美國SEC延遲代幣化資產交易豁免計畫 監管前景添變數
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國證券交易委員會（SEC）近期決定延後公布一項廣泛豁免計畫，該計畫原欲允許美國加密貨幣公司交易代幣化資產。此舉恐將使市場期盼已久的監管清晰度再次蒙上陰影。這項被稱為「創新豁免」（innovation...
高雄紫線捷運卡關1年半 左營、青埔成「題材雙核心」 專家：房價先反映想像、建設仍在排隊中
高雄紫線捷運卡關1年半 左營、青埔成「題材雙核心」 專家：房價先反映想像、建設仍在排隊中【M傳媒房產中心／高雄報導】北高房市近年在台積電、橋頭科學園區等產業題材推動下持續升溫，如今市場目光開始轉向下一個可能的關鍵建設，已卡關約1年半的高雄捷運紫線。外界普遍認為，若紫線順利通過審查，將改寫左營與青埔兩大交會站的交通與房市地位，但實際進度仍停留在可行性研究階段，距離真正動工仍有一段距離。根據規劃，高雄捷運紫線將銜接黃線Y9站，全長約25.35公里、設置23座車站，行經民族路、高鐵左營站、軍校路、右昌街、高雄大學、青埔捷運站、義大醫院及樹德科大等地，橫跨三民、左營、楠梓、橋頭及燕巢等行政區，被視為串聯北高生活圈與產業帶的重要軌道建設。不過截至目前，紫線仍卡在中央審議階段，尚未進入綜合規劃程序。高雄市府雖已於2024年提報可行性研究，並於今年3月再度送交交通部審查，但整體進度仍未明朗，後續仍須經中央核定後才能往下一階段推進。在市場期待下，左營與青埔兩站成為討論焦點。根據實價統計，左營站周邊均價已站上每坪約61萬元，青埔站則約40.3萬元，其中左營更是首度突破6字頭，顯示區域價格已進入新一輪評價區間。信義房屋高一區協理周清源指出，紫線若成形，左營將進一步強化「三鐵共構＋雙捷運交會」優勢，加上高鐵科技之心、台鐵機20等大型開發案陸續進場，有機會進一步鞏固南台灣交通與商業樞紐地位。至於青埔，他則認為仍具「低基期補漲空間」，目前5年內大樓均價約37萬元，近3年已出現約2成漲幅，未來若紫線落地，將有機會串聯橋頭科學園區、楠梓產業園區與高雄大學城，形成新一波通勤與產業移動軸線。不過，業界也提醒，捷運建設從可行性研究到實際通車往往需要長時間推進，即便紫線最終順利核定，短期內對房市的影響仍有限。目前市場反應多半停留在「題材提前反映」，而非實質交通紅利已到位。整體來看，高雄紫線仍屬於「政策想像階段」的重大建設題材，左營與青埔雖已率先反映部分預期，但真正的價格支撐力，仍需等待工程進度與產業人口實際進駐後，才能逐步驗證。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤：...
遺囑用蓋章代替簽名，法官判無效！情情提醒：代筆遺囑「少一個動作」，財產分配全部重來
遺囑用蓋章代替簽名，法官判無效！情情提醒：代筆遺囑「少一個動作」，財產分配全部重來文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書一名高齡婦人生前立下代筆遺囑，指名長子「不孝」，排除其繼承權，並將名下不動產指定留給2名孫子。沒想到婦人過世後，家屬準備依遺囑辦理繼承時，地政事務所卻發現遺囑只有蓋章、沒有親筆簽名，質疑遺囑效力。法院審理後，認定遺囑違反法定要件，判決無效。一個印章的差距，讓亡者的遺願全部歸零。情情今天就來拆解這個案例，告訴大家「代筆遺囑」到底要怎麼寫才有效。案情回顧：遺囑只有蓋章，沒有任何人簽名根據判決，婦人於2004年立下代筆遺囑，內容提及長子長期不孝，不得繼承遺產，並將名下不動產遺贈給長子的2名兒子。2025年婦人過世後，家屬前往國稅局及地政事務所辦理繼承，卻遭退件。原因很簡單：遺囑上雖有立遺囑人、見證人及代筆人的姓名與印章，但沒有任何人「親自簽名」。代筆人（代書）出庭證稱，當時婦人與2名見證人年紀都很大，「不太會寫字」，因此由他先將姓名寫好，再由眾人直接蓋章。法院判決：代筆遺囑不能用蓋章取代簽名法院認為，依《民法》第1194條規定，代筆遺囑必須由遺囑人及全體見證人「親自簽名」。若遺囑人無法簽名，也至少必須「按指印」代替，不能僅以蓋章取代。最高法院過往判例也多次指出，代筆遺囑屬於法律高度重視形式要件的文件，只要程序稍有欠缺，即可能失去效力。本案遺囑雖有代書與見證人到場，也確有遺囑人口述內容，但最後僅以印章代替簽名，已違反法定方式，依法應認定無效。即使家屬與其他被告均表示尊重亡者遺願，也無法補正法律程序上的瑕疵，駁回請求。為什麼「簽名」這麼重要？法律之所以嚴格要求「親自簽名」或「按指印」，是為了確保遺囑的真實性。印章可以偽刻、可以盜用，但簽名和指印相對難以複製。法官在判決中也強調，代筆遺囑是法律高度重視形式要件的文件，程序稍有欠缺，即可能失去效力。情情要提醒：遺囑不是寫了就好，是要照法律規定的方式寫才算數。代筆遺囑的法定要件（很重要！）依《民法》第1194條，代筆遺囑必須同時滿足以下條件：遺囑人口述遺囑內容須有3位以上見證人（含代筆人）代筆人筆記、宣讀、講解，經遺囑人認可遺囑人、全體見證人「親自簽名」若遺囑人無法簽名，應「按指印」代替，不能以蓋章取代這五個條件，缺一不可。少一個，遺囑就無效。遺囑常見的四大無效原因實務上，遺囑被認定無效的常見原因包括：形式要件不符：代筆遺囑沒有簽名、見證人人數不足、利害關係人擔任見證人內容違反特留分：遺囑不能完全剝奪法定繼承人的最低保障遺囑人無遺囑能力：立遺囑時已失智或精神狀態不佳遺囑遭偽造或變造：簽名非本人所為，或內容遭竄改其中「形式要件不符」是最常見、也最冤枉的類型。明明是真的遺囑，卻因為少了一個簽名、少了一個見證人，整份變成廢紙。情情總結：遺囑要有效，形式比內容更重要很多人以為「遺囑是真的」就夠了，但法律告訴你：形式不對，再真的遺囑也是廢紙。立遺囑時，務必找專業的律師或地政士協助，確認所有的法定要件都符合。不要為了省事用蓋章代替簽名，也不要找利害關係人當見證人。一個錯誤，可能讓亡者的遺願全部歸零。遺囑不是寫給自己安心的，是寫給法院看的。法院只認「法律規定的形式」，不認「你心裡想什麼」。如果您有買賣、繼承、贈與、土地相關問題，歡迎來找情情聊聊。我是嚴意情，明深地政士事務所主辦代書，專長遺產、繼承、贈與及不動產交易規劃。「情情來了」陪你走過每個重要的資產決定，確保你的心血與愛護，能穩妥地落實在所愛之人的生活裡。相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤：...
淡江大橋通車掀北台灣房市想像？淡水、八里「翻身論」升溫 專家提醒：關鍵仍未完全到位
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