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遶境現場怎麼失控的?彰化爆警民衝突內幕曝光
【創新聞 記者張溎壕/彰化報導】大甲媽祖遶境活動18日深夜行經彰化市自強路時,因接轎糾紛引發警民衝突,造成彰化警分局偵查隊長蕭登元等3名員警受傷送醫。警方陸續逮捕4名涉案男子,今(20)日依違反組織犯罪、恐嚇、妨害公務、傷害及妨害秩序等罪嫌,移送彰化地檢署偵辦,並建請羈押。▲大甲媽祖遶境行經彰化市時爆發接轎衝突,造成3名員警受傷,警方已逮捕4名涉案男子送辦。(警方提供)警方指出,當時鑾轎行經自強路195巷口一帶,現場人潮擁擠,加上接轎人員爭相搶位、意見不合,口角迅速升溫,進而引發推擠與肢體衝突。現場情勢一度混亂,場面失控。▲大甲媽祖遶境行經彰化市時爆發接轎衝突,造成3名員警受傷,警方已逮捕4名涉案男子送辦。(警方提供)執勤員警發現狀況後立即上前介入,試圖分隔人群並維持秩序,不料過程中遭部分人員推擠甚至暴力攻擊,造成彰化警分局偵查隊長蕭登元等3名員警受傷,緊急送醫治療。▲大甲媽祖遶境行經彰化市時爆發接轎衝突,造成3名員警受傷,警方已逮捕4名涉案男子送辦。(警方提供)警方隨即展開行動,當場逮捕陳姓男子,並在其身上查獲毒品K菸及咖啡包。經檢方偵辦後,已向法院聲請羈押並獲准。▲大甲媽祖遶境行經彰化市時爆發接轎衝突,造成3名員警受傷,警方已逮捕4名涉案男子送辦。(警方提供)為釐清案情,警方調閱現場監視器與蒐證影像,迅速鎖定其他涉案人身分,並由刑警大隊及刑事局中部犯罪打擊中心組成專案小組,跨縣市前往台中市展開拘提行動,成功將另外3名男子查緝到案。▲大甲媽祖遶境行經彰化市時爆發接轎衝突,造成3名員警受傷,警方已逮捕4名涉案男子送辦。(警方提供)據了解,4名涉案男子均來自台中市,當晚受邀參與彰化市某宮廟接轎活動。然而因現場參與人員來源複雜、彼此並不熟識,加上接轎過程爭搶激烈,導致情緒失控,最終爆發衝突,並延伸至攻擊執勤員警。▲大甲媽祖遶境行經彰化市時爆發接轎衝突,造成3名員警受傷,警方已逮捕4名涉案男子送辦。(警方提供)警方指出,發生衝突的接轎點位於俗稱「過溝」地區,為遶境行經的重要路段之一。過去每逢遶境活動,雖偶有推擠或口角情形,但多屬零星狀況,未曾升級至員警遭攻擊的程度。今年因動員人數龐大、成員結構複雜,使得現場秩序維持難度升高。▲大甲媽祖遶境行經彰化市時爆發接轎衝突,造成3名員警受傷,警方已逮捕4名涉案男子送辦。(警方提供)值得注意的是,大甲媽祖預計將於24日回鑾彰化市,過去在北返起駕時,也曾出現搶抬鑾轎等爭議情形。警方已提前針對相關路線加強部署,並規劃維安勤務,避免類似衝突重演。▲大甲媽祖遶境行經彰化市時爆發接轎衝突,造成3名員警受傷,警方已逮捕4名涉案男子送辦。(警方提供)彰化警分局長劉千祥強調,宗教遶境活動應以平和、尊重與秩序為核心精神,對於任何假借宗教名義滋事、挑戰公權力或暴力攻擊員警的行為,警方將採取「零容忍」態度,依法嚴辦、絕不寬貸。標籤: 創新聞合作媒體熱門社會
85歲也來拚族語認證!高雄近200位長者上場 市府包車接送+保險護航 族語傳承拚出感動力
