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商傳媒｜方承業／綜合外電報導西班牙政府正積極佈局全球生技產業，看準麻薩諸塞州部分生技企業傳出裁員與縮減規模的趨勢，宣布在波士頓設立經濟商務辦事處，並啟動一項總值達2億美元的創投基金，旨在吸引當地生技人才與資金，深化其與美國的跨大西洋夥伴關係。這項名為「西班牙—波士頓生技倡議」的計畫，是西班牙政府、The Richi Foundation以及Dreavant三方合作的成果。西班牙副總理卡洛斯·庫埃爾波（Carlos Cuerpo）表示，此舉是為了連結西班牙頂尖的科學研究與波士頓重要的生物醫學創新生態系統。據《Boston Herald》報導，該創投基金初期將獲西班牙政府投入5,700萬美元，最終目標是擴大至2億美元規模。資金將專注於扶植波士頓地區的西班牙創業家與科學家，將生命科學研究商業化，並支持新創公司的成立、擴張及國際化發展，特別是進入西班牙與美國市場。位於波士頓的經濟商務辦事處，將是西班牙在美國設立的第八個同類型機構，顯示其對此市場的重視。庫埃爾波副總理指出，這項承諾是強化西班牙與美國歷史性關係的具體證明，更是深化跨大西洋夥伴關係、促進共享繁榮的決定性一步。他將波士頓及麻薩諸塞州視為西班牙投資的關鍵目的地。此時機點正值麻州生技產業面臨挑戰。根據《Boston Business Journal》上週報導，2026年前三個月內，麻州已有14家生命科學公司宣布裁員，至少影響了745名員工。此現象主要歸因於當地被認為對企業不夠友善的營商環境，導致部分公司選擇離開或縮減規模。The Richi Foundation總裁里卡多·加西亞（Ricardo Garcia）認為，這項倡議展示了透過全球資本動員和國際利害關係人參與，來強化創新中心的模式可行，而西班牙僅是此模式在全球複製的第一步。為應對此趨勢，波士頓市長吳弭（Michelle Wu）也正與M&T Bank合作，推出「You Can’t Beat Boston」活動，旨在加速本地及國際企業在波士頓創新生態系統內的成長，並吸引更多投資，以期維繫波士頓作為創新重鎮的地位。標籤： 合作媒體商傳媒

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加州議會正審議一項名為「市中心振興法案」（Downtown Revitalization Act）的 Assembly Bill 2074 法案，旨在透過提供政府擔保的低利貸款，並簡化審批流程，鼓勵開發商在主要市中心區域興建高層住宅大樓，以活化都市並增加住宅供給。根據《HousingWire》報導，這項法案的核心為設立一個規模達 5 億美元的「市中心振興貸款基金」，將由加州住房金融局（California Housing Finance Agency）負責管理。該基金的目的是填補高層建築項目在加州昂貴市場中遇到的資金缺口，為開發商與貸方提供更明確的開發前景，降低財務風險。法案要求加州七個最大且大眾運輸便利的城市，包括洛杉磯、聖地牙哥、聖荷西、舊金山、沙加緬度、奧克蘭與長灘，在其市中心商業區周邊劃定區域大眾運輸區。在這些特定區域內，建築物的高度將被強制規定至少達到 150 英尺（約 45.7 公尺），其中至少四分之一的土地需允許興建高度達 450 英尺（約 137.2 公尺）或更高的建築。此外，符合特定勞工與可負擔性標準的開發案，將獲得快速審批，以減少許可延遲。這項法案由州議員 Matt Haney 提出，並獲得 California...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度諾伊達國際機場（Noida International Airport）首期工程於今年3月28日啟用後，旋即為諾伊達（Noida）及國家首都區（NCR）的房地產市場注入強勁動能，不僅帶動當地不動產需求快速攀升，也吸引大批投資人目光。房地產專家指出，這座新機場未來幾年將協助諾伊達發展成為一個快速成長的房地產中心。機場的建設加上周邊道路與聯外交通的改善，使得該區域成為長期投資的誘人選項。根據《MSN》報導，機場啟用短短15天內，住宅物業的諮詢量已激增56%，商業物業的詢問度更飆升75%。InvestoXpert Advisors 創辦人兼總經理 Vishal Raheja 表示：「這顯示買家和投資人對市場充滿信心，並希望提早進場。」受此效應影響，諾伊達部分地區的房價近年來已翻漲高達五倍。物業投資的年報酬率約在30%至35%之間。其中，亞穆納快速公路（Yamuna Expressway）沿線的公寓價格上漲了158%，土地價格更驚人地暴增達536%。另有區域土地價格漲幅更高達五到六倍，住宅價格亦翻倍成長。展望未來，分析師預計明年土地價格將再上漲20%，公寓價格則預計增加25%，年化投資報酬率預計可達12%至18%。除了住宅市場，諾伊達國際機場的效應預計也將擴及物流、酒店、零售和醫療保健等多個產業，建立起一個充滿活力的經濟生態系。商業活動的增加可望進一步推動商用空間與服務的需求，提升該區域的經濟格局。目前，亞穆納快速公路、大諾伊達西區（Greater Noida West）以及YEIDA各產業區等特定區域，房地產活動尤其活躍。這些發展將使諾伊達逐步轉型為一個更具現代化與全球競爭力的城市。標籤： 合作媒體商傳媒

