違章建築也要繳房屋稅！台中稅務局提醒：沒使用執照一樣要申報，逾期補稅還要罰

違章建築也要繳房屋稅！台中稅務局提醒：沒使用執照一樣要申報，逾期補稅還要罰

M傳媒房產中心／綜合報導

115年度房屋稅即將於5月開徵，許多民眾誤以為沒有使用執照或所有權狀的違章建築，就不需要繳納房屋稅。對此，台中市政府地方稅務局明確指出，依《房屋稅條例》第3條規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象。因此，不論建物是否領有使用執照，均應依法課徵房屋稅。

違章也要設稅籍，繳稅不代表變合法

稅務局進一步說明，為了維護租稅公平，房屋若有新建、增建、改建情形，不論合法與否，均應設立房屋稅籍，並依使用情形課徵房屋稅。但稅務局也特別提醒，房屋稅的完納僅表示納稅義務的履行，並不能使違章建築因此變成合法房屋。也就是說，繳了稅不代表違建就合法了，兩者是獨立的法律問題。

建造完成30日內要申報，逾期補稅加罰鍰

稅務局提醒，房屋應於建造完成日起30日內，向當地主管稽徵機關申報設立房屋稅籍。若逾期未申報被查獲，除了要補繳稅款外，還會遭到處罰。對於有增建、改建或新建違章的屋主來說，主動申報設立稅籍，可以避免日後被查獲時面臨補稅加罰的雙重損失。