【創新聞記者 陳延裕/高雄 報導】「真的一點都不難!」原住民族語言能力認證測驗於4月18日登場,高雄市原住民族文化健康站共23站、近200位長者報名參加,最年長考生高達85歲,拄著拐杖也要進考場,用行動展現守護族語的決心。為讓長者安心應試,高雄市政府原民會貼心安排中巴與遊覽車深入部落接送,並為每位長者投保旅平險,還有照顧服務員與工作人員全程陪同,從出門到進場全程守護,讓長輩無後顧之憂專心應考,暖心措施備受肯定。不只長者拚傳承,茂林、那瑪夏、桃源等原鄉地區多所國中小也組團報考,甚至有國小學生挑戰中高級認證。今年更首度成功將考場設於那瑪夏區,讓在地學童「不用下山也能考」,大幅減少舟車勞頓,展現族語扎根從小做起的成果。短短兩個月密集備戰,長者們從不熟電腦、不懂羅馬拼音,到能自信應試。原民會動員族語推廣人員、家訪督導與服務員深入文健站集訓教學,照服員更陪同多次模擬測驗,讓長者一步步建立信心。考場外同樣精彩,長者利用休息時間仍練習作答、滑手機複習,學習態度令人動容。桃源區UA A SIK文健站照服員表示,這次與長者一同報考布農語中級,過程順利,大家都充滿信心。71歲阿美族黃素英笑說,雖然羅馬拼音閱讀較慢,但考試過程順暢,「希望下次可以拿滿分!」同樣報考中級的高阿妹則直言「很想被認證」,從緊張到放鬆,表現讓自己很滿意。來自桃源區的布農族長者曾溯柏力更語重心長表示,若不在家中多說族語,孩子將逐漸聽不懂,「未來怎麼和祖先對話?」一句話,道出語言傳承的迫切與重要。原民會主委阿布斯指出,長者口說能力普遍優秀,但電腦操作與羅馬拼音仍需加強,透過認證不僅能建立成就感,也能帶動家庭與下一代學習族語的風氣,形成良性循環。此外,通過認證者還可申請市府獎勵金,初級2,000元、中級3,000元、中高級5,000元、高級1萬元、優級1萬5,000元,鼓勵族人持續投入族語學習與傳承。高雄市從孩童到長者全齡投入族語復振,用實際行動寫下文化延續的動人篇章標籤: 創新聞合作媒體地方熱門
響應首屆世界公共運輸日 高市推綠色運輸抽獎活動 搭車減碳還能拿好禮
【創新聞記者 陳延裕/高雄 報導】為響應2026年4月17日首屆世界公共運輸日,高雄市政府交通局推出「綠色運輸,減碳賺好禮」活動,鼓勵民眾以公共運輸取代私人運具,將日常通勤轉化為實際減碳行動,並有機會抽中價值超過萬元的蒸氣電子衣櫥等好禮。活動自即日起至5月31日止,邀請市民一同實踐低碳生活,為城市永續盡一份心力。交通局表示,活動期間MeNGo會員只要購買高雄市TPASS定期票方案(包含999、399及199方案),並搭乘臺鐵、捷運、輕軌、市區公車、公路客運、渡輪及YouBike等公共運輸工具,每次搭乘皆可自動累積減碳量。凡於活動期間累積減碳量達10公斤,即可獲得1次抽獎機會,讓日常通勤不僅更便利,也能轉化為實質回饋。此外,活動亦推出數位加碼優惠,凡於活動期間使用QR方案或透過iPASS MONEY APP購買TPASS方案之會員,可再獲得1次抽獎機會,提升中獎機率。交通局指出,透過本次活動結合智慧票證與永續理念,期望引導民眾在日常生活中輕鬆實踐環保行動,逐步培養使用公共運輸的習慣,共同打造低碳永續的城市環境。活動詳情及獎項資訊將於交通局官方Facebook粉絲專頁公布。標籤: 創新聞合作媒體地方熱門
全中運捷報!新莊高中網球高男團體二連霸 高雄再添3銀展實力
【創新聞記者 陳延裕/高雄 報導】115年全國中等學校運動會於4月18日至23日在嘉義縣舉行,高雄市網球代表隊傳出捷報,在高中及國中團體賽事中穿金戴銀,其中新莊高中勇奪高男團體金牌完成二連霸,鳳山商工及福山國中則合力摘下3面銀牌,整體表現亮眼。新莊高中高男團體一路過關斬將強勢奪金,成功締造二連霸紀錄。更值得一提的是,自109年至115年7屆賽事中,新莊高中已豪取6面金牌,僅113年獲得銀牌,長年穩居全中運高男網球團體賽頂尖勁旅地位。高女團體方面,由鳳山商工勇奪銀牌;國中組則由福山國中表現突出,一舉拿下國男、國女團體雙料銀牌,展現扎實培訓成果,為高雄代表隊再添佳績。