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【賴傳媒、記者爆料網 王俊勝／台南報導】台南市中西區成功路、中成路口昨（14日）上午10時許驚傳死亡車禍！一輛計程車沿成功路東往西行駛左轉中成路，與對向直行機車撞個正著，機車騎士遭強力撞擊後整個人騰空飛起重摔落地，送成大醫院急救仍宣告不治；死者莊姓男子年僅22歲、就讀成功大學台文系，是家中獨子，父母接獲噩耗趕到現場，當場淚崩無法接受。▲台南奪命路口！22歲成大生「高速猛撞」拋飛重摔 送醫搶救仍不治（圖／記者王俊勝 翻攝）監視器清楚拍下這悲劇的瞬間，白色計程車在路口向左轉時，對向莊男騎機車速度很快根本煞不住，兩車猛烈碰撞，衝擊力道大到機車幾乎當場解體，零件四散，莊男整個人像砲彈一樣噴飛越過轎車，重重摔在柏油路面，現場「碰」一聲巨響嚇壞路旁行人，目擊者嚇到呆在原地。 警消獲報立刻趕抵，現場一片狼藉、血跡斑斑，救護人員緊急施救，迅速將莊男送往成大醫院急診，院方全力搶救，但多處重傷仍回天乏術。計程車駕駛林姓男子26歲，雙腳擦傷送醫後意識清楚無生命危險，警方當場酒測結果陰性，排除酒駕。▲記者重回事發路口，附近居民表示，這裡因視線角度時常發生車禍（圖／記者王俊勝 翻攝）莊男22歲就讀成大台文系，同學聽聞噩耗全傻眼，紛紛在社群留言哀悼，說他個性親切樂觀，還有很多夢想沒實現。他是父母唯一的孩子，家裡頓時天塌下來，父母趕到現場時，看到孩子的慘狀，當場崩潰落淚，親友在旁也難忍悲痛。 台南警二分局交通分隊指出，初步不排除計程車轉彎時未禮讓直行車，詳細肇責仍待深入調查，包括雙方車速、號誌狀況、行車紀錄器都將列入佐證。警方也呼籲駕駛人，行經十字路口務必減速慢行，轉彎前看清楚對向來車，防禦駕駛觀念不可少，一個疏忽就是一條人命。標籤： 合作媒體賴傳媒

上海2026年4月15日 /美通社/ — 在2026年中國國際醫療器械博覽會（簡稱CMEF 2026）上，先導科技集團旗下醫療健康事業部先導醫療科技，基於其半導體核心技術推出全系列創新成果，全面展示其在核心材料、芯片及醫療系統領域的全鏈條垂直整合能力。VITAL MedTech技術突破：掌握核心部件研發技術全球醫療影像技術正從數字化向精準化轉型。專家指出，醫療影像的未來在於捕捉微弱生命信號的能力，而該能力直接由前端探測器的物理性能決定。長期以來，高端影像系統核心部件高度依賴外部供應，這成為制約醫療影像行業發展的瓶頸。依托先導科技集團在一至四代半導體材料領域的專長，先導醫療科技將半導體技術優勢轉化為醫療影像領域的實際臨床價值。垂直整合：從材料到醫療系統本屆CMEF上，先導醫療科技重點展示了基於碲鋅鎘(CZT)、碳化硅(SiC)、磷化銦(InP)等半導體材料打造的核心技術，彰顯了其全鏈條垂直整合能力。精準導向診斷：其自主研發的CZT探測器突破傳統閃爍體探測器的物理局限，可捕獲每一束X射線光子，從而提高能量分辨率。高端磁共振成像(MRI)：基於寬禁帶半導體技術，搭載SiC器件的自研梯度放大器實現極低開關損耗與納秒級響應速度，顯著提升壓擺率與熱管理效率，為低氦/無氦MRI系統奠定了基礎，可實現更快掃描速度與毫秒級成像能力。智能影像數據鏈：憑借InP光電共封裝技術，先導醫療科技搭建了超高速數據傳輸通道，解決了海量數據集的數據擁堵難題，從而實現PB級原始數據的實時處理。賦能臨床實踐：守護患者健康先導科技集團創始人兼董事長朱世會先生在發布會上表示：「半導體是高端醫療設備的基石。我們的目標不僅是製造設備，更要通過材料科學創新提供更精準的臨床工具，為醫療健康事業貢獻力量。」專家指出，先導醫療科技的全產業鏈模式打破傳統研發效率瓶頸，加速科技成果轉化，為高端醫療設備行業開辟了全新發展路徑。先導醫療科技正將這些核心底層技術轉化為多元化臨床場景解決方案，推動技術創新惠及更多患者。標籤： CPRHEAMEQSEMTDS合作媒體美通社

