統資料填寫，完全沒把這筆收入列入，最後被國稅局查核，除了補稅，還得面臨裁罰。國稅局也強調，這類漏報情況並不少見，多數並非刻意逃漏，而是因為對制度理解不清。尤其近年報稅系統愈來愈便利，反而讓人產生「系統有的才要報」的錯誤認知。值得注意的是，如果是在尚未被檢舉、也還沒被國稅局查核前，主動發現漏報並補報補繳，依法仍可適用免罰規定，只需補稅並加計利息即可。M編總結：系統幫你整理資料，但不會幫你負責。只要你是老闆，這一條，自己一定要記得。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤：...
韓國S-Oil煉油利潤續強勁 分析師看好維持買入評級
商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資證券指出，煉油公司S-Oil因其煉油部門表現強勁，已將其投資評級維持在「買入」，並將目標股價設定為15萬韓元。該公司預期，在新的供需平衡下，S-Oil的高煉油利潤將持續支撐其營運表現。根據韓國投資證券分析師指出，S-Oil的煉油部門憑藉著油價上漲所帶來的庫存收益等因素，已達成高達1兆韓元的營業利益。該分析師進一步說明，儘管油價居高不下，截至5月11日，以煤油和柴油為主的煉油利潤仍遠高於往年水準，且原油供應維持穩定，並未影響設備的正常運作。分析師表示，近期部分煉油產品雖面臨需求減少，但市場的供應短缺影響遠大於需求下滑，這使得煉油利潤得以持續保持在非常高的水準。目前市場已在現有油價與煉油利潤下形成新的平衡，因此國際油價大幅波動的可能性預計將降低。展望未來，韓國投資證券預測S-Oil的煉油利潤將維持強勁。然而，該分析師也提醒，戰爭因素及潛在的最高價格限制等外部環境，仍為公司帶來一定程度的業績不確定性。【提醒您】投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤：...