高雄市教育局表示,高雄在網球項目已建立從國中到高中完整培育體系,透過體育班、校隊訓練及賽事歷練,逐步形成「國中培力、高中深化」的銜續發展模式。本屆賽事新莊高中完成二連霸並累積7屆6金佳績,福山國中包辦雙銀,顯示基層培育已開花結果。今年全中運高雄市共派出1,810名選手與隊職員,參與包含網球在內共19項競賽。為全力支持選手備戰,市長陳其邁特別加碼全中運獎勵金,金牌選手由原本4萬元提高至6萬元,為六都最高。教練獎勵金同步調升,金牌提高至3萬元,其餘名次亦全面提升;市府並持續提供績優選手訓練補助,讓選手與教練能專心投入訓練與比賽。此外,教育局持續攜手高雄醫學大學附設中和紀念醫院推動「校園運動選手整合照護合作計畫」,由專業醫療防護團隊進駐賽會並巡迴各場地,提供即時醫療與運動防護支援。本屆賽事期間亦成功協助受傷選手即時後送治療,展現完善後勤體系。教育局長吳立森於18、19日親赴各賽場慰勉選手,致贈水果及運動飲料加油打氣,並感謝教練與行政團隊辛勞付出。他表示,優異成績來自長期扎實訓練與各界共同支持。教育局強調,未來將持續從獎勵制度、訓練補助、醫療防護及訓練環境等面向投入資源,協助學生適性發展,培育更多優秀選手在全國舞台發光發熱,為高雄爭光。標籤: 創新聞合作媒體地方熱門
台泥綠能在台灣第一場漁電共生案場 推台灣首場漁電旅遊體驗
【創新聞記者 黃采琳 /嘉義報導】台泥綠能組建台灣第一場漁電共生案場,為使旅人們能親身體驗綠能開發與地方創生的共生共榮,特於世界地球日的前夕,攜手 B 型企業「島內散步」推出台灣首場漁電旅遊體驗-「尋光記」ESG 遊程,讓旅人走進嘉義布袋漁電案場,體驗「科技魚青」透過手機 APP,就能精準遠端操控魚隻餵養與監控水質;並在社區高齡阿嬤帶領下,手作酸甜爽口的「百香果蘿蔔」,體驗結合漁電魚貨及在地菜脯黃金莓的五感午餐。台泥綠能表示,在嘉義漁光一期的案場,八成養殖戶已於近期成功取得養殖履歷初級認證。這不僅確保了鱸魚、吳郭魚等每一尾水產的溯源安全,更增添漁民未來的收益與市場話語權的保障。為落實地方共融與透明溝通,特別邀請嘉義縣政府代表、案場周邊四位村里長,及學界教授專家們共同透過跨領域的視角,確保能源轉型能真正紮根地方。針對這場結合漁村、生態與永續理念的體驗。台泥綠能指出,本此攜手 B 型企業「島內散步」推出的「尋光記」ESG 遊程報名踴躍,旅人們走進嘉義布袋漁電案場,驚訝地發現,「科技魚青」透過手機 APP,就能精準遠端操控魚隻餵養與監控水質;當行程轉入在地聚落,參與旅人在社區高齡阿嬤帶領下,手作酸甜爽口的「百香果蘿蔔」,體驗結合漁電魚貨及在地菜脯黃金莓的五感午餐。旅人親身體驗了綠能開發如何學習與地方創生共生共榮。台泥綠能讓旅人走進嘉義布袋漁電案場,親身體驗綠能開發與地方創生的共生共榮。(圖/台泥綠能提供)嘉義縣文化觀光局沈雅茹科長提到,這次規劃融入地方共好精神,讓旅遊不只是消費,更成為促進在地發展的動力。透過案場與「誠農食堂」合作的餐桌計畫,以創新方式呈現在地食材價值,讓參與者用味蕾感受風土滋味。這種自然且不過度包裝的體驗,反而更能留下深刻情感連結。高雄科技大學海洋生物技術系的蘇豐傑教授也說,這次走讀可看出台泥綠能積極推動漁青人才培育,透過場域開放、交流參訪與實務連結,可以進一步深化社會大眾對綠能、漁業與永續共存價值的理解。台泥綠能的魚青團隊向好奇的旅人們說明,益生菌養殖對魚蝦的好處。投入當地的養殖戶許博士團隊則現場示範 IoT 物聯網技術,透過手機即可掌握漁場動態,有效解決漁村人力不足的痛點。