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據美國財政部（U.S. Treasury）在2025年6月發布的最新年度調查，外國投資者在美國股票及債券市場的累積持有額已超過35兆美元，相較前一年約31兆美元呈現顯著成長。這項數據被視為全球對美國金融系統信任與吸引力的重要指標。過去十年來，美國市場的總報酬率增長高達276%（以SPDR S&P 500 ETF Trust和iShares Core MSCI Total International Stock Market ETF衡量），遠超國際市場139%的增幅，顯示美國資產的強勁吸引力。值得注意的是，即使在2025年4月，川普（Donald Trump）政府的關稅政策一度引發「拋售美國」（Sell America）的論調，導致美國股票、公債與美元同步下跌，但私人外國投資者對美國證券的淨買入仍逆勢增加。私人投資者佔外國持有的比例超過80%，其在2025年的淨買入金額約達1.5兆美元，顯著高於2022年至2024年間平均每年約1兆美元的水平。歷史經驗顯示，其他國家若面臨關鍵企業國有化、政治腐敗、證券法規執行不力以及政治不穩定等因素，往往會導致投資者撤出資本。因此，若外國資本在美國市場的成長速度放緩，可能預示著未來經濟將面臨挑戰。為此，專家建議投資者可考慮將投資組合多元化至國際市場，以分散風險並保護資產免受美國市場潛在下行風險的影響。標籤： 合作媒體商傳媒

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導T1 Energy 公司近期宣布發行一筆 1.25 億美元可轉換固定利率債券，預計於 2031 年 4 月 15 日到期。此舉旨在為其資本密集型擴張階段籌集資金，但同時也加劇了該公司的債務負擔。這批新增的無擔保、可贖回次順位債務，將納入 T1 Energy 的資本結構。公司正處於關鍵擴張期，儘管 2025 年營收大幅成長，但仍持續虧損並尋求產能提升。新發行的可轉換債券主要目的，是支應其在美國太陽能供應鏈領域的持續擴張所需資金，並強化其投資敘事，證明公司有能力支持長期產能成長。這筆 1.25 億美元的債務，雖然解決了近期擴張所需的資金缺口，卻也顯著提高了公司的財務槓桿。對於 T1 Energy 而言，取得資本的能力是短期內關鍵的驅動因素，同時也是其核心風險之一。該公司近期重申 2026 年的產量與銷售指引，目標區間為 3.1...