自主都更「錢關」有解！10億信保到位、容獎直攻1.5倍，但住戶真的hold得住嗎？ 文／賣厝阿明知識+內政部今年力推「擴大自主更新」，要幫等不到建商來談的老公寓住戶自己翻身。修法草案中，自主更新不僅可以「直取容積獎勵上限1.5倍」，還能委任「全案管理機構」幫忙操盤，不用自己跑流程、找營造廠。更重要的是，政府還拿出10億元信保基金，幫住戶解決最頭痛的「錢從哪裡來」問題。聽起來很美，但阿明要問：住戶真的hold得住嗎？一、自主都更的三大利多：容獎、全案管理、信保到位這次修法給了自主更新三大支持：利多一：容積獎勵「直攻天花板」 不用像建商一樣逐項申請、慢慢核算，符合條件直接給到1.5倍，捐社宅或婚育宅還可疊加到2倍。利多二：可委任「全案管理機構」 住戶不用自己組更新會、不用自己找營造廠，可以委託專業機構從頭包到尾。利多三：10億信保基金，撬動100億融資額度 中央都更基金提撥10億元信用保證專款，預估可提供100億元的信用擔保總額度，每戶最高600萬元的信用保證額度。二、信保機制怎麼運作？政府幫你背書，讓銀行敢借錢以前自主都更最常卡關的不是「住戶不同意」，而是「錢貸不到」。建商主導的都更，銀行願意借錢；住戶自己組更新會，銀行看到「一群老百姓要自己蓋房子」，第一個反應就是風險太高，不敢借。國土署長蔡長展舉例說明：如果自主都更住戶需要融資2,000萬元，但銀行只願意貸1,500萬元，中間500萬元的差額，就可以由都更基金提供信用保證，讓住戶再向銀行借到500萬元。以前銀行不敢借，現在政府幫你擔保。這不是「保證你一定借得到」，但至少讓銀行「比較敢借」。三、不只信保，還有「前期作業費」補助（最高800萬）除了融資保證，政府還加碼補助「前期作業費」，最高可達800萬元。這筆錢可以用來： 委託專業者評估更新單元範圍 前期意願協調 籌備都市更新會事務 委託專業者規劃及財務評估以前是「有錢才能請專業」，現在是「政府出錢幫你請專業」。四、但問題來了：全案管理機構「隨時可走人」？開發商提出的質疑，其實也是住戶該擔心的。風險一：全案管理機構的責任有限 建商當實施者，要投入鉅額自有資金，房子蓋不出來，建商比誰都急。但全案管理機構是「受委任」，沒出錢、沒擔保。萬一機構中途倒閉或捲款落跑，住戶找誰？風險二：委任關係「隨時可終止」 草案規定「逾半數所有權人得依民法委任」。但民法第549條規定，委任契約「當事人任何一方，得隨時終止委任契約」。白話文：你今天找好機構、談好條件、案子送了一半，明天有幾戶突然反悔、終止委任，同意比例從51%掉到49%——那這案子還算數嗎？風險三：整合還是最難的關 容獎攻頂很誘人，但如果住戶自己都喬不攏，連51%的門檻都達不到，再高的容獎也只是看得到吃不到。五、住戶最該問的三件事第一，全案管理機構的品質誰來把關？ 草案雖然規範了機構的資格與業務範圍，但「合法」不等於「有能力」、「有良心」。住戶怎麼挑？萬一挑到地雷機構，誰來賠？第二，委任關係不穩定怎麼辦？ 同意比例隨時可能因住戶反悔而變動，這對自主都更的推動是致命傷。不是住戶不團結，是人性本來就會「算計」看到容獎這麼高，會不會有人想「再等一下，看能不能多拗一點」？