台泥綠能推出的遊程除了展現「科技力」,也帶來「地方影響力」,透過與在地蘿蔔團隊「好呷覓」等青農品牌合作,參與民眾積極採買老菜脯、雞湯包,甚至連裝菜脯的瓷甕都買回家。現場參與的旅人更說「本來只是好奇來看看,沒想到學到新知識、這麼好買!」。台泥綠能透過串聯嘉義首座廢校「正義國小」與在地文化,這場全國首次漁電共生遊程,讓綠能案場不是電力工廠,更有機會串聯在地,成為帶動地方經濟的新引擎。台泥綠能強調,嘉義案場目前每年發電量約5,900萬度,約可供應 1.4萬戶家庭一年用電。透過「尋光記」的開放體驗,除了正面回應民眾對「水來源、電力流向、魚獲歸屬」等專業問題,更展現了台泥將「開放」理念延伸至綠能場域的決心。台泥綠能讓旅人走進嘉義布袋漁電案場,親身體驗綠能開發與地方創生的共生共榮。(圖/台泥綠能提供)標籤: 創新聞合作媒體地方熱門
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當租霸比吃霸王餐還輕鬆?房東淚訴:官司打一年,欠款追不回
當租霸比吃霸王餐還輕鬆?房東淚訴:官司打一年,欠款追不回M傳媒/綜合報導「吃霸王餐」當場被攔、報警送辦;「坐霸王車」立刻被司機逮住、依法處理。但有一種「霸王行為」,明明造成他人重大財產損失,卻感覺可以全身而退,那就是「當租霸」。近期網路論壇與房東社群熱議一個話題:「當租霸是不是比吃霸王餐、坐霸王車還輕鬆?」不少房東現身說法,控訴現行制度讓不付房租的房客可以賴著不走長達數月甚至一年,最後偷跑掉也沒什麼嚴重後果。這樣的質疑,點出了台灣租屋市場長期以來的結構性痛點。民事 vs. 刑事關鍵差異為何吃霸王餐會立刻出事,當租霸卻能拖很久?法律專家指出,核心差異在於兩者的法律性質完全不同。吃霸王餐或坐霸王車,屬於「當場不付錢、明知無力支付卻故意消費」,容易被認定為刑法上的詐欺罪,屬於公訴罪。店家一報警,警方可直接介入偵辦,刑事程序相對快速,行為人面臨的是罰金、拘役或有期徒刑。然而,房客不付房租,在法律上屬於民事債務不履行。除非房客一開始就使用偽造身分、明顯無租屋意圖,否則單純的「沒錢繳租」,不會立刻構成刑事犯罪。更重要的是,我國法律對「居住權」設有高度保障,房東不得自行斷水斷電、換鎖或強制搬離房客財物,否則可能反過來觸犯強制罪。這道防火牆,本是為了防止房東濫權、造成弱勢房客流落街頭,卻也意外成為職業租霸的護身符。「標準租霸劇本」:拖、賴、跑綜合房東受害案例,一個典型的租霸流程大致如下:付一押一取得入住:先繳第一個月租金與一個月押金,順利入住。第二個月開始欠租:以各種理由拖延,如工作不穩、家裡急用、下個月一定補。利用法律程序拖時間:房東寄存證信函、提告遷讓房屋,法院審理動輒數月。期間房客繼續居住,不再支付任何費用。強制執行前夕落跑:等到法院判決下來、房東聲請強制執行,房客早已搬離,留下滿屋垃圾與破壞痕跡。換個地方重複操作:由於沒有強制性的全國租客黑名單,同一手法可反覆在不同縣市、不同房東身上施展。整個過程下來,房東損失的不只是數月到一年的租金,還有訴訟費用、律師費、房屋修繕費,以及無法計算的時間與精神成本。當租霸真的「沒事」嗎?雖然程序冗長,但當租霸絕非毫無代價。律師提醒,租霸最終可能面臨以下後果:一、積欠租金全額追討房東取得勝訴判決後,可向法院聲請強制執行,查封租霸的薪資、名下財產、銀行存款。二、額外賠償違約金與不當得利租約終止後至實際搬離前,房客仍須支付「相當於租金的不當得利」,加上合約載明的違約金,總金額往往遠超過原始欠款。三、信用破產,求職租屋處處碰壁法院判決會留下民事債務紀錄。