美伊緊張局勢與聯準會鷹派論調夾擊 金銀價格本週料區間震盪
商傳媒｜吳承岳／台北報導本週黃金與白銀價格預計將呈現區間震盪走勢，主要受美國與伊朗之間持續的談判進展，以及美國聯準會（Federal...
美股本週迎三大催化劑：美伊協議、經濟數據與企業財報牽動市場
商傳媒｜方承業／綜合外電報導納斯達克100指數與道瓊指數上週持續上漲，並以歷史新高作收。據《Benzinga》報導，本週全球股市將迎來三大關鍵催化劑，包括地緣政治發展、重要經濟數據發布以及企業財報，這些因素預計將顯著影響市場走向。美伊協議進展與地緣政治風險美國總統川普上週六（5月23日）宣布，美國與伊朗將就重啟荷莫茲海峽達成協議，並承諾很快公布更多細節。荷莫茲海峽是全球重要的石油運輸要道。這項協議若能順利達成，將對股市帶來重大利多，因為它有望降低通膨率，並可能減輕美國聯準會今年升息的壓力。然而，川普總統上週日（5月24日）另表示，他不急於達成協議，意味著具體細節可能本週稍晚才會明朗。此協議同時面臨挑戰，部分盟友如美國參議員林賽·格雷厄姆（Lindsay...
社宅「抽到賺到」？非法轉租亂象增！日盈小編提醒：被抓到不只補繳，還可能停權數年
社宅「抽到賺到」？非法轉租亂象增！日盈小編提醒：被抓到不只補繳，還可能停權數年文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編全台社會住宅需求持續升溫，中籤率普遍低於5%，部分熱門區域甚至出現「千人爭百戶」的搶手情況。然而，近期市場卻傳出部分承租戶將社宅私下轉租牟利，形成「非法二房東」亂象，引發政府高度關注，並啟動新一波強化稽查行動。租金價差成誘因，雙北每月價差可達萬元業界觀察指出，社會住宅租金通常為市場行情的6至8折。以雙北地區為例，2房型社宅月租約1.8萬元，周邊行情約3萬元以上，每月價差可達萬元以上。在租金落差的誘因下，部分民眾將原本用於自住的社宅，以市場價格轉租給第三方，從中賺取價差，成為違規行為的主要動機。政府啟動數位稽查：水電用量、門禁紀錄全都查主管機關已採取數位與實體並行的稽查策略。據了解，目前已透過水電與瓦斯用量異常分析，篩選疑似空置或非實際居住戶；同時結合物業管理單位進行不定期現場訪查，核對實際居住人與申請資料是否一致。此外，政府也透過財稅與勞保資料交叉比對，查核申請資格與實際居住情況，全面提升查緝精準度。日盈不動產社會住宅包租代管指出，現行社宅多採集中管理與門禁系統，非法轉租行為已大幅提高被查獲機率，「過去可能靠檢舉才會曝光，現在透過數據勾稽，多數違規情況其實難以隱藏。」違規代價：終止租約、補繳租金、停權數年若經查獲違規轉租或冒名申請，除契約將立即終止外，承租人須補繳入住期間租金差額，並可能面臨違約金與租金補貼追繳。更嚴重者，違規紀錄將納入全國社宅管理系統，影響未來申請資格，停權期間可長達數年。此外，若涉及以他人名義申請或提供不實資料，恐觸及刑事責任，包括詐欺得利或偽造文書等罪責，法律風險不容忽視。不知情租客也受害，小心「租到非法轉租社宅」值得注意的是，市場上亦出現不知情的第三方租客，因承租非法轉租社宅而受害。一旦主管機關收回房屋，該類租客不受租賃保障，需即刻搬遷，且押金與租金追回困難，衍生糾紛頻傳。日盈小編提醒：社宅資源有限，違規得不償失社會住宅設立初衷在於提供有實際居住需求的族群穩定居所，資源非常珍貴。任何違規使用行為，除影響個人權益外，也將侵蝕整體資源分配公平性。隨著稽查機制持續強化，日盈小編提醒承租戶務必依規定使用社宅，千萬不要為了賺取短期價差而違規轉租。被抓到不僅要補繳租金、終止租約，還可能被停權數年，影響未來申請資格，甚至吃上官司。得不償失，真的划不來。如果你對社宅承租規定有任何疑問，歡迎私訊日盈小編，我們會盡力為你解答！相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤：...