第三，信保不是萬靈丹 政府擔保只是輔助，住戶自己的信用和財力還是關鍵。每戶600萬的保證額度，以都更成本每坪約40萬元計算，一戶30坪的房子重建成本約1,200萬元，600萬大約可以覆蓋一半，剩下的還是要靠住戶自籌或銀行一般貸款。六、自主都更的完整財務支持體系這次修法後，自主都更的財務支持可以分為三個層次：第一層：前期作業費補助（最高800萬）：幫你出錢請專業人士做評估、規劃、整合 第二層：信用保證（每戶最高600萬）：政府幫你背書，讓銀行敢借你錢 第三層：都更條例修法中的稅負減免（研議中）：未來可能還有相關稅負優惠政府這次是真的「掏錢＋背書」雙管齊下，不是喊口號。阿明總結自主都更的修法方向，確實是想幫等不到建商的老住戶開一扇窗。容獎直攻、全案管理、稅負減免、信保到位….這些都是實質利多。但住戶也要想清楚： 全案管理機構不是建商，沒有資金墊付，出事誰扛？ 委任關係隨時可終止，案子穩定性夠嗎？ 整合的難題，不會因為容獎變高就自動消失最後一句：自主都更的「錢關」政府幫你開了路，但「人關」還是要靠自己。有錢、有機構、有政府擔保，下一步，就看你們整棟樓的人願不願意一起往前走。不要把希望全押在政策上，自己的房子，自己還是要多一份心眼。訂閱賣厝阿明知識+，買厝賣厝攏毋驚！#賣厝阿明知識+ #自主都更 #信用保證 #全案管理機構 #容積獎勵 #10億信保  標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明

同一條路，不同門檻，一個7年級生的換屋真心話 文／賣厝阿明知識+《買房知識家》一篇貼文，阿明覺得寫得太真實了。不是抱怨，是那種「走過才知道」的無奈。我30歲all in買800萬兩房，省吃儉用幾乎月光網友說，他8年前30歲，把全部存款all in買了市區800萬的全新兩房。這幾年省吃儉用，幾乎月光。前陣子剛賣掉那間兩房，雖然有賺，但賣房獲利全部投進1800萬中古三房的頭期款和裝潢費，月還款壓力加倍。好處是雙薪、工作穩定，還算在可承受範圍內。大10歲的同事：700萬買透天，一次到位他有一個大10歲的同事，當年30歲左右，用700萬就能買到社區型透天。沒有換屋需求，一次到位。現在貸款壓力小，不需要額外投資，每年還能帶小孩出國好幾次，歐洲一次一兩週那種。人家30歲直接攻頂，我們30歲買兩房，還要拼死拼活才能換三房。這就是「起跑點不同」。小5歲的同事：1400萬兩房，存款直接見底另一個比他年輕5歲的同事，最近準備結婚。一筆不小的存款，要先花在婚禮、婚紗上。結婚後如果要買個1400萬左右的兩房，存款大概就見底了。連生小孩都不敢打算，只能走一步算一步。我們至少還買得起兩房，下一代連兩房都快買不起了。這不是「不努力」，是「門檻已經不一樣了」。問題真的不是「努不努力」明明薪資成長幅度差不多，買房的困難度卻差這麼多？ 答案很簡單：房價漲的速度，早就不是年輕人薪資可以追得上的。 8年前，800萬買兩房 現在，1400萬買兩房 10年前，700萬買透天同樣是30歲，起跑點完全不一樣。以前的年輕人存頭期款，可能只要3-5年；現在的年輕人，可能要10年，甚至更久。不是年輕人不想買，是門檻高到「不知道要存到什麼時候」。當有人說「年輕人怎麼不努力」的時候阿明常在社團看到有人說：「年輕人怎麼不努力」、「以前我們很辛苦，你們只會享受」、「笑你買不起房」、「不敢買房沒財商」。 這篇貼文的網友說他很難完全認同。因為現實是：我們走的是同一條路，但起跑點、門檻，甚至坡度，早就完全不一樣了。 