未來若要向銀行貸款、辦信用卡、甚至租下一間房子,房東或銀行一查聯徵或法學資料庫,就會看到這筆不良紀錄。四、踩到紅線仍可能吃上刑事官司若租霸不只欠錢,還破壞房屋結構、拆走設備,可能構成刑法毀損罪。若威脅房東、恐嚇不搬,則涉及恐嚇罪。房東自救:簽約公證是最強武器面對制度上的先天劣勢,租約務必辦理公證,並載明「逕受強制執行」條款。經法院或民間公證人公證的租約,一旦房客欠租達兩個月(扣除押金後)或租期屆滿不搬,房東可跳過冗長的訴訟程序,直接持公證書向法院聲請強制執行趕人。這項機制至少可省下三到六個月的訴訟等待時間,是目前法律架構下最有效方式。此外,簽約前嚴格篩選房客,要求提供工作證明、在職證明、前房東推薦信,甚至付費查詢聯徵中心的「房東查閱」服務,都能大幅降低遇到租霸的風險。專家呼籲:修法設立「租客黑名單」機制不動產法律學者與房東團體近期持續呼籲,政府應參考日本、美國等國家的作法,建立全國統一的「惡意欠租房客資料庫」,在不違反個資法的前提下,讓房東在出租前能查詢對方是否有重大欠租紀錄。同時,建議放寬「逕受強制執行」的適用條件,或縮短現行強制執行的行政流程,讓房東在遇到租霸時,不必經歷漫長的司法折磨。一名受害房東在受訪時無奈地說:「我不是要欺負弱勢,我只是想把房子租給真正需要、也願意付租金的人。現在的遊戲規則,讓守法的房東比不守法的房客還辛苦。」標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明
新青安1.0、2.0大PK!從低利上車到精準補助 首購族先看懂7大差異
新青安1.0、2.0大PK!從低利上車到精準補助 首購族先看懂7大差異M傳媒房產中心/綜合報導新青安1.0將在今年7月31日屆期,市場高度關注新青安2.0是否在8月1日接棒上路。根據目前公開資訊與市場傳出版本,新青安2.0不再只是延長優惠,而是從原本的「低利支持首購」轉向「精準扶助自住」,補貼方式、申貸資格、排富條件與年齡限制都可能出現變化。現行新青安1.0自112年8月1日上路後,貸款最高額度提高至1000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期延長至5年,成為近年首購族最重要的政策房貸工具。財政部國庫署資料顯示,112年8月1日起本項貸款最高額度提高至1000萬元,貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年,以新貸戶適用為原則。不過,新青安1.0上路後也引發推升房價、放大購買力與補貼資源是否錯置等爭議。近期市場傳出,新青安2.0將新增排富、房屋總價限制、年齡限制與「80條款」,婚育家庭額度也可能提高至1500萬元;行政院則表示,目前仍在跨部會研議與統整階段,方案尚未正式提案至行政院。第一回合:貸款額度新青安1.0一般貸款最高額度為1000萬元,這也是過去首購族最有感的政策誘因之一。對高房價都會區來說,1000萬元額度雖然不一定足以完全解決購屋壓力,但確實降低不少家庭初期資金門檻。新青安2.0目前傳出一般額度仍維持1000萬元,但針對婚育家庭可能提高上限,最高可望來到1500萬元。這代表新版政策不再只是「首購族人人一樣」,而是可能依照家庭結構與婚育需求做差異化支持。1.0是一般首購統一支持;2.0可能改成一般首購維持1000萬元,婚育家庭另外加碼。第二回合:利息補貼新青安1.0最大亮點,是政府與公股銀行合計補貼2碼,使一段式機動利率明顯低於一般房貸。這也是很多首購族選擇新青安的主因。