財經專欄

澳幣強勢挑戰關鍵水位 澳CPI與聯準會決策牽動匯市

商傳媒|吳承岳/台北報導隨著澳洲即將公布最新消費者物價指數(CPI),加上美國聯準會(Federal...

阿聯酋退出OPEC與OPEC+ 衝擊沙國油價掌控力

商傳媒|責任編輯/綜合外電報導阿拉伯聯合大公國(UAE)於週二(28日)宣布,將自5月1日起正式退出石油輸出國家組織(OPEC)及其延伸的OPEC+產油國聯盟。此舉對長期以來由沙烏地阿拉伯主導的全球油價控制機制構成重大打擊,預期將為國際原油市場帶來不確定性。此一決定並非突發,而是反映出阿拉伯聯合大公國與沙烏地阿拉伯之間日益緊張的雙邊關係。根據《外交關係協會》報導,阿拉伯聯合大公國領導層認為OPEC的決策未能充分符合阿布達比自身的經濟利益,且該國歷史上便傾向抵制沙烏地阿拉伯對其及區域的宰制。兩國在區域政策上多次出現分歧。例如在2025年末,沙烏地阿拉伯與阿拉伯聯合大公國曾在葉門問題上產生衝突,當時阿拉伯聯合大公國支持的分離主義團體「南方過渡委員會」,與沙烏地阿拉伯的合作夥伴立場相左。報導指出,沙烏地阿拉伯甚至曾對阿拉伯聯合大公國盟友及部署在穆卡拉港(Port...

Robinhood 首季加密貨幣營收驟降近五成 盤後股價急挫逾 6%

商傳媒|方承業/綜合外電報導美國券商平台...

嘉義市府標售東區690坪精華地,底價近2.5億!原勞工育樂中心將重建,5字頭房價還能往上攻?

嘉義市府標售東區690坪精華地,底價近2.5億!原勞工育樂中心將重建,5字頭房價還能往上攻?【M傳媒房產中心】嘉義市政府今年首度釋出東區精華地,標的正是原勞工育樂中心。基地位於彌陀路與立仁路口,雙面臨路,土地總面積約690坪,建物逾40年,全案以現狀標售,總底價近2.5億元,已於4月24日公告,5月29日開標。東區素地稀缺,這塊地一丟出來,早已吸引不少建商評估。標的細節:690坪住宅區土地,可走危老重建嘉義市府財稅局指出,本次標售1宗房地,包括草地尾段3筆土地,總面積約690坪,及同段建物,總樓地板面積約1,159坪,總底價2億4,988萬4,561元。都市計畫分區為住宅區,基地坐落彌陀路與立仁路交叉口,周遭多為住商混合大樓,附近有夜市、小型零售業、公園及公車站牌,生活機能完整,開發條件成熟。建物已逾40年,市府表示得標者可透過結構安全性能初步評估,擬具重建計畫申請危老重建。等於建商拍下後不必再花心力維護舊建物,可直接走危老容積獎勵,開發效益進一步放大。東區房價站上5字頭,素地稀缺推升地價嘉義市東區近年已成為中大型建商購地推案的優選區。實價登錄顯示,吳鳳北路、民族路口的鉅陞建設「華爾道夫」預售案,近期住家單坪實登價落在52至55萬元,最高成交達57.19萬元。國城建設在吳鳳北路、垂楊路口推出的「嘉義都更好」預售案,單坪最高也來到54.43萬元。房仲與推案業者觀察,東區素地釋出已極為稀少,新建案戶數多在百戶以內,加上嘉義高資產族偏愛東區生活圈,房價支撐力道強勁。這筆690坪土地的標售,對市場而言是一次難得的供給釋放。M編:東區精華地將是建商必爭之地第一,東區素地越來越少,這塊地雙面臨路、生活機能到位,還可走危老重建,開發彈性極大,預期將吸引多家建商競標。第二,東區房價站上5字頭,土地成交價將直接反映區域行情,若標脫價格高於市場預期,周邊中古屋和新案的價格支撐會更穩。第三,對一般民眾來說,東區土地供給緊縮、新建案供給量有限,房價要往下修正的空間不大。想在嘉義東區置產的人,建議密切關注這筆標售的得標價格,那將是判斷後續區域房價走勢的重要參考指標。示意圖/google...

頭份交流道增設匝道與連絡道有解!竹南園區通勤族終於等到了

頭份交流道增設匝道與連絡道有解!竹南園區通勤族終於等到了【M傳媒|地方建設】每天上下班被卡在國道一號頭份交流道的用路人,這則消息值得留意。苗栗縣政府為解決頭份交流道長期壅塞,積極配合交通部高速公路局推動「國道1號頭份交流道改善計畫,增設連絡道工程」,其中最關鍵的都市計畫變更案,已由苗栗縣都市計畫委員會審議通過,後續將提報內政部都市計畫委員會審議。頭份、竹南地區的交通建設,總算往前邁出關鍵一步。北側增設匝道,新闢連絡道銜接科東二路全案規劃在頭份交流道北側增設匝道,並新闢一條連絡道路,銜接科東二路及興隆路,將部分車流導引至第二交流道。苗縣府工商發展處指出,此舉可有效分散既有車潮,提升整體道路服務水準與運輸效率,強化竹南與頭份地區聯外交通機能。推動過程中,縣府已完成公開展覽及說明會,廣泛蒐集地方民意與地主意見,兼顧公共利益、土地權益及環境影響。縣都委會經充分討論後審議通過,後續依法提報中央續審。竹南園區發展快,頭份交流道早就不堪負荷苗栗縣府表示,隨著竹南科學園區快速發展,就業與人口持續成長,區域車流量明顯增加,頭份交流道長期以來已成為交通瓶頸。尖峰時段壅塞不只影響民眾通勤效率,也對地方產業發展與投資環境造成壓力。工商發展處強調,頭份交流道改善工程為苗栗北部交通路網的關鍵節點,未來將持續加速行政作業、強化中央與地方協力,爭取計畫儘速核定與推動。M編的市場觀察:頭份、竹南房市又多一條利多頭份交流道增設匝道和連絡道,對竹南科學園區的通勤族來說,是等了很久的基礎建設。工程若順利推進,可望大幅改善園區到交流道之間的路段壅塞,通勤時間縮短、行車效率提升,對周邊區域的住宅需求將帶來正面支撐。頭份、竹南這幾年的房市,本就是靠竹南園區就業人口在撐。基礎建設到位後,區域的居住便利性會再往上拉一階。想在這區買房或置產的人,可以持續關注都計變更在內政部的審議進度。圖/苗栗縣政府相關新聞推薦正在載入相關新聞...標籤:...

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