不是年輕人不想要家庭、不想要小孩，而是這個時代要他們靠自己買房，門檻已經高到不知道哪去了。阿明總結這篇貼文沒有抱怨，只是說出一個世代的心聲。8年前800萬買兩房，現在1400萬買兩房；10年前700萬買透天。同樣是30歲，門檻完全不一樣。 不是年輕人不想努力，是努力的終點線，被拉得太遠了。訂閱賣厝阿明知識+，買厝賣厝攏毋驚！#賣厝阿明知識+ #買房世代差距 #起跑點不同 #不是不努力  標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明

房屋贈與免贈與稅？情情提醒：契稅還是要繳！30天內申報，否則加罰文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情最近有客戶問情情：「我把房子送給兒子，贈與稅免稅額內不用繳稅，那契稅是不是也不用繳？」情情直接告訴你：不行！ 房屋贈與即使符合贈與稅免稅規定，還是要繳契稅。這是兩個完全不同的稅目，千萬不要搞混。一、贈與免稅≠免契稅雲林縣稅務局提醒，依《契稅條例》第2條規定，不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均屬契稅課徵範圍。也就是說，只要房屋所有權發生移轉，無論是否涉及金錢交易，都必須申報契稅。將房屋贈與配偶、子女或兄弟姊妹，即使符合贈與稅免稅條件，也不代表免徵契稅。贈與稅是贈與稅，契稅是契稅。兩者獨立計算，不能因為一項免稅就以為另一項也不用繳。二、契稅怎麼算？30天內申報，稅率6%房屋贈與案件的契稅計算方式如下：申報期限：贈與人與受贈人雙方應於契約成立之日起30日內，向主管稽徵機關申報契稅。稅率：按房屋評定現值的6%課徵。舉例來說，如果贈與的房屋評定現值為500萬元，契稅就是500萬×6%＝30萬元。這筆錢是要繳的，不是免稅。三、沒申報會怎樣？逾期加徵怠報金若未依規定期限申報契稅，將面臨怠報金處罰：每逾3日加徵應納稅額1%的怠報金最高以應納稅額為限，但上限不超過1萬5,000元雖然上限不高，但如果延誤時間過長，仍可能增加額外負擔。更重要的是，未申報契稅會影響後續的產權登記程序。30天內沒申報，每3天加1%怠報金。不要為了省事，多花冤枉錢。四、常見誤解：以為免贈與稅就不用繳契稅情情在實務上最常見的錯誤，就是民眾以為「免贈與稅＝免稅」，忽略契稅的申報義務。事實上，贈與稅與契稅的適用規定各自獨立：贈與稅：每年244萬元免稅額，超過部分課10%至20%契稅：不論金額大小，只要房屋所有權移轉，就要按評定現值6%課徵兩者完全不一樣，不能混為一談。五、贈與前先算清楚，避免額外稅務成本情情建議，在辦理房屋贈與前，應先釐清相關稅負規定：確認契稅金額：按房屋評定現值6%計算，這筆錢是必須繳的確認贈與稅是否超額：如果房屋價值超過244萬元免稅額，超過部分還要課贈與稅把握30天申報期限：契約成立後30天內完成契稅申報，避免怠報金贈與房屋前先算清楚，契稅6%跑不掉，贈與稅看金額。兩筆分開算，不要漏報。情情總結房屋贈與即使符合贈與稅免稅規定，還是要繳契稅。契稅按房屋評定現值的6%課徵，應於契約成立後30天內申報，逾期加徵怠報金。把房子送給家人是好事，但稅務不能靠「聽說」。契稅6%、30天內申報，這兩件事沒搞定，小心補稅加罰，好事變壞事。情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情#房屋贈與 #契稅 #贈與稅 #30天內申報 #怠報金標籤： M傳媒合作媒體賣厝阿明