新青安2.0則傳出將改採「3加4」補貼退場設計。前3年延續原有補貼架構,由內政部補貼1.5碼、公股銀行吸收0.5碼,合計仍是2碼;但第4年起,內政部補貼逐年減少,預計第6年退場,公股銀行則補貼至第7年結束。這代表政府仍願意在前期幫首購族降低壓力,但不再讓低利補貼長期化。1.0是低利補貼更有感;2.0是前期支持、後期逐步回到市場機制。第三回合:貸款年限與寬限期新青安1.0提供最長40年貸款年限、最長5年寬限期,對首購族來說,最大好處是月付壓力降低。尤其剛買房的前幾年,裝潢、家具、育兒、生活開銷一起來,寬限期確實能提供緩衝。新青安2.0目前傳出一般貸款年限與寬限期可能維持與1.0相近,也就是最長40年、寬限期最長5年。不過,公股行庫先前曾建議將寬限期縮短至3年,以降低寬限期結束後的還款壓力,最後是否採納仍待拍板。1.0已確定是40年、5年寬限;2.0目前傳出可能維持,但仍有縮短討論空間。第四回合:申貸資格新青安1.0主要鎖定成年、本人與配偶及未成年子女名下無自有住宅者,強調首購與無自宅資格。申貸後房屋也必須符合自住使用精神,不應變成出租或投資工具。新青安2.0除了延續無自宅與自住精神外,可能進一步加入更嚴格條件,包括借款人年收入上限、房屋總價上限、年齡限制與高價住宅排除。也就是說,2.0會更像「精準版政策房貸」,而不是單純放寬購屋能力。1.0看重無自宅首購;2.0可能再加上收入、總價、年齡等多重限制。第五回合:排富條款新青安1.0沒有明確以年收入排富作為主要門檻,因此只要符合無自宅等條件,高所得首購族也可能使用政策優惠。新青安2.0則傳出新增排富設計,貸款人年收入上限可能訂在200萬元,房屋總價也會設定天花板,例如台北市可能以3500萬元作為門檻。相關媒體報導也指出,新版方向包含年收200萬元排富、房屋總價限制等變革,但行政院已說明仍在研議中。這項改變的目的,是避免政策資源流向高所得或高總價住宅,讓補貼更集中在真正需要協助的自住族。1.0比較像廣泛支持首購;2.0則可能把高所得、高總價族群排除在外。第六回合:年齡限制新青安1.0主要是成年即可申請,沒有明確設計50歲上限或80條款。新青安2.0則傳出借款人須50歲以下,並新增「80條款」,也就是借款人年齡加上貸款年限不得超過80年。例如40歲申貸,最長可能貸40年;45歲申貸,最長可能貸35年。這項設計主要是避免長年期房貸一路延伸到退休後,造成未來還款風險。畢竟40年房貸雖然能降低月付,但如果借款人年齡較高,退休後收入下降,家庭現金流壓力可能大幅增加。1.0年齡限制較寬;2.0可能更明確鎖定年輕首購與成家族群。第七回合:政策目的新青安1.0的核心目的,是降低首購族購屋門檻。在房價高、薪資追不上房價的環境下,透過低利、高成數、長年期與寬限期,讓更多無自宅家庭有機會進場。新青安2.0的政策目的則更偏向「修正副作用」。它不是完全取消支持,而是希望把資源用得更精準,避免低利政策被拿來推升房價,也避免補貼流向高所得、高總價或非必要族群。1.0是幫首購上車;2.0是幫真正自住的人站穩。一張表看懂新青安1.0 vs 2.0PK項目新青安1.0新青安2.0研議方向上路時間112年8月1日最快可能8月1日銜接一般貸款額度最高1000萬元一般額度傳維持1000萬元婚育家庭額度無明確加碼最高可望提高至1500萬元貸款年限最長40年傳可能維持40年寬限期最長5年傳可能維持5年,但曾有縮至3年建議利息補貼政府與公股銀行合計補貼2碼前3年補貼,後續逐步退場排富條款較無明確排富年收入可能設200萬元上限房屋總價限制較無明確總價天花板可能設總價上限,排除高價住宅年齡限制成年即可,限制較寬可能須50歲以下80條款無年齡加貸款年限不得逾80年政策定位降低首購門檻精準扶助自住、婚育與無自宅家庭從新青安1.0到新青安2.0,可以看出政策思維正在轉變。1.0比較像是「先幫首購族跨過門檻」,透過低利、高成數、長年期與寬限期,讓無自宅家庭有機會買房。但副作用也很明顯,當市場供給不足、房價偏高時,政策紅利可能被價格吸收,最後變成買方貸得更多、總價也更高。2.0則比較像是「把政策收回精準軌道」,透過排富、總價上限、年齡限制與補貼退場,讓資源集中在真正需要協助的自住族與婚育家庭身上。對購屋族來說,最重要的不是1.0好還是2.0好,而是要看自己是否真的符合資格,以及未來還款能力是否撐得住。政策房貸可以降低初期壓力,但不能替民眾承擔30年、40年的房貸。新青安1.0讓更多人看見買房機會,新青安2.0則要避免機會變成風險。真正健康的政策,不是讓大家借更多,而是讓需要居住的人買得起、貸得過,也能長期住得穩。標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明
欠稅大戶7月1日全民點名!個人欠千萬、公司欠五千萬就上榜 黃任中連年蟬聯
欠稅大戶7月1日全民點名!個人欠千萬、公司欠五千萬就上榜 黃任中連年蟬聯M傳媒|綜合報導財政部每年一度的「欠稅大戶公開處刑」即將登場。各稽徵機關將於7月1日上午8時起,在官方網站公告轄內重大欠稅人資料,名單一路公開至12月31日,長達半年。這項措施自2010年實施以來,已邁入第16年,累計公告欠稅金額逾千億元。儘管年年點名,榜上前20大欠稅戶幾乎都是老面孔,追稅成效屢遭外界質疑。欠稅門檻:個人1,000萬、營利事業5,000萬根據台北國稅局說明,依《稅捐稽徵法》規定,個人累計欠稅超過1,000萬元、營利事業累計欠稅超過5,000萬元,且案件已確定者,一律列入重大欠稅人公告名單。公告內容包括:欠稅人姓名或公司名稱、欠稅稅目、欠稅年度、欠稅及罰鍰金額,以及地址。若欠稅人為公司,將一併公告負責人姓名及地址。公告期間如欠稅金額有變動,國稅局也會同步更新。換言之,上榜者不僅欠稅金額被攤在陽光下,連住哪裡都無所遁形。對於企業負責人而言,個人資料與公司欠稅紀錄同時公開,形同「雙重打擊」。豁免條件:按時分期繳納值得注意的是,並非所有符合金額門檻的欠稅人都會被公告。台北國稅局指出,若欠稅人已獲准分期繳納,且按期繳納各期稅款,將不會被列入公告名單。但這不代表可以高枕無憂。只要有一期未依規定繳納,且剩餘欠稅金額仍達公告標準,就會被「補登」進名單,沒有任何寬限期。國稅局也提醒,由於金融機構代收稅款後到實際入庫存在作業時間差,若民眾在公告前已完成繳納,應儘快向國稅局提供繳款證明,以免因資料尚未更新而遭錯誤公告,影響個人或企業聲譽。年年公告、年年老面孔 追稅成效受質疑回顧去年公告情況,7月1日全國共公告868件,欠稅總金額約828億元,與前年相比件數減少47件、金額減少66億元。然而,攤開前20大欠稅大戶名單,幾乎年年都是熟面孔。以去年為例:第一名:已故股市聞人黃任中,積欠綜合所得稅加罰鍰,金額逾19億元第二名:高雄黃承志家族,綜所稅、遺產稅與罰鍰合計超過15億元第三名:黃任中姊姊夏黃新平,欠稅逾12億元黃任中已於2004年過世,但其名下欠稅紀錄至今仍高居榜首,每年都被重新公告。外界質疑,這樣的公告機制是否真能有效追回欠稅,還是僅淪為「每年一次的表演」?財政部過去曾表示,欠稅大戶多數已無可供執行的財產,或已將資產移轉至他人名下,導致行政執行困難。儘管《稅捐稽徵法》已修法延長欠稅執行期間,並加強追查財產流向,但從年年雷同的名單來看,追稅成效顯然有限。今年名單是否洗牌?外界關注隨著7月1日公告日將近,今年名單是否會有變化,以及過去一年來究竟追回多少欠稅,成為外界關注焦點。財政部強調,定期公告重大欠稅案件,目的在於透過輿論壓力促使欠稅人履行納稅義務,同時也讓社會大眾了解政府追討欠稅的決心。不過,也有學者認為,若公告機制無法搭配更有效的財產追查手段,最終仍難以撼動真正的「欠稅大戶」。國稅局呼籲,欠稅人應盡速繳清稅款,切勿心存僥倖。畢竟,一旦名字登上公告名單,不只金錢損失,恐怕還要面對來自鄰居、客戶、甚至親友的異樣眼光。M傳媒將於7月1日第一時間為您整理最新欠稅大戶名單,敬請鎖定。示意圖/google map標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明
停車位代金新制上路!代金不是不能收,但不能用「車位售價」邏輯課錢
停車位代金新制上路!代金不是不能收,但不能用「車位售價」邏輯課錢M傳媒房產中心/綜合報導新北市停車位設置新制上路,引發房市討論。依新制方向,針對小坪數住宅、都市更新案件,以及鄰近捷運、台鐵、輕軌等大眾運輸場站周邊開發案,將採取更彈性的停車位設置機制。若基地條件受限、經審議後無法設置足額停車位,開發單位可繳納代金替代,其中汽車格代金為150萬元、機車格代金為30萬元,收入將投入公有停車場建設及周邊停車環境改善。政策原意,是讓停車位供給更符合實際需求。近年小宅化趨勢明顯,大眾運輸也逐漸普及,並非每一戶家庭都有汽車位需求;若所有建案都硬性配置足額車位,可能增加地下開挖與營造成本,最後反映在房價上。但新制爭議也在這裡。民眾質疑,建商繳了代金,這筆錢會不會最後還是加進房價?以前是不想買車位,卻常被房車搭售;未來會不會變成沒有車位,卻還在每坪單價裡分攤代金?專家指出,代金不是不能收,而是要合理。政府若允許建商少設停車位,要求繳納代金作為公共停車建設與停車環境改善基金,方向可以討論。但代金的本質應該是「公共設施替代成本」,而不是「一個車位市場價值」。停車位在房市裡有市場售價,可能150萬、200萬甚至更高,但那是車位作為不動產商品的價格,裡面包含土地、施工、管銷、市場供需與利潤。代金則不同,建商繳了代金後,並沒有取得可銷售、可出租、可使用的實體車位;購屋者也不會因此拿到車位。因此,若用車位售價邏輯課代金,就容易被質疑是變相增加開發成本。從建商角度來看,傳統模式下,車位雖有營造成本,但也能銷售回收;代金則是一次性支出,不會形成可出售資產。若這筆支出被納入總成本,最後很可能反映在房屋售價。制度若缺乏價格揭露,買方就難以判斷自己是否真的因為不買車位而省錢。當然,新制並非建商想不蓋就不蓋。依目前規劃,須經審議確認基地條件受限,且無法增設足額停車位,才可繳納代金替代。這也代表,未來審查標準是否嚴格、個案資訊是否公開,將成為制度能否取得信任的關鍵。M觀點:停車位代金制度不是壞事,但不能變成另一種看不見的房價成本。代金應依公共停車改善成本、區域停車需求與基地條件合理計算,而不是用「一個車位值多少錢」來徵收。如果少蓋車位真的讓購屋者少付錢,這就是政策效果;但如果車位沒了,代金卻藏進房價裡,買方只是換一種方式買單。未來購屋者看房時,不能只問有沒有車位,更要問建案是否繳代金、繳多少、周邊停車如何改善,以及價格是否真的反映產品差異。代金可以有,但必須合理、透明,不能讓沒有車位的人,還在房價裡替車位買單。圖/新北市政府標籤: M傳媒合作媒體賣厝阿明



